2024年新版房地產(chǎn)購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1購房人信息1.1.2開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目概況1.2.2物業(yè)類型1.2.3坐落位置與面積1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付標(biāo)準(zhǔn)2.房屋價格與支付方式2.1房價2.1.1總價2.1.2單價2.1.3付款方式2.1.4付款時間表2.2定金2.2.1定金額度2.2.2支付時間2.2.3定金退還條件3.合同的履行與違約責(zé)任3.1開發(fā)商的義務(wù)3.2購房人的義務(wù)3.3違約責(zé)任3.3.1開發(fā)商違約3.3.2購房人違約4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3法律適用6.其他條款6.1購房優(yōu)惠與折扣6.2配套設(shè)施與公共服務(wù)6.3房屋維修基金6.4物業(yè)服務(wù)6.5法律法規(guī)規(guī)定的其他事項7.附件7.1房屋平面圖7.2合同附件A（房屋交付確認(rèn)書）7.3合同附件B（付款計劃表）7.4合同附件C（房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)）7.5合同附件D（物業(yè)服務(wù)協(xié)議）8.簽署日期與地點8.1簽署日期8.2簽署地點9.合同正本與副本9.1正本份數(shù)9.2副本份數(shù)10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時間11.雙方確認(rèn)11.1購房人確認(rèn)11.2開發(fā)商確認(rèn)12.簽字蓋章12.1購房人簽字12.2開發(fā)商簽字12.3見證人簽字13.附件說明13.1附件內(nèi)容13.2附件份數(shù)14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)14.3備案與登記時間第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1購房人信息（1）購房人姓名：X（2）購房人身份證號碼：X（3）購房人聯(lián)系方式：X1.1.2開發(fā)商信息（1）開發(fā)商名稱：X（2）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：X（3）開發(fā)商聯(lián)系方式：X1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目概況（1）項目名稱：X（2）項目性質(zhì)：住宅（3）項目地址：X1.2.2物業(yè)類型（1）物業(yè)類型：住宅小區(qū)（2）物業(yè)綠化率：X%（3）物業(yè)容積率：X1.2.3坐落位置與面積（1）坐落位置：X（2）房屋面積：X平方米1.3房屋交付1.3.1交付時間（1）房屋交付日期：X1.3.2交付條件（1）房屋交付條件：具備住宅交付使用條件1.3.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》約定的標(biāo)準(zhǔn)交付2.房屋價格與支付方式2.1房價2.1.1總價（1）房屋總價：X元2.1.2單價（1）房屋單價：X元/平方米2.1.3付款方式（1）付款方式：銀行按揭或全款支付2.1.4付款時間表（1）首付款：X元，支付日期：X（2）剩余款項：X元，支付日期：X2.2定金2.2.1定金額度（1）定金金額：X元2.2.2支付時間（1）定金支付時間：X2.2.3定金退還條件（1）定金退還條件：購房人按照約定時間支付首付款，定金扣除購房款后退還剩余部分。3.合同的履行與違約責(zé)任3.1開發(fā)商的義務(wù)（1）按照約定時間交付具備住宅交付使用條件的房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供完善的物業(yè)服務(wù)。3.2購房人的義務(wù)（1）按照約定的時間和方式支付房價款；（2）按照約定時間支付定金；（3）按照約定進(jìn)行房屋裝修和使用。3.3違約責(zé)任3.3.1開發(fā)商違約（1）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照購房人損失賠償；（2）房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照購房人損失賠償；（3）未能提供完善物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照購房人損失賠償。3.3.2購房人違約（1）未能按照約定的時間和方式支付房價款，應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)商損失賠償；（2）未能按照約定時間支付定金，定金不予退還；（3）未能按照約定進(jìn)行房屋裝修和使用，應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)商損失賠償。8.附件8.1房屋平面圖（1）附件描述：清晰展示房屋布局和尺寸的圖紙8.2合同附件A（房屋交付確認(rèn)書）（1）附件描述：確認(rèn)房屋交付時間和條件的書面文件8.3合同附件B（付款計劃表）（1）附件描述：詳細(xì)列出房價款支付時間和金額的表格8.4合同附件C（房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)）（1）附件描述：明確房屋裝修材料、工藝和標(biāo)準(zhǔn)的書面文件8.5合同附件D（物業(yè)服務(wù)協(xié)議）（1）附件描述：規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用的書面文件9.簽署日期與地點9.1簽署日期（1）簽署日期：X9.2簽署地點（1）簽署地點：X10.合同生效條件10.1生效條件（1）合同生效條件：雙方簽字蓋章，并且購房人支付定金10.2生效時間（1）合同生效時間：X11.雙方確認(rèn)11.1購房人確認(rèn)（1）購房人確認(rèn)：已充分了解并同意本合同的條款11.2開發(fā)商確認(rèn)（1）開發(fā)商確認(rèn)：將按照本合同的約定履行各項義務(wù)12.簽字蓋章12.1購房人簽字（1）購房人簽字：X12.2開發(fā)商簽字（1）開發(fā)商簽字：X12.3見證人簽字（1）見證人簽字：X13.附件說明13.1附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容：本合同附件A至附件D的具體內(nèi)容13.2附件份數(shù)（1）附件份數(shù)：每份附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)（1）備案機(jī)構(gòu)：X14.2登記機(jī)構(gòu)（1）登記機(jī)構(gòu)：X14.3備案與登記時間（1）備案與登記時間：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋交付確認(rèn)書附件A是確認(rèn)房屋交付時間和條件的書面文件。其主要內(nèi)容包括：房屋交付日期房屋交付使用條件房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋交付的相關(guān)手續(xù)和程序附件B：付款計劃表附件B是詳細(xì)列出房價款支付時間和金額的表格。其主要內(nèi)容包括：房價款總額首付款金額及支付時間剩余款項金額及支付時間付款方式附件C：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件C是明確房屋裝修材料、工藝和標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。其主要內(nèi)容包括：裝修材料品牌及型號裝修工藝要求裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)附件D：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件D是規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用的書面文件。其主要內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)合同的有效期說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定主要包括開發(fā)商和購房人的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容如下：1.開發(fā)商違約行為：未能按照約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未能提供完善物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：賠償購房人因此遭受的直接損失按照購房人損失賠償示例說明：如果開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋，購房人可以要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行賠償。2.購房人違約行為：未能按照約定的時間和方式支付房價款未能按照約定時間支付定金未能按照約定進(jìn)行房屋裝修和使用違約責(zé)任：賠償開發(fā)商因此遭受的直接損失定金不予退還示例說明：如果購房人未能按照約定的時間和方式支付房價款，開發(fā)商可以要求購房人按照合同約定進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.購房人：指購買房地產(chǎn)項目的個人或單位。2.開發(fā)商：指開發(fā)房地產(chǎn)項目的企業(yè)或單位。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。4.定金：指購房人為保證合同履行而支付的一定金額。5.物業(yè)服務(wù)：指為業(yè)主提供的住宅小區(qū)公共部位和設(shè)施的維護(hù)、管理和服務(wù)。6.違約：指合同一方未能履行合同約定