2024年成都房產交易居間協議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都房產交易居間協議精簡版版B版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息第三條居間服務內容3.1房源信息整理3.2帶看房服務3.3談判協助3.4交易流程協助第四條居間費用4.1居間服務費4.2支付方式4.3支付時間第五條合同解除5.1解除條件5.2解除程序第六條違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3居間方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條隱私保護8.1保護期限8.2保護內容8.3例外情況第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同效力10.1生效條件10.2失效條件第十一條附加條款11.1附加內容11.2附加條款效力第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同期限13.1期限長度13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號，具體門牌號以房屋所有權證上記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房屋所有權證上記載為準。1.3房屋類型：該房屋為住宅性質，具體類型（如普通住宅、高檔住宅等）以房屋所有權證上記載為準。第二條交易雙方2.1賣家信息：2.1.1賣家名稱：X2.1.2賣家身份證號碼：X2.1.3其他聯系方式：X2.2買家信息：2.2.1買家名稱：X2.2.2買家身份證號碼：X2.2.3其他聯系方式：X第三條居間服務內容3.1房源信息整理：居間方應對房屋相關信息進行整理，并提供給買家。3.2帶看房服務：居間方應安排賣家或其授權人帶買家看房。3.3談判協助：居間方應協助雙方進行價格及交易條件的談判。3.4交易流程協助：居間方應協助雙方完成房屋買賣合同的簽訂以及后續(xù)的交易流程，包括但不限于貸款、繳稅、過戶等。第四條居間費用4.1居間服務費：居間方應向買家收取X元人民幣的居間服務費。4.2支付方式：居間服務費可采用現金、轉賬等方式支付。4.3支付時間：居間服務費的支付時間為買家簽署房屋買賣合同之日起日內。第五條合同解除5.1解除條件：任何一方均有權在簽署房屋買賣合同之前解除本居間協議。5.2解除程序：如需解除本居間協議，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起日內辦理相關解除手續(xù)。第六條違約責任6.1賣家違約：賣家未按約定時間、價格將房屋交付給買家的，應向買家支付違約金，違約金為房價的%。6.2買家違約：買家未按約定時間、價格購買房屋的，應向賣家支付違約金，違約金為房價的%。6.3居間方違約：居間方未按約定履行居間服務義務的，應向受損害一方支付違約金，違約金為居間服務費的%。第七條爭議解決7.1協商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成的，任何一方均可向當地房地產交易中心申請調解。7.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁仍無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第八條隱私保護8.1保護期限：自簽署本居間協議之日起，至本協議終止或履行完畢之日止。8.2保護內容：居間方應對賣家及買家提供的房屋交易相關信息予以保密，未經信息提供方書面同意，不得向第三方披露。8.3例外情況：法律、法規(guī)、政府指令要求披露的，或者涉及訴訟、仲裁程序需要披露的。第九條合同變更9.1變更條件：本居間協議的變更，應由合同雙方協商一致，并書面簽署。9.2變更程序：合同雙方應向居間方提交書面變更請求，經居間方確認后，書面修改本居間協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第十條合同效力10.1生效條件：本居間協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1雙方按照約定完成了房屋交易；10.2.2雙方書面同意解除本居間協議；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十一條附加條款11.1附加內容：本居間協議未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂附加條款予以明確。11.2附加條款效力：附加條款與本居間協議具有同等法律效力，視為本協議不可分割的一部分。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應以書面形式通知對方，或其他雙方約定的方式。12.2送達地址：雙方應事先約定通知送達的地址，如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。第十三條合同期限13.1期限長度：本居間協議的有效期為個月，自簽署之日起計算。13.2.1雙方按照約定完成了房屋交易；13.2.2雙方書面同意解除本居間協議；13.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：（此處可列出雙方約定的其他條款，如特殊情況的處理方式、額外的服務內容等）14.2補充條款：本居間協議未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：居間服務費支付憑證附件四：房屋買賣合同副本附件五：貸款相關文件（如有）附件六：繳稅證明復印件附件七：過戶證明復印件附件八：其他相關文件（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為證明房屋權屬的依據。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為證明買賣雙方身份的依據。附件三：居間服務費支付憑證要求：支付憑證須有居間方蓋章確認。說明：作為證明居間服務費已支付的依據。附件四：房屋買賣合同副本要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為本居間協議的履行依據。附件五：貸款相關文件（如有）要求：根據實際貸款情況提供相關文件。說明：作為證明貸款情況的依據。附件六：繳稅證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為證明已繳納稅費的依據。附件七：過戶證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為證明房屋過戶完成的依據。附件八：其他相關文件（如有）要求：根據實際需要提供相關文件。說明：作為其他必要的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間、價格將房屋交付給買家。2.買家未按約定時間、價格購買房屋。3.居間方未按約定履行居間服務義務。責任認定標準：1.賣家違約：應向買家支付違約金，違約金為房價的10%。2.買家違約：應向賣家支付違約金，違約金為房價的10%。3.居間方違約：應向受損害一方支付違約金，違約金為居間服務費的10%。示例說明：若賣家在約定的交付日期后15天內仍未交付房屋，且無正當理由，則構成違約。賣家應向買家支付房價10%的違約金。若買家在約定的購買日期后15天內仍未購買房屋，且無正當理由，則構成違約。買家應向賣家支付房價10%的違約金。若居間方未按約定協助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，則構成違約。居間方應向受損害一方支付居間服務費10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家房產管理部門頒發(fā)，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.居間服務費：指居間方為促成房屋交易而提供的服務所收取的費用。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。4.房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。5.居間方：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供居間服務的自然人或法人。6.房屋交易：指房屋所有權的轉移，包括買賣、贈與、抵債等法律行為。7.交付：指賣家將房屋