2024年房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名及身份證號(hào)碼1.2聘用單位名稱(chēng)及法定代表人2.項(xiàng)目背景及基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)及權(quán)利3.1項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)3.2項(xiàng)目經(jīng)理的決策權(quán)3.3項(xiàng)目經(jīng)理的匯報(bào)義務(wù)4.項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)及責(zé)任4.1項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)4.2項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任5.項(xiàng)目經(jīng)理的任職期限及待遇5.1項(xiàng)目經(jīng)理的任職期限5.2項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬及福利5.3項(xiàng)目經(jīng)理的獎(jiǎng)金制度6.項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目經(jīng)理的協(xié)調(diào)職責(zé)6.2項(xiàng)目部組織架構(gòu)及人員配置6.3項(xiàng)目管理流程7.項(xiàng)目成本控制及財(cái)務(wù)管理7.1項(xiàng)目成本預(yù)算及控制7.2財(cái)務(wù)管理制度及流程7.3項(xiàng)目資金管理8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對(duì)措施8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及報(bào)告制度9.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.2項(xiàng)目移交手續(xù)及資料10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同的解除及終止通知13.3合同的份數(shù)及保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名：1.2項(xiàng)目經(jīng)理身份證號(hào)碼：056781.3聘用單位名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4聘用單位法定代表人：2.項(xiàng)目背景及基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)：住宅小區(qū)，總建筑面積10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目總投資：5億元人民幣3.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)及權(quán)利3.1項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；制定項(xiàng)目管理制度和流程；確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成；對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，包括人員配置、培訓(xùn)、考核等；與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；3.2項(xiàng)目經(jīng)理的決策權(quán)在項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍內(nèi)，擁有獨(dú)立的決策權(quán)；對(duì)項(xiàng)目重大問(wèn)題有最終決定權(quán)；對(duì)項(xiàng)目變更、延期等事項(xiàng)有最終審批權(quán)；3.3項(xiàng)目經(jīng)理的匯報(bào)義務(wù)定期向公司匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；及時(shí)向公司報(bào)告項(xiàng)目重大問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)；按公司要求提供項(xiàng)目相關(guān)資料及數(shù)據(jù)。4.項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)及責(zé)任4.1項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度；保守公司商業(yè)秘密；確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；做好項(xiàng)目成本控制；4.2項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本負(fù)有全面責(zé)任；對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的紀(jì)律和廉潔負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方負(fù)責(zé)，維護(hù)公司利益。5.項(xiàng)目經(jīng)理的任職期限及待遇5.1項(xiàng)目經(jīng)理的任職期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止；5.2項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬及福利基本月薪：人民幣10萬(wàn)元；年終獎(jiǎng)：根據(jù)公司年度效益及項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人業(yè)績(jī)確定；社會(huì)保險(xiǎn)及公積金：按照國(guó)家規(guī)定繳納；其他福利：按照公司規(guī)定執(zhí)行。6.項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目經(jīng)理的協(xié)調(diào)職責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各相關(guān)單位的工作；協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題；保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；6.2項(xiàng)目部組織架構(gòu)及人員配置項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等崗位；項(xiàng)目部人員配置根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定；6.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備；設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各階段工作；項(xiàng)目驗(yàn)收及移交。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對(duì)措施8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；建立風(fēng)險(xiǎn)清單，明確各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度；8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析，評(píng)估其影響；制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等；8.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及報(bào)告制度建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)掌握風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)；定期向公司報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生、進(jìn)展及應(yīng)對(duì)措施。9.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收流程包括自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)等階段；9.2項(xiàng)目移交手續(xù)及資料移交手續(xù)包括項(xiàng)目資料、設(shè)備清單、質(zhì)量保證文件等；移交資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于后續(xù)維護(hù)和管理。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)簽意愿。12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同經(jīng)公司審批后生效；12.2合同變更及終止條件合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；合同終止按第11條約定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、人員配置表、財(cái)務(wù)預(yù)算表等；13.2合同的解除及終止通知解除或終止合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方；13.3合同的份數(shù)及保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、提供技術(shù)支持等，以保障合同的順利履行。2.第三方介入的條件及程序經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；甲乙雙方共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估和選定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。3.3第三方的義務(wù)：保守甲乙雙方商業(yè)秘密；遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告及成果。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；第三方服務(wù)成果需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可生效。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；第三方服務(wù)成果需經(jīng)乙方確認(rèn)后方可生效。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同總金額的10%；第三方對(duì)因第三方原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額，由第三方另行承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因或第三方原因造成甲乙雙方損失的情況。6.第三方介入合同的變更及解除6.1合同變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的調(diào)整。6.2合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；第三方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)詳細(xì)描述項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排、資源配置等。2.人員配置表列出項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職責(zé)、資質(zhì)等信息。3.財(cái)務(wù)預(yù)算表包括項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)預(yù)算、資金籌措計(jì)劃等。4.設(shè)計(jì)方案及圖紙項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括總平面圖、立面圖、剖面圖等。5.施工方案及圖紙項(xiàng)目施工文件，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等。6.監(jiān)理方案監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則等。7.質(zhì)量保證文件質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量檢查記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.安全生產(chǎn)文件安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查記錄、安全事故報(bào)告等。9.環(huán)境保護(hù)文件環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。11.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度；未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；超過(guò)合同約定成本；未按合同約定履行合同義務(wù)；故意泄露商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定，項(xiàng)目應(yīng)在2024年6月30日前完工。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤2個(gè)月，甲方損失50萬(wàn)元。乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，賠償甲方損失50萬(wàn)元。甲乙雙方約定，項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。乙方完成的項(xiàng)目未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方損失20萬(wàn)元。乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任，賠償甲方損失20萬(wàn)元。甲乙雙方約定，項(xiàng)目總投資為500萬(wàn)元。乙方在項(xiàng)目過(guò)程中，實(shí)際成本超過(guò)約定投資100萬(wàn)元。乙方應(yīng)承擔(dān)成本超支的違約責(zé)任，賠償甲方損失100萬(wàn)元。甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1項(xiàng)目經(jīng)理2.2房產(chǎn)項(xiàng)目2.3聘用關(guān)系2.4工作內(nèi)容3.聘用條件3.1個(gè)人條件3.2專(zhuān)業(yè)能力3.3工作經(jīng)驗(yàn)3.4身體健康4.聘用期限4.1起止時(shí)間4.2續(xù)約條件4.3解約條件5.工作職責(zé)與權(quán)利5.1項(xiàng)目管理職責(zé)5.2技術(shù)指導(dǎo)職責(zé)5.3質(zhì)量控制職責(zé)5.4風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)5.5權(quán)利保障6.工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備6.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程管理6.4報(bào)告編制與提交7.工作時(shí)間與地點(diǎn)7.1工作時(shí)間安排7.2工作地點(diǎn)要求7.3工作方式8.報(bào)酬與待遇8.1薪酬結(jié)構(gòu)8.2薪酬支付方式8.3獎(jiǎng)金制度8.4社會(huì)保險(xiǎn)與公積金9.違約責(zé)任9.1單方違約9.2雙方違約9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)與使用14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同還遵循《建筑工程施工合同示范文本》等行業(yè)規(guī)范。2.定義與解釋2.1項(xiàng)目經(jīng)理：指被聘用方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、實(shí)施、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。2.2房產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的具體房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型。2.3聘用關(guān)系：指甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）與乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）之間建立的一種勞動(dòng)關(guān)系。3.聘用條件3.3乙方身體健康，能勝任工作要求。4.聘用期限4.1本合同聘用期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。5.工作職責(zé)與權(quán)利5.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、實(shí)施、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。5.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行管理，提出工作要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。5.4乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案，并報(bào)請(qǐng)甲方審批。6.工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作。6.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程管理：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的管理。6.4報(bào)告編制與提交：定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。7.工作時(shí)間與地點(diǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)全勤工作。7.2乙方應(yīng)在甲方指定的工作地點(diǎn)辦公，如需外出，應(yīng)提前向甲方請(qǐng)假。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的工作制度，確保工作秩序。8.報(bào)酬與待遇8.1薪酬結(jié)構(gòu)：乙方的基本薪酬為人民幣萬(wàn)元/年，按月支付。8.2薪酬支付方式：乙方薪酬于每月的日支付，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付。8.3獎(jiǎng)金制度：根據(jù)項(xiàng)目完成情況和公司業(yè)績(jī)，乙方可獲得年度獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金比例不低于基本薪酬的%。8.4社會(huì)保險(xiǎn)與公積金：甲方將為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1單方違約：如甲方違反合同約定，未按時(shí)支付薪酬或提供必要支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并可要求賠償損失。9.2雙方違約：如雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：乙方在履行職務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：保密期限自合同解除或終止之日起不少于年。11.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。13.3合同解除與終止：合同變更不影響已生效部分的執(zhí)行。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于乙方簡(jiǎn)歷、項(xiàng)目方案等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與使用：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、信用狀況等。16.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方賠償程序：甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后日內(nèi)向第三方提出賠償請(qǐng)求，并提供相應(yīng)的證據(jù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出：若第三方因故退出本合同，甲方或乙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后的工作協(xié)調(diào)：甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。21.第三方介入與爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入與合同解除22.1第三方介入不影響本合同的解除，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同項(xiàng)下的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入與合同終止23.1第三方介入不影響本合同的終止，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。23.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出合同項(xiàng)下的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入與保密24.1第三方在本合同項(xiàng)下知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)遵守保密條款。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入與其他條款的適用25.1本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系。25.2本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.乙方簡(jiǎn)歷詳細(xì)要求：包含乙方個(gè)人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等。說(shuō)明：乙方簡(jiǎn)歷作為乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的證明文件，應(yīng)在合同簽訂前提交甲方審核。2.項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、市場(chǎng)分析、設(shè)計(jì)理念、實(shí)施計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：項(xiàng)目方案是乙方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交甲方審核。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、信用報(bào)告等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明作為第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)能力的證明文件，應(yīng)在合同簽訂前提交甲方審核。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲方或乙方簽訂的詳細(xì)服務(wù)合同，應(yīng)在第三方介入前簽訂。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是乙方定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況的文件，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方在項(xiàng)目完成后向甲方提交的文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日項(xiàng)目總金額的%。示例：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金。2.甲方未按時(shí)支付薪酬責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付薪酬金額的%。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方薪酬，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為未履行服務(wù)內(nèi)容價(jià)值的%。示例：若第三方未按照約定提供咨詢(xún)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付元違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付元賠償金。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，違約方有權(quán)要求支付元賠償金。全文完。2024年房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期3.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理職責(zé)3.2技術(shù)管理職責(zé)3.3質(zhì)量管理職責(zé)3.4進(jìn)度管理職責(zé)3.5成本管理職責(zé)3.6合同管理職責(zé)4.工作內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)管理4.2施工管理4.3采購(gòu)管理4.4質(zhì)量控制4.5進(jìn)度監(jiān)控4.6成本控制4.7協(xié)調(diào)溝通5.權(quán)利與義務(wù)5.1項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利5.2項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)5.3甲方權(quán)利5.4甲方義務(wù)6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間6.5付款條件7.項(xiàng)目變更及管理7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更審批7.4變更費(fèi)用8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.項(xiàng)目信息保密9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序11.4解除或終止后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目周期：[項(xiàng)目開(kāi)工日期]至[項(xiàng)目竣工日期]3.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理。3.2技術(shù)管理職責(zé)（1）確保項(xiàng)目技術(shù)方案符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）組織技術(shù)交底，確保施工人員了解技術(shù)要求；（3）對(duì)項(xiàng)目技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和解決。3.3質(zhì)量管理職責(zé)（1）制定質(zhì)量管理計(jì)劃，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求；（3）對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改和跟蹤。3.4進(jìn)度管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成；（3）協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的因素。3.5成本管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目成本預(yù)算，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成；（3）對(duì)成本超支原因進(jìn)行分析和整改。3.6合同管理職責(zé)（1）制定合同管理制度，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）負(fù)責(zé)合同簽訂、履行和變更等工作；（3）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方權(quán)益。4.工作內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)管理（1）組織設(shè)計(jì)交底，確保設(shè)計(jì)人員了解項(xiàng)目要求；（2）對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保符合設(shè)計(jì)規(guī)范；（3）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更事宜。4.2施工管理（1）組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，制定施工方案；（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，確保施工質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題。4.3采購(gòu)管理（1）制定采購(gòu)計(jì)劃，組織實(shí)施采購(gòu)工作；（2）對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估和選擇；（3）確保采購(gòu)物資符合項(xiàng)目需求。4.4質(zhì)量控制（1）制定質(zhì)量控制計(jì)劃，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；（3）對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改和跟蹤。4.5進(jìn)度監(jiān)控（1）制定進(jìn)度監(jiān)控計(jì)劃，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成；（3）協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的因素。4.6成本控制（1）制定成本控制計(jì)劃，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行；（2）對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成；（3）對(duì)成本超支原因進(jìn)行分析和整改。4.7協(xié)調(diào)溝通（1）協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況；（3）組織項(xiàng)目會(huì)議，解決項(xiàng)目中的問(wèn)題?！?。8.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目費(fèi)用總額[具體費(fèi)用總額]8.2費(fèi)用構(gòu)成8.2.1項(xiàng)目管理費(fèi)用8.2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用8.2.3施工費(fèi)用8.2.4材料設(shè)備費(fèi)用8.2.5其他費(fèi)用8.3支付方式8.3.1預(yù)付款：項(xiàng)目啟動(dòng)前支付總額的[百分比]%。8.3.2進(jìn)度款：按月支付，每月支付上個(gè)月已完成工程量的[百分比]%。8.3.3結(jié)算款：項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付剩余的[百分比]%。8.3.4保修金：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方保留總額的[百分比]%作為保修金，保修期滿(mǎn)無(wú)問(wèn)題后支付。8.4付款時(shí)間8.4.1預(yù)付款：項(xiàng)目啟動(dòng)前[具體日期]。8.4.2進(jìn)度款：每月[具體日期]前支付上個(gè)月進(jìn)度款。8.4.3結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后[具體日期]內(nèi)支付。8.4.4保修金：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后[具體日期]內(nèi)支付。8.5付款條件8.5.1甲方需在收到乙方提交的正規(guī)發(fā)票及支付申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付款項(xiàng)。8.5.2付款申請(qǐng)需包含項(xiàng)目名稱(chēng)、已完成工程量、合同編號(hào)等信息。9.項(xiàng)目變更及管理9.1變更程序9.1.1乙方提出變更申請(qǐng)，需詳細(xì)說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及費(fèi)用。9.1.2甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給出書(shū)面答復(fù)。9.2變更內(nèi)容9.2.1設(shè)計(jì)變更9.2.2施工變更9.2.3進(jìn)度變更9.2.4費(fèi)用變更9.3變更審批9.3.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并簽署變更協(xié)議。9.3.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.4變更費(fèi)用9.4.1變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。9.4.2如雙方均有過(guò)錯(cuò)，則按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)費(fèi)用。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1乙方需在項(xiàng)目啟動(dòng)前完成風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，并制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1乙方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.1乙方需針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。10.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.4.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生方承擔(dān)。11.項(xiàng)目信息保密11.1保密信息范圍11.1.1項(xiàng)目技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2違反保密義務(wù)；12.1.3其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金；12.2.2恢復(fù)或賠償損失；12.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.3合同解除或終止的程序13.3.1提出解除或終止合同的書(shū)面申請(qǐng)；13.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；13.3.3簽署解除或終止合同的書(shū)面協(xié)議。13.4解除或終止后的責(zé)任13.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1通過(guò)協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)；14.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭；14.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。14.4合同附件14.4.1本合同附件一：項(xiàng)目合同附件；14.4.2本合同附件二：項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)說(shuō)明書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1為提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量；15.2.2為解決合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題；15.2.3為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成項(xiàng)目目標(biāo)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)需說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議；16.2.2審議通過(guò)后，由甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2明確第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確；17.2.1.1以第三方注冊(cè)資本的[百分比]為責(zé)任限額；17.2.1.2以第三方年度營(yíng)業(yè)收入的一定比例為責(zé)任限額；17.2.1.3以實(shí)際損失的一定比例為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督；18.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施；18.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.3甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更程序19.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額等。19.2第三方介入合同變更審批19.2.1雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)第三方介入合同變更進(jìn)行審議；19.2.2審議通過(guò)后，由甲方或乙方與第三方簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件20.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；20.1.2第三