2024年房產交易全權轉讓合同版B版

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2024年房產交易全權轉讓合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房產1.4轉讓價格1.5房產證第二條：房產轉讓2.1甲方向乙方轉讓房產的全部權利和利益2.2乙方接受甲方的房產轉讓第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣【】元整3.2乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將轉讓價格支付給甲方第四條：房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房產交付給乙方4.2乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，完成房產過戶手續(xù)第五條：房產現(xiàn)狀及瑕疵5.1甲方保證房產現(xiàn)狀符合合同約定，無任何瑕疵第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致第九條：通知9.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方第十條：適用法律10.1本合同受中華人民共和國法律管轄第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的修改和解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十二條：附加條款12.1【】12.2【】12.3【】第十三條：其他約定13.1【】13.2【】13.3【】第十四條：雙方簽字14.1甲方（轉讓方）：14.2乙方（受讓方）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】1.2乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】1.3房產：位于【房產地址】的【房產面積】平方米的房產，房產證號：【房產證號】1.4轉讓價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整）1.5房產證：指上述房產的《中華人民共和國不動產權證書》第二條：房產轉讓2.1甲方向乙方轉讓上述房產的全部權利和利益，包括但不限于房產的所有權、使用權、收益權和處置權。2.2乙方接受甲方的房產轉讓，并同意按照本合同的約定支付轉讓價格，并履行相關的合同義務。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將轉讓價格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第四條：房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房產交付給乙方。交付地點為：【交付地點】。4.2乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，完成房產過戶手續(xù)。過戶費用由【】承擔。第五條：房產現(xiàn)狀及瑕疵5.1甲方保證房產現(xiàn)狀符合合同約定，無任何瑕疵。如甲方知悉房產存在瑕疵，甲方應如實告知乙方，并按照乙方的要求進行修復或退還部分或全部轉讓價格。5.2乙方應在交付前對房產進行查驗，如乙方發(fā)現(xiàn)房產存在瑕疵，乙方有權拒絕接受房產，并要求甲方退還轉讓價格。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的計算方式為：【違約責任計算方式】。6.2甲方未按本合同約定交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價格。6.3乙方未按本合同約定支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向【】提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更或解除本合同的，應提前【】天書面通知對方。8.2除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條：通知9.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方。通知送達時間為：【】9.2雙方指定的聯(lián)系人為：【】第十條：適用法律10.1本合同受中華人民共和國法律管轄。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條：附加條款12.1【】12.2【】12.3【】第十三條：其他約定13.1【】13.2【】13.3【】第十四條：雙方簽字14.1甲方（轉讓方）：14.2乙方（受讓方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產評估報告附件五：過戶費用清單附件六：付款憑證復印件附件七：交付確認書附件八：房產現(xiàn)狀說明書附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：甲方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件三：乙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件四：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件五：過戶費用清單應詳細列明各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件六：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件七：交付確認書應由雙方簽字確認，注明交付日期、交付條件等。附件八：房產現(xiàn)狀說明書應詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房產。2.乙方未按合同約定支付轉讓價格。3.甲方未如實告知房產瑕疵。4.乙方未按合同約定完成房產過戶手續(xù)。責任認定標準：1.甲方未按合同約定交付房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價格。2.乙方未按合同約定支付轉讓價格的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未如實告知房產瑕疵的，乙方有權要求甲方退還部分或全部轉讓價格。4.乙方未按合同約定完成房產過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：1.若甲方在合同約定的交付日期后【】日內未交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價格。2.若乙方在合同約定的支付日期后【】日內未支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中轉讓房產的一方。2.乙方：指本合同中受讓房產的一方。3.房產：指本合同中甲方轉讓給乙方的不動產。4.轉讓價格：指本合同中約定的乙方應支付給甲方的房產轉讓費用。5.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證書，證明房產的所有權歸屬。6.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.甲方、乙方：指本合同雙方當事人。2.房產：指本合同中轉讓的房產，具體信息見附件一。3.轉讓價格：指本合同中約定的乙方應支付給甲方的