2024年度河南省全新寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度河南省全新寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用3.租賃房屋使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3裝修及改動(dòng)4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.其他條款7.1合同生效7.2合同附件7.3合同份數(shù)8.合同附件8.1房屋平面圖8.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂9.1簽訂日期9.2簽訂地點(diǎn)9.3簽訂方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力責(zé)任14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）出租方：甲方（全稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：法定代表人：X（2）承租方：乙方（全稱：河南科技有限公司）地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：法定代表人：X1.2租賃房屋基本信息（1）房屋地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)（2）房屋面積：500平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（4）房屋用途：寫字樓租賃1.3租賃期限（1）租賃起始日期：2024年1月1日（2）租賃終止日期：2027年12月31日（3）租賃期限為三年。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.2押金金額及退還條件（1）押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）（2）退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)退還。2.3水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（2）物業(yè)費(fèi)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付。第三條租賃房屋使用3.1使用范圍（1）乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行公司經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的活動(dòng)。3.3裝修及改動(dòng)（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。（2）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第四條合同變更與解除4.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定。4.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反租賃房屋使用規(guī)定。（3）乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定退還押金。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反租賃房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償損失。（3）乙方未按約定退還押金的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3違約金（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）違約金的計(jì)算方式：按未履行合同金額的一定比例計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為河南省鄭州市。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至鄭州市區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，如實(shí)陳述事實(shí)。第七條其他條款7.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同附件（1）房屋平面圖（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）其他相關(guān)文件7.3合同份數(shù)（1）本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條合同附件8.1房屋平面圖（1）甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電接口等信息。8.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。8.3其他相關(guān)文件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b.房屋權(quán)屬相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；c.房屋租賃許可證；d.房屋消防安全合格證明；e.其他可能影響乙方使用房屋的文件。第九條合同簽訂9.1簽訂日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同簽訂日期為2024年1月1日。9.2簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為河南省鄭州市區(qū)路號(hào)甲方辦公室。9.3簽訂方式（1）本合同采用書面形式簽訂。（2）雙方應(yīng)親自或委托代理人到場(chǎng)簽訂本合同。第十條合同解除10.1解除條件（1）租賃期滿，本合同自然解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）解除通知應(yīng)注明解除原因、解除日期等事項(xiàng)。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件（1）租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。（2）續(xù)簽條件應(yīng)與原合同基本一致。11.2續(xù)簽程序（1）續(xù)簽需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。（2）續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂。第十二條合同終止12.1終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）房屋被依法收回或征收。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接。（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。12.3終止通知（1）合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）終止通知應(yīng)注明終止原因、終止日期等事項(xiàng)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。13.2不可抗力責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十四條合同附件清單14.1房屋交接清單（1）房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。14.2其他相關(guān)附件清單（1）其他相關(guān)附件清單應(yīng)包括但不限于：水電表讀數(shù)、家具清單、設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢，確保合同條款的合理性和合法性；b.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；c.監(jiān)督合同履行過程，保障雙方的權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a.按照合同約定，提供專業(yè)的中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；b.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。3.2第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；c.在必要時(shí)，有權(quán)提出合同履行的建議和修改意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；b.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，非雇主與雇員關(guān)系；b.第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額；b.甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；c.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：a.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.變更后的服務(wù)合同應(yīng)重新簽訂。7.2第三方介入的解除：a.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.解除后的服務(wù)合同應(yīng)終止，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式按照甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行；b.若服務(wù)合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方可協(xié)商解決。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用：a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)；b.若服務(wù)合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密條款：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第十一條第三方介入的持續(xù)監(jiān)督11.1第三方介入的持續(xù)監(jiān)督：a.第三方應(yīng)持續(xù)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以監(jiān)督合同履行。第十二條第三方介入的合同解除條件12.1第三方介入的合同解除條件：a.第三方無法履行合同約定的服務(wù)；b.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置、水電接口等信息。說明：房屋平面圖是租賃雙方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)和布局的重要依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、水電表讀數(shù)等。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的初始狀態(tài)，為后續(xù)房屋維護(hù)和賠償提供依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋權(quán)屬證明文件是確認(rèn)甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。4.房屋租賃許可證要求：房屋租賃許可證是合法租賃房屋的證明。說明：租賃雙方應(yīng)確保租賃行為合法，房屋租賃許可證是合法租賃的重要依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：包括水電費(fèi)繳納的明細(xì)和繳費(fèi)時(shí)間。說明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃雙方確認(rèn)水電費(fèi)用支付情況的重要依據(jù)。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：包括物業(yè)費(fèi)繳納的明細(xì)和繳費(fèi)時(shí)間。說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用支付情況的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋裝修合同、家具清單、設(shè)備清單等。說明：其他相關(guān)文件是租賃雙方確認(rèn)房屋使用狀況和維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方未在每月的前五日內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反租賃房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人正常使用的活動(dòng)。示例說明：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)退還押金。示例說明：若乙方在合同解除后未在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金，視為違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方違反合同約定的維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。示例說明：若甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度河南省全新寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及押金1.6物業(yè)費(fèi)用及繳納方式1.7租賃用途1.8租賃期間維修責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：河南省科技有限公司1.1.5承租方地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.1.6承租方法定代表人：1.2租賃標(biāo)的物描述1.2.1租賃標(biāo)的物為位于河南省鄭州市區(qū)路號(hào)全新寫字樓一層，建筑面積為1000平方米。1.2.2寫字樓結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層，層高3.5米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡裝。1.2.3寫字樓內(nèi)配備有中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等設(shè)施。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為人民幣元/平方米/月，共計(jì)人民幣萬元/年。1.4.2租金支付方式為每月一付，承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。1.5保證金及押金1.5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同前支付人民幣萬元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。1.5.2承租方應(yīng)在簽訂本合同前支付人民幣萬元作為押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。1.6物業(yè)費(fèi)用及繳納方式1.6.1物業(yè)費(fèi)用包括水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用量支付。1.6.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式為每月一結(jié)，承租方應(yīng)于每月5日前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理處。1.7租賃用途1.7.1承租方租賃寫字樓僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)或其他違法活動(dòng)。1.7.2承租方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。1.8租賃期間維修責(zé)任1.8.1寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.8.2承租方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.9違約責(zé)任1.9.1如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。1.9.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。1.9.3如承租方違約造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至河南省鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2合同解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；b)承租方違反租賃用途，擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；c)承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，造成嚴(yán)重?fù)p壞。a)出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；b)出租方未按約定履行維修責(zé)任。8.3合同生效及終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.4合同附件a)租賃標(biāo)的物清單；b)租金繳納憑證；c)物業(yè)管理協(xié)議；d)其他雙方約定的文件。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6通知送達(dá)8.6.1本合同項(xiàng)下所有通知、通訊及其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。8.6.2通知送達(dá)地址如下：a)出租方：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)b)承租方：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)8.7合同解釋8.7.1本合同未盡事宜，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)解釋。8.7.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋。8.8合同變更8.8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。8.8.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.9合同解除8.9.1本合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.9.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。8.10合同終止8.10.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。8.11法律適用8.11.1本合同適用中華人民共和國法律。8.12合同生效日期8.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方介入范圍a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；b)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等；c)協(xié)助合同履行，如物業(yè)維護(hù)、安全保障等；d)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。9.3.2如無特別約定，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。9.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期效果等。9.5.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.5.3第三方介入事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。9.6第三方費(fèi)用9.6.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定。9.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付。9.7第三方責(zé)任9.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.7.2如第三方責(zé)任涉及第三方自身的責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8第三方變更9.8.1任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。9.8.2第三方變更后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。9.9第三方退出9.9.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。9.10第三方保密9.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.10.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.11第三方關(guān)系9.11.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。9.11.2第三方不得因甲方或乙方之間的爭(zhēng)議而損害對(duì)方利益。9.12第三方爭(zhēng)議解決9.12.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至河南省鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、產(chǎn)地等基本信息。說明：附件一作為合同附件，是租賃標(biāo)的物具體信息的詳細(xì)記錄，有助于雙方明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金繳納憑證要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：附件二用于證明租金支付情況，是雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件三是租賃期間物業(yè)管理服務(wù)的約定，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、品牌、安裝日期等，并記錄日常維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：附件四有助于雙方了解設(shè)施設(shè)備的狀況，確保租賃期間設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.附件五：第三方介入事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件五是第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：附件六用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：附件七用于證明合同解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方費(fèi)用支付憑證要求：包括第三方費(fèi)用支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：附件八用于證明第三方費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。甲方未按約定履行維修責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途，擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，造成嚴(yán)重?fù)p壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。甲方未按約定履行維修責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。乙方違反租賃用途，擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，造成嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方擅自將寫字樓用于倉庫存儲(chǔ)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)受損。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。全文完。2024年度河南省全新寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1生效條件12.2修改程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方名稱：河南省科技有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱：河南省區(qū)路號(hào)寫字樓2.2租賃物地址2.2.1租賃物地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積：2000平方米2.4租賃物用途2.4.1租賃物用途：辦公場(chǎng)所3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短，但須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲或下降，按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法5.3.1調(diào)整方法：按調(diào)整前的租金水平與調(diào)整后的租金水平的平均數(shù)計(jì)算。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方解除條件：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)則等。8.2終止條件8.2.1終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止程序：任何一方需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)則等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇向鄭州市區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國鄭州市區(qū)人民法院的管轄。12.合同生效及修改12.1生效條件12.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序12.2.1修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1附件二：其他相關(guān)文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何一方送達(dá)通知均應(yīng)以書面形式，并自送達(dá)之日起生效。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。14.3不可抗力14.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施。14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。16.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方不得代表甲乙方進(jìn)行任何超出其職責(zé)范圍的行為。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違反其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總租金的5%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方違反職責(zé)造成損失時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍和期限。18.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方各自承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20