2024年數(shù)據(jù)中心租賃運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心租賃運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限1.3租賃空間與設(shè)施2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3費(fèi)用支付方式3.租賃用途與禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為4.維護(hù)與維修4.1數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任與期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響與處理11.合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與效力12.3雙方協(xié)商一致的修改與補(bǔ)充13.附件13.1數(shù)據(jù)中心租賃合同附件13.2其他相關(guān)文件附件14.簽署頁14.1甲方（承租方）簽署頁14.2乙方（出租方）簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述本合同所指數(shù)據(jù)中心位于__________，擁有__________平方米的租賃空間，包含__________個機(jī)柜位置，以及相應(yīng)的電力、網(wǎng)絡(luò)和冷卻設(shè)施。數(shù)據(jù)中心具備__________級的抗震等級，__________級的數(shù)據(jù)安全防護(hù)能力，滿足__________（具體行業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)）的要求。1.2租賃期限租賃期限自合同簽字之日起計(jì)算，為期__________年，即從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3租賃空間與設(shè)施甲方（承租方）租賃的數(shù)據(jù)中心空間包括__________（具體房間或區(qū)域），并有權(quán)使用__________（具體設(shè)備或設(shè)施），包括但不限于__________、__________和__________。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額甲方應(yīng)支付的租金為每月__________元人民幣，按__________（月、季度、年）支付一次。租金支付周期自甲方實(shí)際占用租賃空間之日起計(jì)算。2.2租金支付周期甲方應(yīng)在每個支付周期到期日前__________日，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。第三條租賃用途與禁止行為3.1租賃用途甲方租賃數(shù)據(jù)中心的使用目的僅為__________（具體業(yè)務(wù)或用途），不得用于任何非法或違反中國法律法規(guī)的活動。3.2禁止行為擅自改變數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)；存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物質(zhì)；進(jìn)行任何可能危害數(shù)據(jù)中心安全的活動；違反中國法律法規(guī)的其他行為。第四條維護(hù)與維修4.1數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的基本設(shè)施維護(hù)和日常管理工作，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其余情況的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為其提供的數(shù)據(jù)中心服務(wù)購買__________元的商業(yè)責(zé)任保險，并保障甲方設(shè)備及數(shù)據(jù)的安全。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決的地點(diǎn)為__________，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時應(yīng)提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。任何單方面的變更主張均無效。8.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：合同到期，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面解除合同；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密責(zé)任與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為__________年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十一條合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2合同的完整性與效力本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同一旦生效，即對雙方具有法律約束力。12.3雙方協(xié)商一致的修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，雙方可以協(xié)商一致對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1數(shù)據(jù)中心租賃合同附件本合同附件包括數(shù)據(jù)中心的具體配置、租賃空間布局圖等。13.2其他相關(guān)文件附件其他與本合同相關(guān)的文件，如安全檢查報告、保險單據(jù)等。第十四條簽署頁14.1甲方（承租方）簽署頁甲方（承租方）授權(quán)代表簽名：__________日期：__________14.2乙方（出租方）簽署頁乙方（出租方）授權(quán)代表簽名：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，在合同履行過程中參與并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w，其介入合同履行過程中，應(yīng)由甲乙方明確指定，并取得雙方一致同意。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定應(yīng)以第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第三方對甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方之間的事務(wù)處理，不由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限。3.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方服務(wù)的具體條款應(yīng)提交給對方備案。3.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方按約定提供服務(wù)，并及時處理第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中為第三方設(shè)定的事故責(zé)任、違約責(zé)任等承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確第三方責(zé)任限額，該限額不得高于甲乙方因第三方服務(wù)受到的實(shí)際損失。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第五條第三方介入對合同履行影響5.1第三方服務(wù)中斷如第三方服務(wù)發(fā)生中斷，影響合同履行，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。5.2第三方服務(wù)變更如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同的相應(yīng)條款。第六條第三方引起的爭議解決6.1第三方爭議第三方引起的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2第三方爭議與本合同關(guān)系第三方爭議不影響本合同的效力，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方爭議影響。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方合同修正如第三方介入引起本合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。7.2第三方合同與本合同的沖突如第三方合同內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)通知第三方遵守本合同約定。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出第三方因故退出，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商替代方案，并書面通知對方。8.2第三方替代替代第三方應(yīng)符合甲乙方的要求，并取得雙方一致同意。第九條第三方介入的額外條款9.1額外條款制定甲乙方可根據(jù)第三方介入的需要，協(xié)商制定額外的合同條款，確保合同履行。9.2額外條款的備案額外條款制定后，甲乙方應(yīng)相互備案，并確保第三方了解額外條款的內(nèi)容。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲乙方在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保對方了解第三方的服務(wù)情況。10.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、服務(wù)狀況等。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，為__________年。第十二條第三方介入的適用法律與爭議解決12.1適用法律第三方介入合同的適用法律、爭議解決方式等，由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。12.2爭議解決第三方介入引起的爭議，按照甲乙方與第三方服務(wù)合同中的約定進(jìn)行爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心租賃合同附件數(shù)據(jù)中心詳細(xì)配置清單租賃空間布局圖設(shè)施使用指南2.第三方服務(wù)合同清單中介服務(wù)合同評估服務(wù)合同審計(jì)服務(wù)合同維修服務(wù)合同3.安全檢查報告數(shù)據(jù)中心安全檢查記錄安全設(shè)施驗(yàn)收報告4.保險單據(jù)數(shù)據(jù)中心保險單第三方服務(wù)保險單5.其他相關(guān)文件數(shù)據(jù)中心運(yùn)營手冊第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程合同履行過程中的通訊記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時支付租金未按約定使用租賃空間未履行保險購買義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為合同總金額的__________%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方直接損失。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為未提供合同約定的服務(wù)未按時完成維修服務(wù)未履行保險購買義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為合同總金額的__________%。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方直接損失。示例說明：若乙方未提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行告知義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙雙方的直接損失。第三方責(zé)任限額不得高于甲乙方因第三