2024年店面租賃契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3店面信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面具體位置2.2店面面積2.3店面裝修情況2.4店面設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.店面使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3店面維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1店面轉(zhuǎn)讓條件8.2店面轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.店面裝修及改造9.1裝修改造申請9.2裝修改造審批9.3裝修改造費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：店面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________________________租賃方地址：________________________租賃方法定代表人或授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3店面信息店面地址：________________________店面面積：________________________平方米店面裝修情況：________________________店面設(shè)施清單：________________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面具體位置店面位于________________________，具體位置見附件一。2.2店面面積店面總面積為________________________平方米，其中實(shí)際使用面積為________________________平方米。2.3店面裝修情況店面裝修為________________________，裝修完畢日期為________________________。2.4店面設(shè)施清單店面設(shè)施清單詳見附件二。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自________________________起至________________________止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為________________________年，具體租賃結(jié)束日期為________________________。3.3租金金額租金總額為人民幣________________________元。3.4租金支付方式租金每月________________________日前支付，支付方式為________________________。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為________________________，調(diào)整日期為________________________。4.租金押金4.1押金金額押金總額為人民幣________________________元。4.2押金退還條件在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程1.合同解除或終止證明；2.租金結(jié)算證明；3.押金收據(jù)。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)店面水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)每月________________________元，由承租方支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：________________________，由承租方承擔(dān)。6.店面使用規(guī)范6.1使用范圍店面僅用于________________________。6.2使用限制1.承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；2.承租方不得將店面轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用；3.承租方不得在店面內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3店面維護(hù)責(zé)任1.承租方應(yīng)保持店面整潔、衛(wèi)生，負(fù)責(zé)店面設(shè)施的日常維護(hù)；2.承租方在租賃期間對店面的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任1.如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金比例為________________________；2.如租賃方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為________________________。7.2承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為________________________；2.如承租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為________________________；3.如承租方造成店面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1店面轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前________________________日向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2店面轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前________________________日向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜需以書面形式通知租賃方，并附轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同。9.店面裝修及改造9.1裝修改造申請承租方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前________________________日向租賃方提出書面申請，詳細(xì)說明裝修或改造方案。9.2裝修改造審批租賃方收到裝修改造申請后，應(yīng)在________________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)簽訂裝修改造協(xié)議。9.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保裝修改造符合規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.承租方嚴(yán)重違約；4.店面發(fā)生不可修復(fù)的損害。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方達(dá)成終止合意的其他情形。10.3解除或終止通知合同解除或終止，任何一方均應(yīng)提前________________________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：店面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至租賃期滿或提前解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃標(biāo)的物維護(hù)、使用及改造過程的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；3.評估方：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估的評估機(jī)構(gòu)；4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、管理等專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；5.其他：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方1.甲乙雙方應(yīng)事先達(dá)成一致，同意引入中介方參與合同履行；2.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明；3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2監(jiān)理方、評估方、咨詢方1.甲乙雙方應(yīng)事先達(dá)成一致，同意引入第三方參與合同履行；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明；3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.中介方：中介方的責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的五倍；2.監(jiān)理方、評估方、咨詢方：第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之五。17.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀怀袚?dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，避免因第三方介入而引發(fā)的責(zé)任不清；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定進(jìn)行處理。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲乙雙方的權(quán)利；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得擅自干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。18.3溝通協(xié)調(diào)2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖要求：清晰標(biāo)注店面位置、面積、門窗、設(shè)備布局等信息。說明：用于明確租賃店面的具體位置和布局。2.附件二：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：用于確認(rèn)租賃店面的初始狀態(tài)和設(shè)施情況。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：裝修改造協(xié)議要求：明確裝修改造的范圍、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范裝修改造過程，確保改造質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行受到影響的原因是不可抗力。8.附件八：違約證明要求：提供違約行為的證據(jù)材料。說明：用于證明一方存在違約行為，便于違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間通知對方合同解除或終止；1.3甲乙雙方未按約定使用店面；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或履行職責(zé)；1.5中介方未按約定促成租賃交易或提供中介服務(wù)；1.6監(jiān)理方、評估方、咨詢方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的比例由雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之五；2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，但乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，構(gòu)成違約；3.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為租金總額的百分之五；3.3如甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年店面租賃契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1店面地址及面積2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.店面使用規(guī)定7.1店面用途7.2店面維護(hù)責(zé)任7.3店面裝修規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.合同生效及終止11.1生效日期11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1店面地址及面積2.1.1地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1店面結(jié)構(gòu)：___________2.2.2設(shè)施清單：

設(shè)施一：___________

設(shè)施二：___________

設(shè)施三：___________

3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3付款方式：

銀行轉(zhuǎn)賬：___________

現(xiàn)金支付：___________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及租金指數(shù)進(jìn)行上調(diào)5.3調(diào)整通知：提前____個(gè)月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金退還條件：

租賃期滿，承租方無違約行為

店面及設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)6.3押金退還方式：

租賃期滿后，____個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.店面使用規(guī)定7.1店面用途：僅限于___________7.2店面維護(hù)責(zé)任：

租賃期間，承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)

店面設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或更換7.3店面裝修規(guī)定：

未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及裝修

如需裝修，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出申請8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。8.1.2租賃方違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方退還已收取的租金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向租賃方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。8.2.2承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.租賃合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜9.3解除后的責(zé)任9.3.1租賃方退還已收取的租金9.3.2承租方賠償因解除合同給租賃方造成的損失10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題10.2.3如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁11.合同生效及終止11.1生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：___________12.2.2仲裁規(guī)則：___________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.1.1如有其他協(xié)商事項(xiàng)，可在合同中另行約定。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、報(bào)告權(quán)和建議權(quán)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于合同約定或其職責(zé)范圍，與合同雙方保持獨(dú)立。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.3.3第三方與合同雙方之間的信息交流，應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，確保信息的真實(shí)性和保密性。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.1.2對方收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入決定16.2.1如雙方同意第三方介入，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或合同約定確定。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確約定。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。18.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包含租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度、使用狀況等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式、逾期支付利息等信息。說明：本明細(xì)表作為租金支付的管理工具，應(yīng)由雙方共同保管。3.附件三：店面裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工圖、預(yù)算等。說明：本設(shè)計(jì)方案作為店面裝修的指導(dǎo)文件，應(yīng)由雙方共同審核并簽字同意。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍及損失情況等。說明：本材料作為不可抗力事件的處理依據(jù)，應(yīng)由遭受不可抗力的一方提供。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違反店面使用規(guī)定：未經(jīng)同意擅自改變店面用途、損壞設(shè)施或未履行維護(hù)責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租、分租：未經(jīng)同意將店面部分或全部轉(zhuǎn)租或分租他人。未按約定進(jìn)行裝修：未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修或未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修。逾期交付租賃物：未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明：違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。違約行為：乙方未經(jīng)同意擅自改變店面用途。違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年店面租賃契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.房屋使用范圍5.1.使用目的5.2.使用限制5.3.使用監(jiān)督6.房屋維護(hù)與修繕6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.裝修與改造7.1.裝修許可7.2.裝修費(fèi)用7.3.裝修驗(yàn)收8.履約保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1.法律適用12.2.管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定13.2.附件14.合同生效與變更14.1.合同生效條件14.2.合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2.房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：使用面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________年3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________年__月__日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________年__月__日3.3.租賃期限延長租賃期限可延長，延長條件及程序如下：延長條件：____________________延長程序：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____________________元4.2.支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的__日，承租方應(yīng)在支付日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.4.違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。5.房屋使用范圍5.1.使用目的房屋僅用于____________________。5.2.使用限制1.未經(jīng)出租方同意的經(jīng)營活動(dòng)；2.危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)；3.影響相鄰業(yè)主正常生活的活動(dòng)。5.3.使用監(jiān)督出租方有權(quán)對承租方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。6.房屋維護(hù)與修繕6.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕，確保房屋符合租賃用途。6.2.承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。6.3.維修費(fèi)用1.因房屋自然老化、損壞或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；2.因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或違反租賃合同約定的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.履約保證金8.1.保證金金額保證金總額為人民幣____________________元。8.2.保證金退還條件1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還保證金；2.租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)退還保證金；3.因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。8.3.違約責(zé)任若承租方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，出租方有權(quán)扣除相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金后，退還剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；3.承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金；2.出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金并承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件1.租賃期滿；2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同終止條件1.出租方或承租方單方面解除合同；2.出租方或承租方死亡或宣告死亡；3.房屋被征收或拆除。10.3.合同解除程序1.任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)11.3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用與管轄12.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2.管轄法院本合同爭議由____________________人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與變更14.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；c)監(jiān)督合同履行情況；d)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。4.第三方權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)依法獨(dú)立作出判斷和決策。5.第三方責(zé)任5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；b)若無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。6.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。6.3.第三方在合同履行過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方串通，損害另一方利益。7.第三方介入的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得因第三方的介入而免除或減輕各自的責(zé)任。7.2.第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入向?qū)Ψ竭M(jìn)行告知，并取得對方的同意。8.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.第三方介入的變更協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的合同解除9.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本