2024年期加油站租賃與經(jīng)營權(quán)利協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期加油站租賃與經(jīng)營權(quán)利協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營權(quán)1.1租賃范圍與期限1.2經(jīng)營范圍與條件1.3租賃費用與支付方式第二條加油站設(shè)施與維護2.1加油站設(shè)施清單2.2維護保養(yǎng)責(zé)任2.3設(shè)施更新與改造第三條油品供應(yīng)與管理3.1油品供應(yīng)商選擇3.2油品質(zhì)量標(biāo)準3.3油品庫存管理第四條經(jīng)營許可與合規(guī)4.1經(jīng)營許可證辦理4.2法律法規(guī)遵守4.3安全與環(huán)境標(biāo)準第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整的審批流程第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計算第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同終止證明文件第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性10.3附件的修改與補充第十一條合同雙方信息11.1甲方（出租方）信息11.2乙方（承租方）信息11.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字人資格12.2合同蓋章要求12.3簽字蓋章的地點與時間第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同語言版本13.2翻譯準確性責(zé)任13.3合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1不可抗力14.2信息保密14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營權(quán)1.1租賃范圍與期限甲方同意將位于____市的加油站及其附屬設(shè)施出租給乙方，租賃期限為2024年1月1日至2034年12月31日。1.2經(jīng)營范圍與條件乙方在租賃期間內(nèi)享有對該加油站及其附屬設(shè)施的經(jīng)營權(quán)。經(jīng)營范圍包括但不限于汽油、柴油等油品銷售，便利店銷售等。乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準進行經(jīng)營活動。1.3租賃費用與支付方式租賃費用為每年人民幣____元整，每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____銀行；戶名：____；賬號：____。第二條加油站設(shè)施與維護2.1加油站設(shè)施清單加油站設(shè)施包括但不限于加油機、儲油罐、便利店、洗手間等。具體設(shè)施清單詳見附件一。2.2維護保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)加油站的日常維護保養(yǎng)工作，確保加油站的正常運營。加油站設(shè)施的維修和更換費用由乙方承擔(dān)。2.3設(shè)施更新與改造乙方如需對加油站設(shè)施進行更新或改造，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。更新改造費用由乙方承擔(dān)。第三條油品供應(yīng)與管理3.1油品供應(yīng)商選擇乙方有權(quán)選擇油品供應(yīng)商，但必須保證油品質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準。3.2油品質(zhì)量標(biāo)準乙方提供的油品必須符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準，否則乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.3油品庫存管理乙方負責(zé)加油站油品的庫存管理，確保油品庫存安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致油品泄漏、火災(zāi)等事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營許可與合規(guī)4.1經(jīng)營許可證辦理乙方須依法辦理加油站經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，并保證證照的真實、有效。4.2法律法規(guī)遵守乙方在經(jīng)營過程中必須嚴格遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。4.3安全與環(huán)境標(biāo)準乙方須確保加油站經(jīng)營活動符合國家及行業(yè)的安全與環(huán)境標(biāo)準，防止污染事故的發(fā)生。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件如遇市場行情變化或其他特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照新的市場行情或特殊情況對租金進行相應(yīng)的調(diào)整。5.3租金調(diào)整的審批流程租金調(diào)整需經(jīng)甲方審批，并在合同中予以明確。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將加油站及其附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二部分：其他條款7.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2信息保密雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，必須予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)當(dāng)按照裁決履行義務(wù)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同租賃期滿之日終止。9.3合同終止證明文件合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供合同終止證明文件，證明合同已經(jīng)按照約定終止。第十條合同的附件10.1附件清單附件清單詳見附件二。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。10.3附件的修改與補充附件的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同雙方信息11.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____11.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字人資格雙方簽字人均應(yīng)為具有簽訂合同權(quán)利的法定代表人或授權(quán)代表。12.2合同蓋章要求合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，蓋章齊全的合同方為有效。12.3簽字蓋章的地點與時間合同簽字蓋章地點為：____，簽字蓋章時間為：____。第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同語言版本本合同的正式版本為中文。13.2翻譯準確性責(zé)任如雙方同意對合同進行翻譯，翻譯的準確性由翻譯方負責(zé)。13.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2信息保密雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，必須予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站設(shè)施清單詳細列出加油站的所有設(shè)施，包括但不限于加油機、儲油罐、便利店、洗手間等。附件二：附件清單詳細列出附件的名稱、內(nèi)容和格式要求。例如，附件二為“油品供應(yīng)商清單”，應(yīng)詳細列出供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件三：租賃費用支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：經(jīng)營許可證復(fù)印件附上乙方取得的經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明乙方具備經(jīng)營資格。附件五：安全與環(huán)境標(biāo)準復(fù)印件附上相關(guān)安全與環(huán)境標(biāo)準的復(fù)印件，以證明乙方經(jīng)營活動符合法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動。3.乙方未按照合同約定維護保養(yǎng)加油站設(shè)施。4.乙方未按照合同約定進行油品采購。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照合同約定維護保養(yǎng)加油站設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照合同約定進行油品采購的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：未支付租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責(zé)人。3.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)行使特定權(quán)利的代表人。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。5.機密信