2024年住宅購買合同樣本

2024年住宅購買合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1購房人違約7.2出賣人違約第八條爭議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1生效條件10.2無效條件第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理第十二條雙方陳述與保證12.1購房人陳述與保證12.2出賣人陳述與保證第十三條隱私保護(hù)13.1個(gè)人信息保護(hù)13.2房屋使用情況保密第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人身份證號(hào)：X1.1.3購房人聯(lián)系方式：X1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱：X1.2.2出賣人注冊(cè)地址：X1.2.3出賣人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），按照銀行貸款進(jìn)度及還款計(jì)劃支付。3.3付款時(shí)間：按照出賣人的貸款進(jìn)度及還款計(jì)劃，購房人應(yīng)在X日內(nèi)完成付款。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后X日內(nèi)，將房屋交付給購房人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.3房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。4.3驗(yàn)收程序：購房人應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果書面通知出賣人。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定，對(duì)交付的房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后X日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1購房人違約：7.1.1購房人未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。7.1.2購房人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。7.2出賣人違約：7.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。7.2.2出賣人交付的房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，購房人有權(quán)要求出賣人返修、更換或者賠償。7.2.3出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至X市X區(qū)人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：任何一方均有權(quán)在履行本合同過程中發(fā)生重大違約行為時(shí)，通知對(duì)方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的效力10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2無效條件：本合同的任何條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。11.2配套設(shè)施：房屋所附設(shè)施和配套設(shè)備按照附件二《配套設(shè)施》執(zhí)行。11.3物業(yè)管理：房屋的物業(yè)管理按照附件三《物業(yè)管理》執(zhí)行。第十二條雙方陳述與保證12.1購房人陳述與保證：12.1.1購房人為具有完全民事行為能力的自然人或者合法存續(xù)的法人或其他組織。12.1.2購房人所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2出賣人陳述與保證：12.2.1出賣人為具有完全民事行為能力的自然人或者合法存續(xù)的法人或其他組織。12.2.2出賣人已取得所出售房屋的完整所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。12.2.3出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十三條隱私保護(hù)13.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2房屋使用情況保密：雙方應(yīng)對(duì)房屋的使用、維修等情況予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工質(zhì)量、裝修風(fēng)格等內(nèi)容。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并且出賣人應(yīng)保證裝修質(zhì)量，符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《配套設(shè)施》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋所附設(shè)施和配套設(shè)備的內(nèi)容，包括供暖、供電、供水、排水、通信、燃?xì)獾仍O(shè)施和設(shè)備。出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施的完備和正常使用，確保房屋滿足居住和使用的要求。附件三：《物業(yè)管理》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的物業(yè)管理?xiàng)l款，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。購房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，共同維護(hù)小區(qū)的和諧居住環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房人未按照合同約定支付購房款項(xiàng)或接收房屋。2.出賣人未按照合同約定交付房屋或不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶費(fèi)用未支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.質(zhì)量問題：出賣人未按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，購房人有權(quán)要求出賣人返修、更換或者賠償。示例說明：如購房人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。出賣人可以要求購房人支付違約金，并有權(quán)要求購房人按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。如果購房人因出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致購房人遭受損失，購房人可以要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。2.出賣人：指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。3.交付