2024年房屋買賣合同的服務內(nèi)容擴展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同的服務內(nèi)容擴展本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證明第三條：房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款金額及利率3.6尾款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4產(chǎn)權轉移登記第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋裝修及改造第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（賣方）簽字14.3乙方（買方）簽字14.4代理人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，即房屋的買受人。1.3甲方代理人：指甲方授權處理房屋買賣合同事宜的代理人。1.4乙方代理人：指乙方授權處理房屋買賣合同事宜的代理人。第二條：房屋描述2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，即____平方米。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局及使用功能，包括____室____廳____廚____衛(wèi)。2.4房屋所有權證明：指甲方提供的合法有效的房屋所有權證或者其他權屬證明文件。第三條：房屋買賣價格3.1房屋成交價格：雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1定金：乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，該定金在合同履行完畢后抵作房款。3.2.2首付款：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.3貸款金額及利率：乙方如需貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，貸款利率為____%。3.2.4尾款：乙方應在房屋過戶完成后支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。4.2.1甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。4.2.2房屋所有權證和其他相關證明文件應齊全。4.2.3房屋應符合本合同第二條的約定。4.3過戶手續(xù)及費用：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4產(chǎn)權轉移登記：雙方應按照約定時間共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。5.2維修責任及費用：房屋在交付后，因自然損耗或者正常使用出現(xiàn)的質量問題，由甲方承擔維修責任。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如一方提出變更要求，需與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：本合同在履行過程中，如一方提出解除要求，需與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向約定的調解組織申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起____年。11.3違約泄露責任：如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因泄露保密信息造成的損失。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋交易稅費。12.2房屋保險：甲方應確保房屋在過戶前購買足夠的保險，以保障房屋及內(nèi)部財產(chǎn)的安全。12.3房屋裝修及改造：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對房屋進行裝修或改造。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2房屋買賣合同副本：本合同的副本由雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。13.3其他相關文件：本合同附件中還包含與房屋買賣相關的其他文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2甲方（賣方）簽字：14.3乙方（買方）簽字：14.4代理人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認第三方的介入。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項和流程。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，并確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方義務：第三方應遵守職業(yè)道德，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條：第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用：第三方提供的服務所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的方式支付服務費用。第五條：第三方的責任限制5.1第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的服務承擔責任，但第三方對于因不可抗力、意外事件或其他無法預見的原因導致的損失不承擔責任。5.2第三方賠償限額：如第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方同意對第三方的賠償責任限額為____元。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行合同義務。6.2第三方與乙方關系：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求履行合同義務。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。7.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方賠償：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為導致的損失。第九條：爭議解決9.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：本條款的效力10.1本條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改和補充必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方應確保與第三方的合作符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。11.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其服務能力和信譽進行評估。第十二條：簽署12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：本第三方介入?yún)f(xié)議于____年____月____日簽署。12.2甲方（賣方）簽字：12.3乙方（買方）簽字：12.4第三方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權人的信息、房屋的具體位置、面積、戶型等基本信息。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋的所有權，以及房屋的基本情況。附件2：房屋買賣合同副本附件要求：清晰、完整，需包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式等合同主要條款。附件說明：此附件是本合同的主要文件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。附件3：房屋評估報告附件要求：由具有資質的評估機構出具，需包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件說明：此附件用于確定房屋的買賣價格，作為甲乙雙方協(xié)商的基礎。附件4：貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，需包含貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款主要條款。附件說明：此附件用于證明乙方貸款購買房屋的相關信息。附件5：過戶手續(xù)費用清單附件要求：清晰、詳細，需列出過戶所需支付的各項費用及金額。附件說明：此附件用于明確過戶手續(xù)所需支付的費用，以便甲乙雙方提前做好準備。附件6：房屋保險復印件附件要求：清晰、完整，需包含保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限等。附件說明：此附件用于證明房屋在過戶前已購買保險，確保房屋及內(nèi)部財產(chǎn)的安全。附件7：房屋裝修及改造協(xié)議附件要求：清晰、完整，需明確裝修及改造的內(nèi)容、范圍、費用等。附件說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方在房屋裝修及改造方面的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋維修責任。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定履行房屋裝修及改造責任。5.第三方未按照約定時間完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為導致的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時