2024年抵賬房屋買賣正式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵賬房屋買賣正式合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶與登記6.1房屋過戶6.2房屋登記7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同效力13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在抵賬房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2購買方基本信息購買方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)人：_______房屋坐落：_______3.2房屋位置房屋位于_______市（縣）_______區(qū)_______街道_______號(hào)。3.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.4房屋用途房屋用途為：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。4.2支付方式購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付全部房款。4.3付款時(shí)間購買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給購買方。5.2房屋驗(yàn)收購買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.房屋過戶與登記6.1房屋過戶出售方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋登記購買方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______市（縣）_______人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2._______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.出售方或購買方有嚴(yán)重違約行為；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決解除合同的事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理。11.2合同終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知與送達(dá)1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱；2.通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起或按對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱的送達(dá)時(shí)間視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在_______市（縣）_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人簽字或蓋章出售方（蓋章）：_______購買方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入如雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。16.3律師、公證機(jī)構(gòu)介入如雙方需要律師或公證機(jī)構(gòu)提供法律或公證服務(wù)，應(yīng)事先達(dá)成書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方合法權(quán)益的侵害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過交易總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，對(duì)各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。18.4第三方與律師、公證機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方作為律師或公證機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托，提供法律或公證服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。19.2介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.3介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照介入結(jié)果履行各自義務(wù)。20.第三方責(zé)任界定20.1責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益。20.2責(zé)任界定程序1.發(fā)生爭(zhēng)議后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向第三方提出索賠；3.第三方應(yīng)在收到索賠請(qǐng)求后_______日內(nèi)予以答復(fù)；4.如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。20.3責(zé)任界定依據(jù)第三方責(zé)任界定依據(jù)包括但不限于：1.合同約定；2.法律法規(guī)；3.行業(yè)規(guī)范；4.事實(shí)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪單位公章。說明：作為房屋面積及位置證明文件，用于核實(shí)房屋基本情況。3.房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.房款支付憑證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋銀行公章。說明：作為房款支付證明，用于核實(shí)房款支付情況。5.房屋交付確認(rèn)單要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：作為房屋交付證明，用于確認(rèn)房屋交付情況。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。說明：作為房屋過戶證明，用于核實(shí)房屋過戶情況。7.房屋登記證明要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋登記部門公章。說明：作為房屋登記證明，用于核實(shí)房屋登記情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：作為第三方介入的書面協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：作為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付購買方_______元違約金。房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，應(yīng)退還購房款并支付_______元違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付出售方_______元違約金。因購買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)退還中介費(fèi)并支付_______元違約金。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付_______元違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)支付_______元違約金。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具裁決，應(yīng)支付_______元違約金。示例說明：若出售方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每延遲一日，出售方需向購買方支付_______元違約金，直至房屋交付完畢。若購買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則每延遲一日，購買方需向出售方支付_______元違約金，直至全部房款支付完畢。全文完。2024年抵賬房屋買賣正式合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及效力2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物概述4.2買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋過戶手續(xù)概述7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.2違約責(zé)任及賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2其他特殊約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署及日期14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及效力2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱：個(gè)人身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)路號(hào)3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于市區(qū)路，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物概述買賣標(biāo)的物為甲方所有的上述房屋，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方房屋首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房屋交付前支付完畢。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅；乙方承擔(dān)印花稅。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下，無權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞。驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳教顚戲?yàn)收單，雙方簽字確認(rèn)。7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋過戶手續(xù)概述房屋過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、土地使用權(quán)過戶等。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式房屋過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于過戶登記費(fèi)、稅費(fèi)等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為：在房屋交付前，乙方將過戶費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.2違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：按照合同約定比例支付違約金；（2）賠償損失：賠償因違約造成的實(shí)際損失；（3）繼續(xù)履行：按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（2）合同簽訂地人民法院訴訟。管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2其他特殊約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容完整、有效。14.合同簽署及日期14.1簽署人信息甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.2簽署日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估及鑒定；（3）法律咨詢及代理；（4）工程監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況選擇第三方。選擇第三方時(shí)應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.甲乙方額外條款18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偂?8.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相協(xié)調(diào)，避免影響合同正常履行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，如：（1）房屋買賣中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）房屋評(píng)估及鑒定：第三方責(zé)任限額為評(píng)估鑒定費(fèi)用的百分之五十；（3）法律咨詢及代理：第三方責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（4）工程監(jiān)理：第三方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（5）其他事項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方有明確約定。20.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、雙方確認(rèn)的變更文件、特殊約定等。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。5.房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按約定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方面的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋無法按約定交付，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延期交付造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例說明：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年抵賬房屋買賣正式合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同標(biāo)的物的定義2.房屋買賣的基本條件2.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2房屋的交付條件2.3買賣價(jià)格的確定3.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬的登記手續(xù)3.2房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋的驗(yàn)收與交付4.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋的交付時(shí)間4.3房屋的交付方式5.付款方式與期限5.1付款方式的約定5.2付款期限的約定5.3逾期付款的處理6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約責(zé)任的解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的約定7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.合同生效9.1合同生效的時(shí)間9.2合同生效的條件9.3合同生效的法律效力10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的約定11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的后果13.其他約定13.1合同的生效日期13.2合同的適用法律13.3合同的管轄法院14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的方式14.3合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方地址：________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.1.4買受方名稱：________________1.1.5買受方地址：________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋面積：________________1.2.4房屋用途：________________1.3合同標(biāo)的物的定義1.3.1本合同標(biāo)的物為出賣方名下的房屋，具體信息如上所述。2.房屋買賣的基本條件2.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受方保證支付房屋款項(xiàng)，并按照合同約定完成房屋交付手續(xù)。2.2房屋的交付條件2.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。2.2.2買受方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。2.3買賣價(jià)格的確定2.3.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬的登記手續(xù)3.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。3.2房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后三個(gè)月內(nèi)完成。3.3房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.房屋的驗(yàn)收與交付4.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1買受方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等。4.2房屋的交付時(shí)間4.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。4.2.2買受方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后立即進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋的交付方式4.3.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。5.付款方式與期限5.1付款方式的約定5.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房屋款項(xiàng)。5.1.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限的約定5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。5.2.2付款期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期付款的處理5.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金按照合同約定計(jì)算。6.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3違約責(zé)任的解除6.3.1合同雙方協(xié)商一致，可解除違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的約定7.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。7.3爭(zhēng)議解決的具體程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋權(quán)屬證明文件的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)的，出賣方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋權(quán)屬問題。9.合同生效9.1合同生效的時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件9.2.1合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。9.2.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同生效的法律效力9.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更的程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。10.3合同補(bǔ)充的約定10.3.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并作為原合同的一部分。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.2.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1如合同約定的解除條件成就，合同解除。12.2合同終止的條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止的后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋權(quán)屬問題。13.其他約定13.1合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的管轄法院13.3.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律，并由________________法院管轄。14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同簽署的方式14.2.1本合同采用書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同生效的時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或合同約定的賠償金額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。b)在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。c)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、監(jiān)管等工作。16.1.3甲方在第三方介入期間，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)按照合同