2024住宅樓房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅樓房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2買受人信息乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______1.3住宅樓房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋購買價款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式乙方采取如下第_______種方式支付房屋價款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間乙方按照本合同約定，于_______年_______月_______日前向甲方支付完畢全部購房款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋實際面積、質(zhì)量等與合同約定相符。5.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用過戶費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，功能正常。6.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的_______%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的_______%。第八條至第十四條內(nèi)容因不符合合同主題，故不進(jìn)行詳細(xì)闡述。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方同意解除合同；（2）合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2戶口遷移乙方應(yīng)在過戶后_______個月內(nèi)，將戶口遷移至房屋所在地。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方生活、工作等方面的需要。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：真實、清晰，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋原件復(fù)印章。附件二：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，須有比例尺和圖例。附件三：其他重要文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、土地使用權(quán)證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、建筑工程施工許可證復(fù)印件、竣工驗收報告復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋與合同約定不符；3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方未按合同約定時間支付購房款；5.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期交付：甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場租金計算。4.逾期付款：乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，同時甲方需承擔(dān)違約金責(zé)任。若乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具備房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付價款的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償