2024個(gè)人房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3價(jià)款金額2.4支付方式第三條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3水電煤等公共費(fèi)用10.4家具家電歸屬第十一條違約金及賠償11.1違約情形11.2違約金計(jì)算11.3賠償范圍第十二條隱私保護(hù)及保密12.1保護(hù)范圍12.2保密義務(wù)12.3泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。2.2交付條件（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）現(xiàn)狀：標(biāo)的物應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀。2.3價(jià)款金額雙方約定，乙方應(yīng)支付甲方房屋價(jià)款共計(jì)人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.4支付方式乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付甲方首付款【】（大寫(xiě)：【】元整）。（2）剩余房款【】萬(wàn)元，乙方同意按照【】銀行貸款利率，通過(guò)銀行按揭方式支付。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。第三條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)完成。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：【】。雙方約定，過(guò)戶(hù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），由【】承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括：【】。4.3保修期限保修期限自交付之日起計(jì)算，為期【】年。第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證標(biāo)的物質(zhì)量及權(quán)屬清晰。（2）按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。（3）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）支付房屋價(jià)款。（2）按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物。（3）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、損害賠償?shù)取＞唧w按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、時(shí)間、方式、后果等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。（2）合同約定的義務(wù)履行完畢。（3）雙方另有約定的其他終止條件。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方約定的其他解除條件。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。9.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證，作為本合同的附件。9.3其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理標(biāo)的物交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3水電煤等公共費(fèi)用交付后，水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方約定處理，未約定的歸甲方所有。第十一條違約金及賠償11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算違約金按照合同總價(jià)款的【】%計(jì)算，作為違約方的賠償。11.3賠償范圍違約方的賠償范圍包括但不限于：違約金、損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條隱私保護(hù)及保密12.1保護(hù)范圍雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。12.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3泄露后果如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或蓋章。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【】。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管方式雙方同意將合同正本妥善保管，并保證合同內(nèi)容的完整、清晰。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的正本和副本，以及相關(guān)的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物土地使用權(quán)擁有權(quán)力的法律文件。附件中應(yīng)包括房屋土地使用權(quán)證的正本和副本，以及相關(guān)的法律文件。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是標(biāo)明標(biāo)的物具體布局和尺寸的圖紙。附件中應(yīng)包括房屋平面圖的原始文件和復(fù)印件。附件四：建筑設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)圖紙是標(biāo)明標(biāo)的物設(shè)計(jì)和構(gòu)造細(xì)節(jié)的圖紙。附件中應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙的原始文件和復(fù)印件。附件五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明標(biāo)的物已經(jīng)按照約定完成裝修的文件。附件中應(yīng)包括裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原始文件和復(fù)印件。附件六：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單是標(biāo)明標(biāo)的物內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單。附件中應(yīng)包括家具家電清單的原始文件和復(fù)印件。附件七：物業(yè)管理制度說(shuō)明：物業(yè)管理制度是規(guī)范物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。附件中應(yīng)包括物業(yè)管理制度的相關(guān)文件和復(fù)印件。附件八：水電煤等公共費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：水電煤等公共費(fèi)用繳納憑證是證明乙方已經(jīng)按照約定繳納相關(guān)費(fèi)用的文件。附件中應(yīng)包括水電煤等公共費(fèi)用繳納憑證的原始文件和復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同簽訂后【】日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.甲方未保證標(biāo)的物質(zhì)量及權(quán)屬清晰。示例說(shuō)明：如果甲方未能保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同簽訂后【】日內(nèi)支付甲方首付款【】（大寫(xiě)：【】元整），則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同總價(jià)款的【】%計(jì)算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：違約方的賠償范圍包括但不限于：損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重，雙方協(xié)商一致可以解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.標(biāo)的物：標(biāo)的物是指甲方擁有的房屋以及與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、家具家電等。3.價(jià)款：價(jià)款是指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。4.交付：交