2024年度房屋買賣合同標的為一套住宅物業(yè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的為一套住宅物業(yè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.交房前物業(yè)費用及水電費7.1物業(yè)費用7.2水電費7.3費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方住所：_________________1.1.3出賣方法定代表人：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出賣方身份證號碼：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.2.5買受方身份證號碼：_________________2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋面積：_________________（建筑面積/使用面積）2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬：_________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：_________________4.房屋交付及入住4.1交付時間：_________________4.2入住手續(xù)：買受方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；4.3.2房屋內(nèi)設施齊全，功能正常；4.3.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)；5.2過戶費用：_________________5.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由雙方各自承擔。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾：出賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年；6.3質(zhì)量問題處理：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應在接到買受方通知后____個工作日內(nèi)進行處理。7.交房前物業(yè)費用及水電費7.1物業(yè)費用：交房前產(chǎn)生的物業(yè)費用由出賣方承擔；7.2水電費：交房前產(chǎn)生的水電費由出賣方承擔；7.3費用承擔：買受方在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用及水電費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：a)未按合同約定時間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量缺陷，未按約定進行修復；c)未如實告知房屋權(quán)屬及存在瑕疵；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形：a)未按合同約定時間支付購房款；b)拖欠物業(yè)費用、水電費等；c)未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任：a)逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款萬分之五的違約金；b)房屋存在質(zhì)量缺陷的，出賣方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失；c)出賣方未如實告知房屋權(quán)屬及存在瑕疵的，應退還買受方已支付的全部購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方違約責任：a)逾期支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款萬分之五的違約金；b)拖欠物業(yè)費用、水電費的，應立即補繳欠款，并支付滯納金；c)未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會；b)合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件a)出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同；b)買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；c)房屋測繪報告；d)其他雙方約定的文件。11.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：_________________12.2簽署地點：_________________12.3簽署人：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易中，為促成交易或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入交易的方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判、提供法律咨詢、辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵循誠實信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，不得損害甲乙雙方的利益。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價款的_____%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，服務費用應合理、明確，并在合同中列明。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入交易，并授權(quán)第三方代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。16.1.2第三方責任范圍：第三方介入的交易活動，其責任范圍僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，對甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不承擔直接責任。16.1.3第三方服務費用：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確約定。16.2甲乙雙方的權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務行為，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務記錄和證明，以保障自身的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方作為中介機構(gòu)，其責任僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通和協(xié)助談判，對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價格等不承擔責任；b)第三方應協(xié)助甲方了解房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與乙方進行交易。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方作為中介機構(gòu)，其責任僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通和協(xié)助談判，對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價格等不承擔責任；b)第三方應協(xié)助乙方了解房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方與甲方進行交易。17.3第三方與合同其他方的劃分：a)第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、銀行等）之間的關(guān)系，應另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；b)第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付及入住時間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：這是房屋買賣交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。附件說明：這是房屋所有權(quán)的重要證明文件，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：這是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對于房屋交易價格和面積的確定有重要意義。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由出賣方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。附件說明：這是出賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保障買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的相關(guān)事項。附件說明：這是買受方在入住后需要遵守的物業(yè)管理規(guī)定，保障小區(qū)的居住環(huán)境。6.水電煤費用繳納證明詳細要求：提供交房前水電煤費用的繳納證明。附件說明：這是買受方在入住前需要解決的問題，確保房屋交付時無欠費。7.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，證明付款已經(jīng)完成。附件說明：這是買受方履行付款義務的證明，也是出賣方交付房屋的條件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。附件說明：這是第三方服務的基礎(chǔ)文件，確保第三方提供的服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋。買受方未按合同約定時間支付購房款。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行修復。買受方拖欠物業(yè)費用、水電費等。2.違約責任認定標準：出賣方違約：每逾期一日，支付合同總價款萬分之五的違約金。買受方違約：每逾期一日，支付合同總價款萬分之五的違約金。房屋質(zhì)量問題：根據(jù)房屋質(zhì)量保證書和實際質(zhì)量問題，由出賣方負責修復或賠償。物業(yè)費用、水電費拖欠：買受方應立即補繳欠款，并支付滯納金。3.違約責任示例說明：示例一：出賣方逾期交付房屋3天，應支付違約金=合同總價款×0.0005×3。示例二：買受方逾期支付購房款5天，應支付違約金=合同總價款×0.0005×5。示例三：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應在接到通知后7天內(nèi)修復，否則賠償買受方損失。示例四：買受方拖欠物業(yè)費1個月，應補繳欠款并支付滯納金。全文完。2024年度房屋買賣合同標的為一套住宅物業(yè)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收時間5.4接收憑證6.交房標準6.1房屋設施設備6.2房屋裝修狀況6.3房屋附屬設施7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決8.附屬協(xié)議8.1首付協(xié)議8.2按揭協(xié)議8.3附屬費用協(xié)議9.房屋稅費9.1房屋契稅9.2房屋營業(yè)稅9.3房屋個人所得稅10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時間12.2合同簽署時間13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方身份證號：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方身份證號：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：_________________房屋詳細地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)3.3房屋他項權(quán)利房屋無抵押、查封等他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價：人民幣_________________元整4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時間首付款：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣_________________元整尾款：交付房屋后____個工作日內(nèi)支付人民幣_________________元整4.4付款憑證甲方收到乙方付款后，應向乙方出具收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.交付與接收5.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日5.2交付方式房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方5.3接收時間乙方接收時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)5.4接收憑證乙方接收房屋后，應向甲方出具接收房屋的憑證6.交房標準6.1房屋設施設備房屋設施設備清單如下：1.供水、供電、供氣設施齊全；2.門窗完好無損；3.水電表、煤氣表讀數(shù)清晰；4.衛(wèi)生間、廚房設施齊全；6.2房屋裝修狀況房屋裝修狀況：毛坯房6.3房屋附屬設施房屋附屬設施清單如下：1.電梯、消防設施等公共設施齊全；2.電梯使用說明、消防設施使用說明等文件齊全；3.物業(yè)管理費繳納憑證齊全。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責任1.甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復，逾期未修復的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；2.乙方違約：（1）未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元違約金；（2）乙方逾期接收房屋，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元違約金；7.3爭議解決合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.附屬協(xié)議8.1首付協(xié)議首付金額：人民幣_________________元整首付支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶8.2按揭協(xié)議如乙方需申請按揭貸款，乙方應向甲方提供相關(guān)貸款申請材料，甲方同意配合乙方辦理按揭手續(xù)。貸款金額、利率及還款方式等按乙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。8.3附屬費用協(xié)議1.房屋買賣稅費：乙方承擔房屋買賣過程中的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。2.物業(yè)管理費：乙方自接收房屋之日起，按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費。9.房屋稅費9.1房屋契稅乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋過戶時繳納契稅。9.2房屋營業(yè)稅如房屋為非普通住宅，乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋過戶時繳納營業(yè)稅。9.3房屋個人所得稅如房屋為非普通住宅，乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋過戶時繳納個人所得稅。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶登記；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件。11.2房屋測繪報告甲方應向乙方提供房屋測繪報告。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、首付款協(xié)議、按揭協(xié)議、物業(yè)管理合同等。12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2合同簽署時間本合同簽署時間為雙方簽字（或蓋章）時間。13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時間本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應共同到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式本合同雙方之間的通知，可以通過書面形式或電子形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2爭議解決方式本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍，對合同履行的直接責任由甲乙雙方承擔。15.2.2責任限額第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導致的損失，其責任限額為人民幣____元整。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并通知對方。2.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。3.第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方應配合。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲得相應的服務費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。17.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信。2.第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔任何責任，責任由違約方承擔。2.第三方對因不可抗力導致的合同履行障礙不承擔責任。18.2權(quán)利劃分1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利主張不享有優(yōu)先權(quán)。2.第三方在服務過程中所獲得的甲乙雙方信息，應予以保密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致。2.第三方介入導致合同履行方式需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致。19.2合同變更程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式1.第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用1.第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔。2.如爭議解決涉及第三方服務費用，由甲乙雙方協(xié)商分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：證明甲乙雙方達成房屋買賣的合意，為合同履行提供法律依據(jù)。4.首付款協(xié)議要求：提供首付款協(xié)議的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：明確首付款的金額、支付時間、支付方式等，為合同履行提供依據(jù)。5.按揭協(xié)議要求：提供按揭貸款協(xié)議的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章及銀行公章。說明：明確按揭貸款的金額、利率、還款方式等，為合同履行提供依據(jù)。6.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章及物業(yè)管理公司公章。說明：明確物業(yè)管理費的標準、支付方式等，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施清單的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：明確房屋附屬設施的具體內(nèi)容，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：證明乙方已履行相關(guān)稅費繳納義務，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元違約金。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元違約金。乙方逾期接收房屋，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付人民幣____元違約金。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付人民幣____元違約金。3.第三方在提供房屋評估服務時，出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同標的為一套住宅物業(yè)2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2住宅物業(yè)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.6住宅物業(yè)交付后權(quán)益及義務1.7違約責任及爭議解決1.8合同解除及終止條件1.9附件及補充協(xié)議1.10合同生效及備案1.11合同附件清單1.12爭議解決條款1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：_______1.1.2甲方（出賣人）地址：_______1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買受人）名稱：_______1.1.5乙方（買受人）地址：_______1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：_______第二條住宅物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)地址：_______2.1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3物業(yè)面積：_______平方米2.1.4物業(yè)用途：住宅2.1.5物業(yè)現(xiàn)狀：_______第三條交易價格及支付方式3.1.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.1.2付款方式：3.1.2.1乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金；3.1.2.2乙方應在_______日內(nèi)支付剩余總價款的_______%；3.1.2.3乙方應在交房前支付剩余總價款的_______%。第四條交房時間及條件4.1.1交房時間：_______年_______月_______日4.1.2交房條件：4.1.2.1甲方應保證所出售的住宅物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.1.2.2住宅物業(yè)應符合規(guī)劃、設計要求，達到交付使用條件；4.1.2.3住宅物業(yè)相關(guān)設施設備應正常使用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1.1甲方應在交房后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2甲方應承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費；5.1.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第六條住宅物業(yè)交付后權(quán)益及義務6.1.1乙方自交付之日起享有住宅物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)；6.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅物業(yè)；6.1.3乙方應按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第七條違約責任及爭議解決7.1.1若甲方未能按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；7.1.2若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；7.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；7.1.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.1.5若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止條件8.1.1.1甲方未按約定時間交付住宅物業(yè)，且經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；8.1.1.2乙方未按約定時間支付房款，且經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；8.1.1.3住宅物業(yè)存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)維修后仍不符合交付條件的；8.1.1.4任何一方違反本合同約定的重大違約行為。8.1.2合同解除后，已支付的款項應予返還，但雙方應承擔各自因違約造成的損失。第九條附件及補充協(xié)議9.1.1.1住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復印件；9.1.1.2住宅物業(yè)平面圖；9.1.1.3住宅物業(yè)相關(guān)設施設備清單；9.1.1.4買賣雙方身份證明復印件；9.1.1.5其他雙方認為必要的文件。9.1.2任何一方對本合同內(nèi)容有異議的，應通過書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十條合同生效及備案10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，雙方應在_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案手續(xù)。第十一條合同附件清單11.1.1本合同附件清單如下：11.1.1.1附件一：住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.1.2附件二：住宅物業(yè)平面圖；11.1.1.3附件三：住宅物業(yè)相關(guān)設施設備清單；11.1.1.4附件四：買賣雙方身份證明復印件；11.1.1.5附件五：其他雙方認為必要的文件。第十二條爭議解決條款12.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1.1.1住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復印件；13.1.1.2住宅物業(yè)平面圖；13.1.1.3住宅物業(yè)相關(guān)設施設備清單；13.1.1.4買賣雙方身份證明復印件；13.1.1.5其他雙方認為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務提供者。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1.1第三方的責任限額為人民幣_______元整。2.1.1.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。第三條第三方介入程序3.1.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.1.2第三方介入前，甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和文件，包括但不限于合同文本、產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。3.1.3第三方應在介入后_______日內(nèi)向甲方和乙方提交工作計劃和進度報告。第四條第三方職責4.1.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成交易，提供市場信息，組織看房，協(xié)助談判等；4.1.1.2評估機構(gòu)：對住宅物業(yè)進行評估，提供評估報告；4.1.1.3律師事務所：提供法律咨詢，起草合同，參與談判，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；4.1.1.4會計師事務所：提供財務審計，出具審計報告；4.1.1.5擔保機構(gòu)：提供擔保服務，確保交易安全。第五條第三方權(quán)利5.1.1.1獲取甲方和乙方提供的必要資料和文件；5.1.1.2依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展工作；5.1.1.3甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的直接責任僅限于其與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議。6.1.2第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的行為導致第三方遭受損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。6.1.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責的，不承擔違約責任。第七條第三方變更及退出7.1.1任何一方需變更或更換第三方時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。第八條第三方責任追究8.1.1