2024年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3定期檢查與維護(hù)周期3.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用與支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.合同生效與通知9.1合同生效條件9.2通知方式與送達(dá)9.3通知示例10.合同附件10.1設(shè)施設(shè)備清單附件10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件10.3其他相關(guān)附件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1特殊事項(xiàng)處理12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3簽署代表14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一“設(shè)施設(shè)備清單”2.2維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二“維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)”2.3定期檢查與維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)維護(hù)第三條維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：3.1.1按照合同約定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)3.1.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障3.1.3嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2業(yè)主方責(zé)任：3.2.1配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作3.2.2及時(shí)報(bào)告設(shè)施設(shè)備的故障情況3.2.3遵守小區(qū)管理規(guī)定，避免人為損壞設(shè)施設(shè)備3.3第三方責(zé)任：3.3.1若因第三方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任第四條維護(hù)費(fèi)用與支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)按季度支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整第五條合同期限與終止5.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.2合同終止條件：5.2.1合同期滿自動(dòng)終止5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：6.1.1未按合同約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，賠償業(yè)主方損失6.1.2違反保密條款，泄露業(yè)主方信息，承擔(dān)法律責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任：6.2.1未按合同約定支付費(fèi)用，按逾期天數(shù)每日支付違約金6.2.2故意損壞設(shè)施設(shè)備，賠償物業(yè)服務(wù)方損失6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三“違約賠償標(biāo)準(zhǔn)”第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選解決方式的程序進(jìn)行第八條法律適用與管轄8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄第九條合同生效與通知9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效9.2通知方式與送達(dá)：9.2.1通知應(yīng)采用書面形式，通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)9.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址9.2.3送達(dá)日期以快遞簽收日期、掛號(hào)信郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)9.3通知示例：9.3.1業(yè)主委員會(huì)通知物業(yè)服務(wù)方：“通知事項(xiàng)：關(guān)于設(shè)施設(shè)備維護(hù)事項(xiàng)的通知通知內(nèi)容：請(qǐng)物業(yè)服務(wù)方于2024年3月20日前完成對(duì)小區(qū)電梯的維修工作。通知日期：2024年3月10日”9.3.2物業(yè)服務(wù)方通知業(yè)主委員會(huì)：“通知事項(xiàng)：關(guān)于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用調(diào)整的通知通知內(nèi)容：根據(jù)市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自2024年4月1日起調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。通知日期：2024年3月25日”第十條合同附件10.1設(shè)施設(shè)備清單附件：附件一“設(shè)施設(shè)備清單”10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件：附件二“維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)”10.3其他相關(guān)附件：包括但不限于合同簽訂證明、費(fèi)用支付憑證等第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.3違約責(zé)任：11.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第十二條其他約定事項(xiàng)12.1特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊天氣或突發(fā)事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理12.2合同變更：12.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面協(xié)議12.2.2變更后的協(xié)議作為合同附件12.3合同解除：12.3.1合同任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除第十三條合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3簽署代表：13.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：X（職務(wù)）13.3.2業(yè)主方代表：X（職務(wù)）第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、銷毀或遺失14.2.2如合同文本遺失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：綠城物業(yè)管理有限公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)；3.3.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的劃分：4.1.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，如費(fèi)用支付、合同變更等。4.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：4.2.1第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益；第三方應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)的工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。4.2.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方的工作，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行；第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，不得違反物業(yè)服務(wù)方的工作規(guī)定。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利；5.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。第六條第三方的退出與替換6.1第三方退出：6.1.1第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知合同雙方；6.1.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。6.2第三方替換：6.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)替換第三方；6.2.2替換第三方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定進(jìn)行。第七條補(bǔ)充協(xié)議的生效與解除7.1補(bǔ)充協(xié)議自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；7.2補(bǔ)充協(xié)議的解除：7.2.1補(bǔ)充協(xié)議的解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；7.2.2解除補(bǔ)充協(xié)議的，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。附件說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方維護(hù)責(zé)任范圍。2.附件二：維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出各項(xiàng)維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維護(hù)頻率、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范雙方維護(hù)行為，確保維護(hù)質(zhì)量。3.附件三：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的賠償金額或賠償比例。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同雙方已簽署本合同，包括簽署日期、地點(diǎn)、代表等信息。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明合同生效。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明費(fèi)用支付情況，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議的約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5合同雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：根據(jù)附件三“違約賠償標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行賠償；2.2業(yè)主方違約責(zé)任：按逾期天數(shù)每日支付違約金，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失；2.3第三方違約責(zé)任：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行賠償，超出部分由第三方自行承擔(dān)；2.4雙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，若雙方均有過(guò)錯(cuò)，按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，影響業(yè)主出行。根據(jù)附件三“違約賠償標(biāo)準(zhǔn)”，物業(yè)服務(wù)方需賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2業(yè)主方逾期支付維護(hù)費(fèi)用，每日支付0.5%的違約金，并賠償物業(yè)服務(wù)方因催收產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方需賠償因此造成的損失。3.4雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同無(wú)法適應(yīng)實(shí)際情況。雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決。全文完。2024年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.服務(wù)范圍2.1設(shè)施設(shè)備種類2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)限4.服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)流程5.1報(bào)修流程5.2維修流程5.3服務(wù)驗(yàn)收流程6.服務(wù)人員6.1人員資質(zhì)要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員配備7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量投訴處理8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.檢查與驗(yàn)收9.1定期檢查9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同1.2合同編號(hào)：GSYH20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日第二條服務(wù)范圍2.1設(shè)施設(shè)備種類：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。2.2服務(wù)區(qū)域：綠城物業(yè)管理的所有住宅小區(qū)及商業(yè)樓宇。2.3服務(wù)內(nèi)容：日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件、應(yīng)急處理等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，減少故障率，提高居民滿意度。3.3服務(wù)時(shí)限：一般故障維修在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急故障維修在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末前10個(gè)工作日內(nèi)支付下季度費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年3月、6月、9月、12月。第五條服務(wù)流程5.1報(bào)修流程：業(yè)主通過(guò)物業(yè)服務(wù)中心或線上平臺(tái)報(bào)修，物業(yè)服務(wù)中心在接到報(bào)修后及時(shí)安排維修人員處理。5.2維修流程：維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)故障進(jìn)行診斷，制定維修方案，維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。5.3服務(wù)驗(yàn)收流程：業(yè)主對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)反饋給物業(yè)服務(wù)中心。第六條服務(wù)人員6.2人員培訓(xùn)：定期對(duì)維修人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。6.3人員配備：根據(jù)服務(wù)范圍及工作量，合理配備維修人員。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾：保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2質(zhì)量監(jiān)控：定期對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行抽查，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，對(duì)責(zé)任人員進(jìn)行追責(zé)。第八條安全管理8.1安全責(zé)任：乙方（綠城物業(yè)）應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。甲方（業(yè)主方）應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查和隱患排查。8.2安全措施：乙方應(yīng)制定安全操作規(guī)程，對(duì)維修人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品。8.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)上報(bào)并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第九條檢查與驗(yàn)收9.1定期檢查：乙方應(yīng)每月對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每季度對(duì)重點(diǎn)設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)。9.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十條合同變更10.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序：變更合同應(yīng)書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前10個(gè)工作日通知對(duì)方。第十一條規(guī)定了違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、維修質(zhì)量不合格、未按時(shí)支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。第十二條規(guī)定了爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的協(xié)商機(jī)會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。第十三條規(guī)定了合同解除13.1解除條件：包括但不限于甲方或乙方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除通知：解除合同一方應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十四條規(guī)定了其他條款14.1合同附件：包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、人員資質(zhì)證明、安全操作規(guī)程等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、施工方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方的能力確定。6.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用、違約金等。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合甲方的要求，確保合同履行。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方變更9.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的責(zé)任劃分。10.第三方退出10.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面退出協(xié)議。10.2第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出時(shí)間、退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜的處理。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出合同約定的設(shè)施設(shè)備種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：表格格式，清晰明了，便于雙方核對(duì)。2.人員資質(zhì)證明包括維修人員的職業(yè)資格證書、培訓(xùn)證明等。要求：原件或復(fù)印件，需加蓋第三方驗(yàn)證章。3.安全操作規(guī)程詳細(xì)規(guī)定維修過(guò)程中的安全操作步驟和注意事項(xiàng)。要求：書面形式，內(nèi)容完整，便于執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。要求：書面形式，雙方簽字蓋章，具有法律效力。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄設(shè)施設(shè)備維修后的質(zhì)量驗(yàn)收情況。要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.費(fèi)用結(jié)算單記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用支出情況。要求：按月或按季度編制，清晰列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額等。7.事故處理報(bào)告記錄發(fā)生安全事故的處理過(guò)程和結(jié)果。要求：詳細(xì)描述事故經(jīng)過(guò)、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方維修質(zhì)量不合格的；1.3乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的；1.4第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；1.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：根據(jù)違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。2.2第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。2.3損失計(jì)算：損失計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用、違約金等。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例二：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方在維修過(guò)程中造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.維護(hù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2設(shè)施設(shè)備種類2.3維護(hù)區(qū)域劃分3.維護(hù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備常規(guī)檢查3.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備更換3.4設(shè)施設(shè)備改造4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備性能要求4.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行參數(shù)4.3設(shè)施設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備環(huán)保要求5.維護(hù)期限5.1維護(hù)期限起止時(shí)間5.2維護(hù)期限延長(zhǎng)條件5.3維護(hù)期限終止條件6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算周期6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量保證7.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量問(wèn)題處理8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案8.4安全教育9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同終止日期：2024年12月31日2.維護(hù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.1.1甲方所擁有的位于[具體地址]的住宅小區(qū)2.1.2[其他物業(yè)區(qū)域，如辦公大樓、停車場(chǎng)等]2.2設(shè)施設(shè)備種類2.2.1建筑設(shè)施：電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等2.2.2公共設(shè)施：門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等2.2.3生活設(shè)施：健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)、地下車庫(kù)等2.3維護(hù)區(qū)域劃分2.3.1按照物業(yè)區(qū)域和設(shè)施設(shè)備種類進(jìn)行詳細(xì)劃分3.維護(hù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備常規(guī)檢查3.1.1每月對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查3.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)備外觀、運(yùn)行狀態(tài)、參數(shù)指標(biāo)等3.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修3.2.2定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.3設(shè)施設(shè)備更換3.3.1當(dāng)設(shè)備達(dá)到使用壽命或無(wú)法維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換3.3.2更換設(shè)備需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求3.4設(shè)施設(shè)備改造3.4.1根據(jù)甲方需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造升級(jí)4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備性能要求4.1.1設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，滿足設(shè)計(jì)參數(shù)要求4.1.2設(shè)備運(yùn)行噪聲、振動(dòng)等指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行參數(shù)4.2.1設(shè)備運(yùn)行參數(shù)應(yīng)定期監(jiān)測(cè)，確保在合理范圍內(nèi)4.2.2設(shè)備運(yùn)行參數(shù)監(jiān)測(cè)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確4.3設(shè)施設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1設(shè)備安全性能符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.2設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)確保人員安全4.4設(shè)施設(shè)備環(huán)保要求4.4.1設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.4.2設(shè)備排放物應(yīng)經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放5.維護(hù)期限5.1維護(hù)期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日5.2維護(hù)期限延長(zhǎng)條件5.2.1在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同期限5.2.2延長(zhǎng)合同期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3維護(hù)期限終止條件5.3.1合同期滿5.3.2合同解除6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額：[具體金額]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1按月支付6.2.2每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算周期6.3.1每月結(jié)算一次6.3.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.4.2調(diào)整后的費(fèi)用需在合同中明確注明8.質(zhì)量保證8.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)后，應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的使用性能8.1.2維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)確保安全可靠，無(wú)安全隱患8.2質(zhì)量保證期限8.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)后的質(zhì)量保證期限為自維護(hù)完畢之日起一年8.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，綠城物業(yè)應(yīng)無(wú)償維修或更換8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1綠城物業(yè)應(yīng)確保維護(hù)質(zhì)量，對(duì)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.4質(zhì)量問(wèn)題處理8.4.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知綠城物業(yè)8.4.2綠城物業(yè)應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1綠城物業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)9.1.2甲方應(yīng)配合綠城物業(yè)做好安全生產(chǎn)管理工作9.2安全措施9.2.1綠城物業(yè)應(yīng)制定完善的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案9.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1綠城物業(yè)應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案，包括故障排除、人員疏散等9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力9.4安全教育9.4.1綠城物業(yè)應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)9.4.2新員工入職前應(yīng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)11.1.2維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)11.1.3違反保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無(wú)12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.2雙方協(xié)商一致13.2合同解除條件13.2.1合同履行完畢13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.1.2送達(dá)視為通知到達(dá)對(duì)方14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)計(jì)劃、安全操作規(guī)程等14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同解釋權(quán)歸綠城物業(yè)所有14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、承包方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；15.2.1.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；15.2.1.3甲方或乙方因故無(wú)法履行合同，需要第三方協(xié)助處理；15.2.1.4合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；15.3.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害自身合法權(quán)益；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害自身合法權(quán)益；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總額的[具體比例或金額]。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、協(xié)議約定以及實(shí)際情況；17.2.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。17.3賠償程序17.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額；17.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉甲方內(nèi)部事務(wù)；18.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)