2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：房產(chǎn)代理協(xié)議的定義1.2：房產(chǎn)代理協(xié)議的范圍第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1：代理商的權(quán)益2.2：代理商的基本義務(wù)2.3：房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益2.4：房產(chǎn)開發(fā)商的基本義務(wù)第三條：代理期限3.1：代理期限的定義3.2：代理期限的開始與結(jié)束3.3：代理期限的延長(zhǎng)與終止第四條：房產(chǎn)銷售價(jià)格與折扣4.1：房產(chǎn)的銷售價(jià)格4.2：代理商提供的折扣政策4.3：房?jī)r(jià)調(diào)整與變動(dòng)第五條：銷售業(yè)績(jī)與傭金5.1：代理商的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2：傭金的計(jì)算與支付5.3：傭金的比例與支付時(shí)間第六條：廣告與宣傳6.1：代理商的廣告與宣傳活動(dòng)6.2：房產(chǎn)開發(fā)商提供的支持與資源第七條：客戶服務(wù)與售后支持7.1：代理商提供的客戶服務(wù)7.2：房產(chǎn)開發(fā)商的售后支持與責(zé)任第八條：合作溝通與信息共享8.1：雙方的合作溝通機(jī)制8.2：信息的及時(shí)更新與共享第九條：違約責(zé)任與賠償9.1：雙方違約的情形與責(zé)任9.2：賠償?shù)挠?jì)算與支付第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決的途徑10.2：仲裁或訴訟的選擇第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同的修改11.2：合同的補(bǔ)充第十二條：合同的終止與解除12.1：合同終止的情形12.2：合同解除的程序與后果第十三條：法律適用與解釋13.1：合同適用的法律13.2：合同的解釋權(quán)歸屬第十四條：其他條款14.1：合同的生效條件14.2：合同的保密條款14.3：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.4：合同的附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：房產(chǎn)代理協(xié)議的定義1.2：房產(chǎn)代理協(xié)議的范圍第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1：代理商的權(quán)益（1）在代理期限內(nèi)，乙方擁有甲方項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣；（3）乙方在完成銷售業(yè)績(jī)后，有權(quán)按照約定獲得傭金。2.2：代理商的基本義務(wù)（1）在代理期限內(nèi)，全力進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣工作，確保項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)；（2）按照甲方的要求，提供與項(xiàng)目銷售相關(guān)的市場(chǎng)信息和建議；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方項(xiàng)目的品牌形象。2.3：房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益（1）確定項(xiàng)目的銷售價(jià)格及折扣政策；（2）對(duì)乙方的銷售策略和推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，按照約定支付傭金。2.4：房產(chǎn)開發(fā)商的基本義務(wù)（1）確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，提供符合銷售條件的房產(chǎn)；（2）向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息和支持，包括宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等；（3）按照約定時(shí)間和比例支付乙方傭金。第三條：代理期限3.1：代理期限的定義代理期限是指本代理協(xié)議有效的時(shí)間范圍，自雙方簽署之日起至甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目全部售罄之日止。3.2：代理期限的開始與結(jié)束代理期限的開始時(shí)間為雙方簽署本代理協(xié)議之日起。代理期限的結(jié)束時(shí)間為甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目全部售罄之日。3.3：代理期限的延長(zhǎng)與終止如甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目在代理期限內(nèi)未全部售罄，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。如甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目在代理期限內(nèi)全部售罄，代理期限自然終止。第四條：房產(chǎn)銷售價(jià)格與折扣4.1：房產(chǎn)的銷售價(jià)格甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并告知乙方。乙方需按照甲方的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2：代理商提供的折扣政策乙方在銷售過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略制定折扣政策，并報(bào)甲方審批。甲方有權(quán)審批或調(diào)整乙方的折扣政策。4.3：房?jī)r(jià)調(diào)整與變動(dòng)如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)及時(shí)告知乙方，并按照調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行銷售。第五條：銷售業(yè)績(jī)與傭金5.1：代理商的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。具體銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)應(yīng)在專用條款中約定。5.2：傭金的計(jì)算與支付傭金是指乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。傭金的計(jì)算公式為：傭金=銷售金額×傭金比例。5.3：傭金的比例與支付時(shí)間傭金比例應(yīng)在專用條款中約定。甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后的30日內(nèi)，按照約定比例支付傭金。第六條：廣告與宣傳6.1：代理商的廣告與宣傳活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告與宣傳活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、展會(huì)展示等。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。6.2：房產(chǎn)開發(fā)商提供的支持與資源甲方應(yīng)為乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等支持與資源，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣。第八條：合作溝通與信息共享8.1：雙方的合作溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息的暢通和協(xié)調(diào)工作的順利進(jìn)行。具體包括每月一次的銷售進(jìn)度匯報(bào)、每季度一次的市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)等。8.2：信息的及時(shí)更新與共享甲方應(yīng)實(shí)時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的銷售進(jìn)度、庫(kù)存情況、市場(chǎng)反饋等最新信息。乙方也應(yīng)向甲方反饋客戶需求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、銷售策略效果等。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1：雙方違約的情形與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的違約金。9.2：賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償金額不應(yīng)超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失。賠償應(yīng)在確認(rèn)違約行為后30日內(nèi)支付。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2：仲裁或訴訟的選擇雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。如果選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)位于甲方所在地。如果選擇訴訟，管轄法院應(yīng)為甲方所在地人民法院。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同的修改任何一方提出修改本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。11.2：合同的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方書面簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：合同的終止與解除12.1：合同終止的情形（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除本協(xié)議；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2：合同解除的程序與后果第十三條：法律適用與解釋13.1：合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。13.2：合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)協(xié)議條款的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)和合同的本意。第十四條：其他條款14.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方書面同意。本協(xié)議的有效期和權(quán)利義務(wù)在下述情況下可由繼承人繼承：（1）一方因死亡而喪失合同權(quán)利義務(wù)；（2）一方因法律原因喪失合同權(quán)利義務(wù)。14.4：合同的附件說(shuō)明本協(xié)議附件包括雙方提供的相關(guān)文件、宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等宣傳資料，用于乙方的銷售和推廣活動(dòng)。附件二：房產(chǎn)銷售策略與推廣計(jì)劃詳細(xì)描述：乙方向甲方提交的銷售策略和推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、銷售渠道等。附件三：房產(chǎn)銷售合同模板詳細(xì)描述：雙方簽署的房產(chǎn)銷售合同模板，用于規(guī)范乙方向客戶簽訂的銷售合同。附件四：傭金支付證明文件詳細(xì)描述：甲方支付傭金的證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)描述：乙方定期提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售金額、銷售套數(shù)、客戶反饋等。附件六：市場(chǎng)反饋與競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告詳細(xì)描述：乙方提交的關(guān)于市場(chǎng)反饋和競(jìng)爭(zhēng)分析的報(bào)告，用于指導(dǎo)雙方的銷售策略調(diào)整。附件七：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)描述：乙方提交的房產(chǎn)項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告，包括已售套數(shù)、庫(kù)存情況、銷售速度等。附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：雙方簽署的關(guān)于合同修改與補(bǔ)充的協(xié)議，用于調(diào)整和補(bǔ)充本合同的條款。附件九：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)描述：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)仲裁或訴訟解決的裁決書或判決書。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)描述：雙方簽署的保密協(xié)議，約定雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。2.乙方違反本協(xié)議的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.甲方未能按照約定時(shí)間和比例支付乙方傭金。4.甲方提供的宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等支持與資源不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定比例計(jì)算違約金，賠償給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償金額不應(yīng)超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定比例扣除乙方的一部分傭金作為違約金。如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照約定支付傭金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.房產(chǎn)代理商：指與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂代理協(xié)議，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售和推廣活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。3.代理期限：指雙方約定的代理協(xié)議有效的時(shí)間范圍。4.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：指甲方設(shè)定的乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售目標(biāo)。5.傭金：指乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定比例計(jì)算的違約賠償金額。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟。本合同中的房產(chǎn)開發(fā)商是指甲方，房產(chǎn)代理商是指乙方。代理期限為雙方約定的合同有效時(shí)間范圍，自雙方