2024年房地產(chǎn)交易去過戶指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易去過戶指南本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1第一方：購(gòu)房人1.2第二方：賣房人1.3第三方：房地產(chǎn)交易中心2.第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：房產(chǎn)2.2標(biāo)的數(shù)量：一套3.第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬元整3.2支付方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款4.第四條合同履行4.1購(gòu)房人應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)4.2賣房人應(yīng)在收到首付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至購(gòu)房人名下4.3購(gòu)房人應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)5.第五條房地產(chǎn)交易中心職責(zé)5.1第三方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2第三方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供相關(guān)表格、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等6.第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等7.第七條違約責(zé)任7.1若任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%8.第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.第十條合同的履行期限10.1本合同自簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止11.第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為市14.第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2標(biāo)的數(shù)量：一套。第三條合同價(jià)格第四條合同履行4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)于收到首付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.3甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。第五條房地產(chǎn)交易中心職責(zé)5.1丙方應(yīng)于本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2丙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供相關(guān)表格、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定支付首付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。7.2若乙方未按合同約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。7.3若丙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同生效后，除非依法或合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除或變更合同。第十條合同的履行期限10.1本合同自簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。10.2若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法在約定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方補(bǔ)簽。第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為市。13.2若雙方同意在其他地點(diǎn)簽訂合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入的定義15.1第三方：指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同約定的房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。16.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、便捷。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)履行或改正。第二十十條第三方介入的變更20.1如第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中發(fā)生變更，如更換中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。20.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方自變更確認(rèn)之日起承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方在履行協(xié)助義務(wù)完成后，本合同約定的第三方介入關(guān)系終止。21.2第三方終止介入后，如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付。第二十二條第三方介入的違約處理22.1如第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十三條甲方和乙方的義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用，并配合第三方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。23.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，并提出建設(shè)性意見。第二十四條合同的完整性和效力24.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于房產(chǎn)交易過戶的完整協(xié)議。24.2本合同及其附件的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第二十五條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決25.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。25.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效26.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：甲方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：房產(chǎn)交易合同草稿附件說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的草稿，用于雙方確認(rèn)交易條款。附件五：首付款支付憑證附件說明：本附件為甲方支付首付款的憑證，用于證明首付款的支付情況。附件六：貸款合同復(fù)印件附件說明：本附件為甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款事宜。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用清單，用于雙方確認(rèn)費(fèi)用承擔(dān)。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定支付首付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例說明：若甲方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。違約行為：乙方未按合同約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例說明：若乙方在收到首付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)未將房產(chǎn)過戶至甲方名下，則構(gòu)成違約。違約行為：丙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。