2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.協(xié)議內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理方式4.代理方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)5.出售方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利5.2出售方義務(wù)6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋價格及支付方式7.1房屋價格7.2支付方式7.3付款時間8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解除12.合同生效13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：____________________1.2.2代理方法定代表人：____________________1.2.3代理方住所：____________________1.2.4代理方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋總建筑面積：____________________2.2.2房屋套內(nèi)建筑面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2房屋樓層：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.1.1代理方負(fù)責(zé)尋找購房客戶。3.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。3.2代理期限3.2.1本協(xié)議有效期為：____________________3.2.2代理期限自：____________________起至：____________________止。3.3代理費(fèi)用3.3.1代理費(fèi)用為房屋成交價的：____________________%3.3.2代理費(fèi)用支付時間為：____________________3.4代理方式3.4.1代理方可通過線上線下多種渠道尋找購房客戶。3.4.2代理方應(yīng)保持與出售方溝通，及時反饋客戶信息和談判進(jìn)展。4.代理方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.1.1代理方有權(quán)要求出售方提供房屋相關(guān)資料。4.1.2代理方有權(quán)在代理期限內(nèi)自由尋找購房客戶。4.2代理方義務(wù)4.2.1代理方應(yīng)盡合理努力尋找購房客戶。4.2.2代理方應(yīng)保守出售方商業(yè)秘密。5.出售方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利5.1.1出售方有權(quán)要求代理方提供客戶信息和談判進(jìn)展。5.1.2出售方有權(quán)在代理期限內(nèi)解除本協(xié)議。5.2出售方義務(wù)5.2.1出售方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、完整的房屋信息。5.2.2出售方應(yīng)配合代理方辦理房屋買賣手續(xù)。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為：____________________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件。6.2.2房屋交付時，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰無爭議。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1出售方應(yīng)配合代理方辦理房屋交付手續(xù)。6.3.2代理方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋價格及支付方式7.1房屋價格7.1.1房屋成交價格為：____________________7.2支付方式

7.2.1.1首付款：____________________

7.2.1.2尾款：____________________7.3付款時間7.3.1首付款支付時間為：____________________7.3.2尾款支付時間為：____________________8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：購房客戶支付全部房屋款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)。8.2過戶手續(xù)8.2.1出售方應(yīng)向代理方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。8.2.2代理方應(yīng)協(xié)助出售方和購房客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3過戶稅費(fèi)8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3.2代理方應(yīng)在過戶前向出售方明確告知應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.1.1如果代理方未能按照協(xié)議約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之二十。9.1.2如果代理方泄露出售方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出售方違約責(zé)任9.2.1如果出售方未能按期交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向購房客戶支付違約金，違約金為房屋成交價的百分之五。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，并按實(shí)際損失情況調(diào)整。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行審理。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的地址或電子郵箱。11.3合同解除

11.3.1.1雙方協(xié)商一致；

11.3.1.2一方嚴(yán)重違約；

11.3.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。11.4合同解除與終止11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算和文件歸檔。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更均無效。14.合同解除與終止

14.1.1雙方協(xié)商一致；

14.1.2一方嚴(yán)重違約；

14.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算和文件歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除協(xié)議雙方（出售方和代理方）以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，若因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額的最高額度不得超過房屋成交價的百分之五。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2第三方選擇后，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出售方19.1.1第三方在提供評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重出售方的意愿，并確保其權(quán)益不受損害。19.1.2出售方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.2第三方與代理方19.2.1第三方在提供評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重代理方的權(quán)利和義務(wù)，并確保其工作順利進(jìn)行。19.2.2代理方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.3第三方與購房客戶19.3.1第三方在提供評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重購房客戶的權(quán)益，并確保其了解服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。19.3.2購房客戶有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請20.1.1雙方同意第三方介入后，由一方提出書面申請，并列明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。20.1.2雙方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。20.2第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3第三方介入執(zhí)行20.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。20.3.2雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)及時評估服務(wù)效果，并確認(rèn)是否繼續(xù)合作。21.2若需終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。1.2說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同簽訂及履行的必要文件。2.房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同的副本，包括合同雙方簽字或蓋章。2.2說明：作為房屋交易的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋評估報告3.1要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。3.2說明：評估報告用于確定房屋成交價格，對合同雙方具有約束力。4.房屋交易稅費(fèi)清單4.1要求：提供房屋交易所需繳納的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。4.2說明：稅費(fèi)清單用于明確雙方在交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.代理費(fèi)用支付憑證5.1要求：提供代理費(fèi)用支付憑證，包括付款日期、金額、收款人等。5.2說明：支付憑證作為代理費(fèi)用已支付的證明，是合同履行的必要文件。6.房屋交付清單6.1要求：提供房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、存在問題等。6.2說明：交付清單用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證、戶口本等。7.2說明：過戶文件是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要材料，需確保齊全有效。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.2說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理方未能按照協(xié)議約定完成代理事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之二十。示例說明：若代理方未能按照協(xié)議約定尋找購房客戶，應(yīng)向出售方支付違約金。2.違約行為：出售方未能按期交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購房客戶支付違約金，違約金為房屋成交價的百分之五。示例說明：若出售方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房客戶支付違約金。3.違約行為：代理方泄露出售方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若代理方泄露出售方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若任何一方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.代理范圍與義務(wù)4.1代理范圍4.2代理義務(wù)4.3代理責(zé)任5.委托事項(xiàng)與費(fèi)用5.1委托事項(xiàng)5.2代理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋展示與宣傳6.1展示方式6.2宣傳內(nèi)容6.3宣傳費(fèi)用7.簽約與成交7.1簽約條件7.2成交流程7.3成交價格8.責(zé)任與風(fēng)險8.1出售方責(zé)任8.2代理方責(zé)任8.3風(fēng)險承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.合同生效與修改12.1生效條件12.2修改程序12.3附件效力13.其他約定13.1附則13.2不可抗力13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出售方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“代理方”指本合同中接受出售方委托進(jìn)行房屋出售代理的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出售方擁有的位于_______的房產(chǎn)。1.1.4“代理范圍”指代理方在合同有效期內(nèi)為出售方提供的房屋出售代理服務(wù)。1.1.5“代理義務(wù)”指代理方在代理范圍內(nèi)的具體服務(wù)內(nèi)容。1.1.6“代理責(zé)任”指代理方因違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2定義與解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：______________________2.1.2出售方地址：______________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：______________________2.2代理方信息2.2.1代理方全稱：______________________2.2.2代理方地址：______________________2.2.3代理方聯(lián)系方式：______________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出售方聯(lián)系人：______________________2.3.2代理方聯(lián)系人：______________________2.3.3聯(lián)系方式變更通知：雙方應(yīng)在變更后的____日內(nèi)書面通知對方。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：______________________3.1.2房屋面積：____平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________3.1.4房屋用途：______________________3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：______________________4.代理范圍與義務(wù)4.1代理范圍4.1.1代理方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)為出售方提供房屋出售代理服務(wù)。4.1.2代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系并促成購房者的看房、洽談、簽約等事宜。4.2代理義務(wù)4.2.1代理方應(yīng)誠信、勤勉地履行代理職責(zé)，為出售方爭取最大利益。4.2.2代理方應(yīng)保守出售方商業(yè)秘密，不得泄露。4.3代理責(zé)任4.3.1代理方因違反本合同約定，導(dǎo)致出售方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.委托事項(xiàng)與費(fèi)用5.1委托事項(xiàng)5.1.1出售方委托代理方代理其房屋出售事宜。5.1.2出售方同意代理方在代理范圍內(nèi)的行為。5.2代理費(fèi)用5.2.1代理費(fèi)用為成交價的_____%。5.2.2代理費(fèi)用支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2支付賬戶信息：______________________6.房屋展示與宣傳6.1展示方式6.1.1代理方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)組織房屋展示活動。6.1.2展示活動包括但不限于線上展示和線下看房。6.2宣傳內(nèi)容6.2.1宣傳內(nèi)容包括但不限于房屋基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。6.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3宣傳費(fèi)用6.3.1宣傳費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.簽約與成交7.1簽約條件7.1.1購房者同意購買出售方房屋。7.1.2雙方簽訂《房屋買賣合同》。7.2成交流程7.2.1代理方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣合同的履行。7.2.3出售方在成交后____個工作日內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.3成交價格7.3.1成交價格由雙方協(xié)商確定，并寫入《房屋買賣合同》中。8.責(zé)任與風(fēng)險8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。8.1.2出售方保證房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無虛假陳述。8.1.3出售方在成交后____個工作日內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。8.2代理方責(zé)任8.2.1代理方負(fù)責(zé)在代理范圍內(nèi)提供專業(yè)、誠實(shí)的服務(wù)。8.2.2代理方負(fù)責(zé)保守出售方商業(yè)秘密，不得泄露。8.2.3代理方因違反本合同約定，導(dǎo)致出售方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3風(fēng)險承擔(dān)8.3.1房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險、政策風(fēng)險等，由雙方各自承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1出售方房屋信息、交易細(xì)節(jié)等商業(yè)秘密。9.1.2代理方在代理過程中知悉的出售方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1出售方和代理方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出售方或代理方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2出售方或代理方書面同意解除合同。11.3解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3.2因解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同生效與修改12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改程序12.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1附則13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房屋信息表14.2.1房屋信息詳細(xì)清單。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等應(yīng)在合同中明確約定。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。2.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同約定金額的_____%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同約定解決。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.4第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益。5.第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報告。5.1.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入時的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入時的合同解除8.1.1第三方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。8.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成損失的。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和剩余服務(wù)期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋信息表要求：詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：作為房屋出售的詳細(xì)信息，便于潛在購房者的了解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和行為。4.附件四：房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同。說明：用于明確房屋買賣的具體條款，包括成交價格、付款方式、交房日期等。5.附件五：付款憑證要求：提供房屋成交款項(xiàng)的支付憑證。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：證明房屋已成功過戶至購買方。7.附件七：第三方服務(wù)報告要求：第三方提供的服務(wù)報告，包括工作內(nèi)容、成果、結(jié)論等。說明：作為第三方提供服務(wù)的證明材料。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋信息表。1.2代理方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。1.3第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行。1.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用或履行付款義務(wù)。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，如直接損失、間接損失等計算。2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若出售方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易延遲，出售方應(yīng)向購買方支付違約金____元。3.2若代理方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，代理方應(yīng)向出售方支付違約金____元。3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。3.4若甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金。3.5若任何一方泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的描述3.2協(xié)議價格及支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)4.3代理方責(zé)任5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.市場推廣及宣傳7.1代理方市場推廣措施7.2市場推廣費(fèi)用及承擔(dān)8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.傭金及支付9.1傭金計算方式9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系電話：_______1.1.4出售方住所地址：_______1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方聯(lián)系電話：_______1.2.4代理方住所地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的描述：位于_______的_______房屋，建筑面積_______平方米。3.2協(xié)議價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方權(quán)利4.1.1代表出售方與買方進(jìn)行房屋買賣談判。4.1.2提供市場分析、價格評估等相關(guān)咨詢服務(wù)。4.1.3收集、整理、發(fā)布房屋出售信息。4.2代理方義務(wù)4.2.1按照協(xié)議約定，盡全力促成房屋買賣交易。4.2.2保守出售方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3按時向出售方報告代理工作進(jìn)展情況。4.3代理方責(zé)任4.3.1因代理方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2因代理方過錯造成出售方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。5.代理期限5.1代理起始時間：_______年_______月_______日5.2代理終止時間：_______年_______月_______日6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金退還條件6.3.1代理期限屆滿，且代理方無違約行為。6.3.2出售方與買方達(dá)成交易，并完成房屋交付。7.市場推廣及宣傳7.1代理方市場推廣措施7.1.1通過線上線下渠道發(fā)布房屋出售信息。7.1.2制作宣傳資料，進(jìn)行市場推廣。7.1.3與相關(guān)媒體合作，擴(kuò)大房屋影響力。7.2市場推廣費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1市場推廣費(fèi)用由代理方承擔(dān)。7.2.2市場推廣費(fèi)用不超過_______元整。8.房屋交付8.1房屋交付時間：_______年_______月_______日，具體時間以雙方另行約定為準(zhǔn)。8.2房屋交付條件8.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2.3房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1雙方簽訂房屋買賣合同。8.3.2買方支付房屋款項(xiàng)。8.3.3買方接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.傭金及支付9.1傭金計算方式：根據(jù)房屋成交價格，按比例計算傭金。9.2傭金支付時間：房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付傭金。9.3傭金支付方式：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間交付房屋。10.1.2代理方未按約定完成代理服務(wù)。10.1.3買方未按約定支付房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計算：_______10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方法及金額，根據(jù)具體違約情形另行約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1返還已收取的履約保證金。12.3.2結(jié)算傭金及其他費(fèi)用。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房屋買賣合同13.1.2本合同附件二：市場推廣方案13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日_______時_______分起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除協(xié)議雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方共同委托。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)對其提供的評估、檢測、咨詢等服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估、檢測、咨詢等服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估、檢測、咨詢等服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：_______元整（大寫：_______元整）。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)偏差的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2