2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2履約條件4.3違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：付款憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同解釋13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：如前款所述；3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，變更后的付款方式以書面形式確認(rèn)。4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。4.2履約條件：4.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2買受方應(yīng)按照約定支付購房款；4.3違約責(zé)任：4.3.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；4.3.2買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________5.2交付方式：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；5.4驗(yàn)收時(shí)間：自交付之日起________日內(nèi)；5.5驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)自驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至合格。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納全部稅費(fèi)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3任何一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，對方有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3合同終止條件8.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；8.3.2合同因不可抗力等原因無法履行；8.4合同終止程序8.4.1合同終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余款項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁申請；9.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請；9.2.3仲裁委員會(huì)組織仲裁；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)地址：________10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________10.1.3房產(chǎn)面積：________（平方米）10.1.4房產(chǎn)用途：________10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：付款憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容以書面形式確認(rèn)；13.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件及程序，如第八條所述；14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2范圍：第三方介入涉及但不限于房產(chǎn)買賣過程中的信息提供、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在必要時(shí)可邀請第三方介入；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入的目的、范圍、費(fèi)用等達(dá)成一致；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；3.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；4.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；4.1.3要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法違規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，對合同中約定的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，對合同中約定的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的解除6.1甲乙雙方可隨時(shí)解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議；6.2第三方介入的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方；6.3解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余款項(xiàng)。7.第三方介入的保密7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式；8.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，可參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有購房款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.履約通知書詳細(xì)要求：包括合同編號、履行事項(xiàng)、履行期限、聯(lián)系方式等。說明：用于通知對方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的及時(shí)性。5.合同解除通知書詳細(xì)要求：包括合同編號、解除原因、解除日期、聯(lián)系方式等。說明：用于通知對方解除合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付________元違約金，直至交付完畢。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但出賣方于2024年4月1日才交付，則出賣方需支付每日________元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付________元違約金，直至支付完畢。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但買受方于2024年4月1日才支付，則買受方需支付每日________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方評估報(bào)告中存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程6.4過戶爭議解決7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式7.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充效力14.合同其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于________街道________號的房屋，房產(chǎn)證號為________號，建筑面積為________平方米。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）系指________，乙方（買方）系指________。1.3合同定義：本合同是指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________街道________號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無負(fù)擔(dān)的、獨(dú)立的、有效的產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為________，符合城市規(guī)劃要求。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于________、________、________等。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名________，身份證號________，聯(lián)系電話________。3.2賣方信息：姓名________，身份證號________，聯(lián)系電話________。3.3代理信息（如有）：代理人姓名________，身份證號________，聯(lián)系電話________。第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：分________期付款，首期付款________元，余款________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首期付款于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款于交房前________日內(nèi)支付。第五條交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收房時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，以房產(chǎn)交接清單為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程：乙方收房時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等文件，由甲方或其代理人陪同進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在交房后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。6.3過戶流程：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。6.4過戶爭議解決：如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一。7.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式：甲方應(yīng)將附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移給乙方。7.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移爭議解決：如附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房或過戶；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；8.1.3乙方未按約定時(shí)間付款；8.1.4乙方使用房產(chǎn)造成損壞；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算；8.3.2違約金的計(jì)算公式為：違約金=（損失金額/逾期天數(shù)）×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力解除條件：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的條件和期限。第十一、十二條合同修改與補(bǔ)充11、12合同修改與補(bǔ)充方式：11.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽字或蓋章；12.1合同的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。第十三條合同其他約定13.1通知送達(dá)方式：雙方約定以________方式送達(dá)通知，送達(dá)地址為________。13.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)；14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面約定第三方的介入方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)范圍3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、監(jiān)督；3.1.2提供房產(chǎn)信息查詢、評估、鑒定等服務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.1.4履行甲乙雙方委托的其他相關(guān)事宜。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方違約行為提出異議；4.1.4依法享有其他權(quán)利。第五條第三方的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密；5.1.4依法承擔(dān)因自身原因造成的損失。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的買賣交易，不承擔(dān)買賣交易的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方形成委托關(guān)系，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入后的合同，仍具有原合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方介入后的合同，如與原合同內(nèi)容不一致，以新合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、附屬設(shè)施等信息，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單，并注明狀態(tài)和數(shù)量。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款時(shí)間、金額和付款方式。說明：本附件作為付款的證明，用于證明合同的履行情況。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證書等。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的完成。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。說明：本附件作為爭議解決的協(xié)議，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)交房，如未按時(shí)交房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期款，如未按時(shí)付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方提供的房產(chǎn)面積為________平方米，實(shí)際面積為________平方米，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。4.違約行為：乙方使用房產(chǎn)造成損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房產(chǎn)過程中，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在使用房產(chǎn)過程中，導(dǎo)致房屋墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋交接過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易概述2.1交易雙方2.2房產(chǎn)位置及描述2.3交易價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)登記情況4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.交易款項(xiàng)5.1交易總金額5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣人（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______1.3.2買受人（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)證號：_______1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房屋面積：_______平方米1.4.5房屋用途：_______2.房產(chǎn)交易概述2.1交易雙方：本合同由甲方（出賣人）將其名下位于_______的房產(chǎn)出售給乙方（買受人）。2.2房產(chǎn)位置及描述：詳見附件房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)評估報(bào)告。2.3交易價(jià)格及支付方式：2.3.1交易總金額：人民幣_(tái)______元整。2.3.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部房款。2.3.3逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日_______%的違約金。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。3.3房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已依法辦理登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.3.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在_______日內(nèi)予以解決。5.交易款項(xiàng)5.1交易總金額：人民幣_(tái)______元整。5.2付款時(shí)間及方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。5.2.2余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日_______%的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間要求：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3乙方未按約定支付房款；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；7.2.2違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金金額為_______元；7.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1甲方違約，賠償乙方_______元；7.3.2乙方違約，賠償甲方_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.1.3出賣人故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的物品和款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)評估報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章：甲方（出賣人）簽字（蓋章）：_______；乙方（買受人）簽字（蓋章）：_______。13.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在合同約定的生效時(shí)間生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保、調(diào)解爭議等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方介入的終止不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。22.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入的情況下，仍由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并明確房產(chǎn)的基本信息。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積及位置，確保交易雙方對房產(chǎn)的了解一致。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：用于確保交易資金的合法、安全使用。6.買賣雙方身份證復(fù)印件：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。7.房產(chǎn)買賣合同：本合同正本。8.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；逾期付款。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；逾期驗(yàn)收房產(chǎn)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金比例為每日_______%。簡要示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日_______%的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4通訊地址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4通訊地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：X2.1.2所在城市：X2.1.3所在區(qū)縣：X2.1.4具體地址：X路X號X棟X單元X室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供暖：集中供暖2.5.2供水：自來水2.5.3供電：市政供電2.5.4電梯：有2.5.5電梯數(shù)量：X部3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣X萬元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：人民幣X萬元整3.2.2分期付款：首付人民幣X萬元整，剩余款項(xiàng)在交房后X日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起X日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：交房后X日內(nèi)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：年月日4.2交房條件4.2.1賣方須將房產(chǎn)證過戶至買方名下4.2.2賣方須將房產(chǎn)交至買方，并確保房產(chǎn)符合買賣合同約定條件4.2.3買方須按照合同約定支付購房款4.3交房手續(xù)4.3.1賣方須協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2買方須在交房后辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：年月日6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時(shí)間交房6.1.2買方未按約定時(shí)間付款6.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息6.1.4買方逾期付款6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付X元違約金6.2.2買方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付X元違約金6.2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.4買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的利息6.3違約處理6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.1.1向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.1.1.2仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院8.2.2如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.3.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2支付首付款后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件須為真實(shí)有效11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.2.1雙方應(yīng)按照附件二的要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.3.1雙方應(yīng)提供合同約定所需的其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1賣方簽署時(shí)間：年月日12.1.2買方簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1賣方簽署人員：X（簽名）12.3.2買方簽署人員：X（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：兩份13.2份數(shù)分配13.2.1賣方保留一份13.2.2買方保留一份14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職權(quán)，獲取必要的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.甲方與第三方關(guān)系16.1甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和甲方的權(quán)利義務(wù)。17.乙方與第三方關(guān)系17.1乙方應(yīng)接受甲方的選擇，并配合第三方的工作。17.2乙方有權(quán)要求第三方提供與其職責(zé)相關(guān)的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。19.第三方介入程序19.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。19.2甲方或乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議和本合同一并提交給對方審閱。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同的爭議解決條款。21.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2如甲方或乙方因第三方原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入完成后，如本合同約定的合同終止條件成就，合同自行終止。24.2第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。26.第三方介入后的合同解釋26.1本合同中的“第三方”一詞，應(yīng)按照本部分的定義和解釋執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須為房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)制，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表內(nèi)容填寫完整，雙方簽字蓋章，并附相關(guān)證明文件。說明：用于申請房產(chǎn)過戶登記。3.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及到的證明文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于證明合同雙方的合法身份和相關(guān)信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確變更事項(xiàng)、原因、雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更情況。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范合同爭議解決。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確合同終止原因、雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付X元違約金。示例：賣方應(yīng)于年月日交房，實(shí)際交房日期為年月日，則需支付X元違約金。2.買方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付X元違約金。示例：買方應(yīng)于年月日支付首付款，實(shí)際支付日期為年月日，則需支付X元違約金。3.賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中承諾房產(chǎn)無抵押，實(shí)際存在抵押，則賣方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付X元違約金，并支付相應(yīng)的利息。示例：買方應(yīng)于年月日支付X萬元，實(shí)際支付日期為年月日，則需支付X元違約金及相應(yīng)利息。5.第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)于年月日前完成評估報(bào)告，實(shí)際完成日期為年月日，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.2乙方份數(shù)13.合同生效條件13.1合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層號，磚混結(jié)構(gòu)，戶型為室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，已取得房屋所有權(quán)證。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：公司買方住所地：市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方全稱為：個(gè)人賣方住所地：市區(qū)街道號4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部購房款。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)按照國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買方在交付之日起日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收申請；（2）賣方在收到驗(yàn)收申請后日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付元/日的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付元/日的違約金；（3）其他違約責(zé)任按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件本合同在滿足合同約定解除條件或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，可予以解除。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽訂。12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)本合同一式兩份，甲方各執(zhí)一份。12.2乙方份數(shù)本合同一式兩份，乙方各執(zhí)一份。13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、函件等文件的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方為有效。14.4合同爭議本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在合同訂立過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在合同訂立前，為房產(chǎn)價(jià)值提供評估服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同訂立、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤m紛。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的%。16.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評估結(jié)果導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額為評估金額的%。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因未盡到法律代理職責(zé)導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額為代理費(fèi)用的%。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行完畢后向甲乙雙方收取。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用，并在評估完成后向甲乙雙方收取。17.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律代理費(fèi)用，并在代理事務(wù)完成后向甲乙雙方收取。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任分開，第三方不因甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利分開，第三方不因甲乙雙方的權(quán)利行使而受益或受損。19.第三方介入的程序19.1中介機(jī)構(gòu)介入程序19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成合同訂立。19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同訂立后，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.2評估機(jī)構(gòu)介入程序19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估服務(wù)協(xié)議。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，進(jìn)行房產(chǎn)評估并出具評估報(bào)告。19.3律師事務(wù)所介入程序19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律代理服務(wù)協(xié)議。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，但可針對具體條款進(jìn)行細(xì)化。說明：附件二用于對主合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：附件三用于證明房產(chǎn)的評估價(jià)值，作為買賣雙方確定房價(jià)的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如買方無法親自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供辦理委托書，委托賣方或第三方代為辦理。說明：附件四用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已支付購房款。說明：附件五用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告，證明房產(chǎn)已按約定交付并驗(yàn)收合格。說明：附件六用于證明房產(chǎn)已交付并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付元/日的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每逾期一日應(yīng)向買方支付元違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付元/日的違約金，直至購房款全部付清。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，則每逾期一日應(yīng)向賣方支付元違約金。3.違約行為：賣方未提供合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如賣方無法提供合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所引起的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例：如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣價(jià)格出現(xiàn)重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本13本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)4.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱____________________2.2房產(chǎn)地址____________________2.3房產(chǎn)面積____________________2.4房產(chǎn)用途____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；2.買方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；3.買方應(yīng)按照付款計(jì)劃在指定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.剩余房款支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)月。3.4付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)____________________4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)____________________4.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)____________________第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間____________________5.2房產(chǎn)交付條件1.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；3.房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，可依法進(jìn)行過戶。5.3房產(chǎn)使用條件1.買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可依法進(jìn)行裝修、改造等；2.買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)____________________6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除本合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；2.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，辦理合同終止手續(xù)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件____________________10.2房產(chǎn)評估報(bào)告____________________10.3其他相關(guān)文件____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.3合同變更本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間____________________12.2簽署地點(diǎn)____________________12.3簽署人賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)____________________13.2備案時(shí)間____________________13.3備案費(fèi)用____________________第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件____________________14.2房產(chǎn)評估報(bào)告____________________14.3其他相關(guān)文件____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、測繪等服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1評估機(jī)構(gòu)1.甲乙雙方同意聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告；3.評估報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。4.2中介機(jī)構(gòu)1.甲乙雙方同意聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房產(chǎn)交易，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，并向甲乙雙方提供交易服務(wù)；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交