2024年房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議細則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議細則一本合同目錄一覽一、第一條房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議的定義與范圍1.1第一條第一款房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議的定義1.2第一條第二款房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議的范圍二、第二條雙方的權(quán)利與義務2.1第二條第一款賣方的權(quán)利與義務2.2第二條第二款買方的權(quán)利與義務2.3第二條第三款居間方的權(quán)利與義務三、第三條房產(chǎn)買賣的流程與步驟3.1第三條第一款房產(chǎn)買賣的基本流程3.2第三條第二款房產(chǎn)買賣的具體步驟四、第四條房產(chǎn)的評估與定價4.1第四條第一款房產(chǎn)評估的原則與方法4.2第四條第二款房產(chǎn)定價的依據(jù)與標準五、第五條房產(chǎn)買賣合同的簽訂5.1第五條第一款房產(chǎn)買賣合同的簽訂程序5.2第五條第二款房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容六、第六條房產(chǎn)交易的資金監(jiān)管6.1第六條第一款資金監(jiān)管的方式與渠道6.2第六條第二款資金監(jiān)管的程序與要求七、第七條房產(chǎn)交易稅費的承擔7.1第七條第一款稅費的種類與標準7.2第七條第二款稅費的承擔主體與方式八、第八條房產(chǎn)交付與過戶8.1第八條第一款房產(chǎn)交付的條件與程序8.2第八條第二款房產(chǎn)過戶的流程與要求九、第九條違約責任與爭議解決9.1第九條第一款違約責任的認定與承擔9.2第九條第二款爭議解決的途徑與方法十、第十條合同的生效、變更與解除10.1第十條第一款合同的生效條件與時間10.2第十條第二款合同的變更程序與要求10.3第十條第三款合同的解除條件與方式十一、第十一條保密條款11.1第十一條第一款保密信息的范圍與內(nèi)容11.2第十一條第二款保密信息的保護措施與期限十二、第十二條法律適用與爭議解決12.1第十二條第一款法律適用12.2第十二條第二款爭議解決十三、第十三條合同的附件13.1第十三條第一款附件的名稱與內(nèi)容13.2第十三條第二款附件的生效與更換十四、第十四條其他條款14.1第十四條第一款其他條款的內(nèi)容14.2第十四條第二款對其他條款的解釋與補充第一部分：合同如下：一、第一條房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議的定義與范圍1.1第一條第一款房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議的定義本協(xié)議是甲方（賣方）與乙方（居間方）之間，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方（買方）所達成的居間服務協(xié)議。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務提供商，依據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方和第三方提供房產(chǎn)買賣的居間服務。1.2第一條第二款房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議的范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房產(chǎn)買賣居間服務包括但不限于：為甲方和第三方提供房產(chǎn)交易信息的收集、整理和傳遞；協(xié)助甲方和第三方進行談判、協(xié)商；提供房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢；協(xié)助甲方和第三方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)等。二、第二條雙方的權(quán)利與義務2.1第二條第一款賣方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定，獲得乙方提供的居間服務；（2）要求乙方按照甲方的指示，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)；（3）在交易過程中，享有對交易對方（第三方）的審查權(quán)；（4）按照本協(xié)議的約定，獲得交易價款。甲方的義務：（1）向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)相關信息；（2）配合乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)；（3）按照本協(xié)議的約定，支付居間服務費用；（4）按照約定時間交付房產(chǎn)。2.2第二條第二款買方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定，獲得乙方提供的居間服務；（2）要求乙方按照甲方的指示，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)；（3）在交易過程中，享有對交易對方（甲方）的審查權(quán)；（4）按照本協(xié)議的約定，支付交易價款。甲方的義務：（1）向乙方提供真實、準確的個人信息及財務狀況；（2）配合乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)；（3）按照本協(xié)議的約定，支付居間服務費用；（4）按照約定時間支付交易價款。2.3第二條第三款居間方的權(quán)利與義務乙方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定，獲得甲方和甲方的居間服務費；（2）要求甲方和第三方提供真實、準確的房產(chǎn)及相關信息；（3）按照甲方和第三方的指示，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)；（4）在甲方和第三方之間，傳達、協(xié)調(diào)雙方的訴求和意見。乙方的義務：（1）為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易提供專業(yè)的居間服務；（2）按照甲方和甲方的要求，保密雙方的個人信息及交易信息；（3）協(xié)助甲方和第三方完成房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)；（4）如發(fā)生爭議，積極協(xié)調(diào)雙方解決問題。三、第三條房產(chǎn)買賣的流程與步驟3.1第三條第一款房產(chǎn)買賣的基本流程（1）甲方提供房產(chǎn)相關信息，乙方進行整理和推廣；（2）乙方根據(jù)甲方的要求，尋找合適的第三方；（3）甲方和第三方進行洽談、協(xié)商，達成交易意向；（4）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定履行相關手續(xù)；（5）交易完成后，乙方向甲方支付居間服務費用。3.2第三條第二款房產(chǎn)買賣的具體步驟（1）甲方提供房產(chǎn)相關信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設計圖紙等；（2）乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息進行整理和推廣，包括發(fā)布房源信息、組織看房等；（3）乙方根據(jù)甲方的要求，篩選合適的第三方，并向甲方推薦；（4）甲方和第三方進行洽談、協(xié)商，就價格、付款方式、交付時間等達成一致；（5）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定履行相關手續(xù)，包括支付定金、辦理貸款等；（6）交易完成后，乙方向甲方支付居間服務費用。四、第四條房產(chǎn)的評估與定價4.1第四條第一款房產(chǎn)評估的原則與方法房產(chǎn)評估應遵循公平、公正、透明的原則，采用市場比較法、收益法等方法，結(jié)合房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等因素，進行綜合評估。4.2第四條第二款房產(chǎn)定價的依據(jù)與標準房產(chǎn)定價依據(jù)市場行情、房產(chǎn)的實際情況以及甲方的意向等因素確定。乙方應向甲方提供真實、準確的市場行情信息，協(xié)助甲方合理定價。五、第五條房產(chǎn)買賣合同的簽訂5.1第五條第一款房產(chǎn)買賣八、第八條房產(chǎn)交付與過戶8.1第八條第一款房產(chǎn)交付的條件與程序（1）甲方應按照合同約定，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時；（2）甲方應辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方應向乙方提供房產(chǎn)相關鑰匙，并辦理物業(yè)移交手續(xù)。8.2第八條第二款房產(chǎn)過戶的流程與要求（1）甲方和乙方應按照合同約定，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶；（2）房產(chǎn)登記機構(gòu)對甲方和乙方的資格進行審核，確認無誤后予以登記；（3）房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)新的房產(chǎn)證，注明乙方為房產(chǎn)所有權(quán)人。九、第九條違約責任與爭議解決9.1第九條第一款違約責任的認定與承擔（1）任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方的違約行為導致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.2第九條第二款爭議解決的途徑與方法（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第十條合同的生效、變更與解除10.1第十條第一款合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2第十條第二款合同的變更程序與要求（1）合同的變更應書面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意后生效；（2）合同的變更內(nèi)容應明確、具體，不得影響合同的性質(zhì)和基本權(quán)利義務。10.3第十條第三款合同的解除條件與方式（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事項；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不受合同的約束；（3）一方違約導致合同不能履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責任。十一、第十一條保密條款11.1第十一條第一款保密信息的范圍與內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等；（2）合同的簽訂、履行、變更、解除等過程中的相關文件和資料。11.2第十一條第二款保密信息的保護措施與期限（1）雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露或者公開；（2）保密信息的保護期限自本合同解除或者終止之日起計算，期限為五年。十二、第十二條法律適用與爭議解決12.1第十二條第一款法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2第十二條第二款爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、第十三條合同的附件13.1第十三條第一款附件的名稱與內(nèi)容（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設計圖紙等；（2）交易過程中的相關文件和資料，如合同草案、補充協(xié)議等。13.2第十三條第二款附件的生效與更換（1）附件自雙方簽字或者蓋章之日起生效；（2）附件的更換或者更新應經(jīng)雙方書面確認。十四、第十四條其他條款14.1第十四條第一款其他條款的內(nèi)容（1）本合同的任何條款的無效或者不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2第十四條第二款對其他條款的解釋與補充如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。附件應提供原件，并在合同簽訂后由乙方保管。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。附件應提供原件，并在合同簽訂后由乙方保管。附件三：規(guī)劃設計圖紙規(guī)劃設計圖紙是房產(chǎn)開發(fā)、建設和管理的重要依據(jù)。附件應提供原件，并在合同簽訂后由乙方保管。附件四：交易過程中的相關文件和資料包括但不限于合同草案、補充協(xié)議、交易憑證、支付憑證等。附件應清晰、完整，并在合同簽訂后由乙方保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付居間服務費用。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方和第三方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。5.乙方未保密甲方的個人信息及交易信息。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付居間服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施。2.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方和第三方提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助談判、辦理相關手續(xù)等服務。3.違約金：指違