2024年房地產工程承包協(xié)議標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產工程承包協(xié)議標準文本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點1.5工程期限第二條合同標的及內容2.1工程承包范圍2.2工程質量標準2.3工程量清單第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算3.6付款方式及期限第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃4.4工期延誤第五條工程質量與驗收5.1質量要求5.2質量檢查5.3驗收程序5.4驗收標準第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1發(fā)包方的違約責任7.2承包方的違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3例外情況第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，具有工程發(fā)包權利和支付工程價款能力的法人或其他組織，即甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，具有工程承包資格和完成工程能力的法人或其他組織，即乙方。1.3工程工程是指按照本合同約定，由承包方在工程地點為發(fā)包方建設的具體項目。1.4工程地點工程地點是指本合同約定的工程實施的具體地理位置。1.5工程期限工程期限是指本合同約定的工程開工日期至竣工日期之間的時間段。第二條合同標的及內容2.1工程承包范圍工程承包范圍包括本合同約定的工程的設計、施工、設備供應、安裝、調試、驗收、保修等全部工作。2.2工程質量標準工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質量要求。2.3工程量清單工程量清單是指本合同附件中列明的工程各項工作的數(shù)量和質量要求。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價是指按照本合同約定的工程量清單和價格調整規(guī)定，計算出的工程總造價。3.2價格調整價格調整是指本合同約定的因市場行情變化、政策調整等原因，導致合同總價發(fā)生變化的調整方式。3.3預付款預付款是指發(fā)包方按照本合同約定，在工程開工前支付給承包方的一定比例的合同總價。3.4進度付款進度付款是指發(fā)包方按照本合同約定的工程進度，支付給承包方的已完成工程價款。3.5竣工結算竣工結算是指工程竣工后，按照本合同約定的價格調整規(guī)定和工程量清單，對合同總價進行的最終結算。3.6付款方式及期限付款方式及期限是指本合同約定的發(fā)包方支付價款的具體方式和時間。第四條工期及進度4.1開工日期開工日期是指本合同約定的工程正式開工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程竣工的日期。4.3進度計劃進度計劃是指本合同約定的工程各階段工作的開始和完成時間安排。4.4工期延誤工期延誤是指因承包方原因導致工程實際竣工日期超過合同約定的竣工日期。第五條工程質量與驗收5.1質量要求質量要求是指本合同約定的工程質量應達到的標準和要求。5.2質量檢查質量檢查是指本合同約定的對工程施工過程中和竣工后的質量進行檢查和驗收的活動。5.3驗收程序驗收程序是指本合同約定的工程驗收的流程和步驟。5.4驗收標準驗收標準是指本合同約定的工程驗收時應遵循的標準和規(guī)定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更是指本合同約定的在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內容進行修改或調整。6.2合同解除合同解除是指本合同約定的在合同履行過程中，因特殊情況需要提前終止合同關系的行為。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點及機構如選擇仲裁，仲裁地點為，仲裁機構為仲裁委員會。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件如合同約定的工程全部竣工并驗收合格，本合同終止。10.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。11.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3例外情況法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第九條約定解決。第十三條其他條款13.1合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括工程量清單、設計文件、技術規(guī)格書等。13.3補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為。14.3簽署人簽字雙方授權代表在本合同上簽字，代表雙方正式達成一致。14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工作量和工程項目的費用。附件二：設計文件包括工程的設計圖紙、施工圖紙和技術說明書等。附件三：技術規(guī)格書詳細描述工程所采用的技術標準、材料規(guī)格和施工工藝等。附件四：進度計劃列出工程的施工進度計劃和各階段工作的時間安排。附件五：質量檢查標準詳細列出工程質量檢查的標準和要求。附件六：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更，需簽訂此協(xié)議并注明變更內容。附件七：違約行為及責任認定詳細列出違約行為和相應的責任認定標準。附件八：爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需簽訂此協(xié)議并注明爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按合同約定的時間完成工程。2.承包方使用的材料不符合合同約定的質量標準。3.發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度付款或竣工結算。4.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件和所需資料。責任認定：1.承包方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承包方未按合同約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟賠償。4.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行