2024年房產(chǎn)出售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出售合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.出售價(jià)款及支付方式3.1出售價(jià)款金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)及退還條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同未盡事宜13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效前事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：出售方住所：出售方聯(lián)系方式：1.2購買方信息購買方全稱：購買方住所：購買方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在市縣：詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：建筑年份：2.4房產(chǎn)用途居住用途：是否有抵押：2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：房產(chǎn)所有權(quán)人：3.出售價(jià)款及支付方式3.1出售價(jià)款金額出售價(jià)款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；尾款：房產(chǎn)過戶完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3.4預(yù)付款項(xiàng)及退還條件預(yù)付款項(xiàng)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為預(yù)付款，如合同解除，預(yù)付款無息退還。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)；4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性缺陷，無嚴(yán)重漏水、裂縫等問題；4.4驗(yàn)收流程購買方在交付時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出；出售方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購買方提供相關(guān)資料；5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由購買方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納期限購買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；購買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；6.2違約責(zé)任出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已付房款的百分之十（10%）；購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付房款的百分之十（10%）；6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定具體數(shù)額。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地人民法院。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件房產(chǎn)交付完畢，購買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件；房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明；9.2附件二：付款憑證首付款支付憑證；尾款支付憑證；9.3附件三：其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同；房產(chǎn)過戶手續(xù)；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。10.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____年____月____日；合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.其他約定事項(xiàng)雙方對本合同有其他約定事項(xiàng)，可在本合同相應(yīng)條款中注明。14.合同生效前事項(xiàng)本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。合同簽訂前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，確保無權(quán)屬爭議。本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解并遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的房產(chǎn)買賣交易，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在合同簽訂前或合同簽訂后，可邀請第三方介入；第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式為向甲乙雙方支付賠償金；第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)限為自甲乙雙方提出賠償請求之日起三十日內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)范圍及責(zé)任限制；18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)范圍及責(zé)任限制；18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方存在共同過錯(cuò)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，則應(yīng)按照各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整分擔(dān)比例；19.2第三方費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；第三方介入費(fèi)用支付時(shí)限：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議解決，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；20.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地人民法院。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件交易完成，第三方介入服務(wù)結(jié)束；第三方介入合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；21.2第三方介入合同終止后責(zé)任第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸檔保存；第三方在合同終止后，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至甲乙雙方確認(rèn)其責(zé)任履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件、房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明等；說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保交易的真實(shí)性。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證；說明：附件二用于證明付款的實(shí)際情況，確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)、其他雙方認(rèn)為需要附件的文件；說明：附件三用于補(bǔ)充合同中未提及的詳細(xì)信息，確保交易完整。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議；說明：附件四用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方在介入服務(wù)過程中形成的服務(wù)報(bào)告；說明：附件五用于記錄第三方介入服務(wù)的具體情況，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已付房款的百分之十（10%）；示例：若合同約定交付時(shí)間為合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，出售方逾期十個(gè)工作日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付購買方違約金。2.違約行為：購買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付房款的百分之十（10%）；示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，購買方逾期五個(gè)工作日支付首付款，則應(yīng)支付出售方違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；示例：若第三方在評估房產(chǎn)過程中，因重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成甲乙雙方損失，則應(yīng)支付賠償金。4.違約行為：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）；示例：若合同約定第三方完成評估服務(wù)時(shí)間為十個(gè)工作日，第三方逾期五個(gè)工作日完成服務(wù)，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，按照合同約定的過戶費(fèi)用的一定比例支付違約金；示例：若合同約定過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方逾期十個(gè)工作日完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置2.2房產(chǎn)的建筑年代2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的戶型2.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)的用途2.7房產(chǎn)的配套設(shè)施3.房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)證編號3.2房產(chǎn)證登記日期3.3房產(chǎn)證登記人3.4房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房的違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4逾期繳納保證金的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同的生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：__________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：__________1.2.2購買方法定代表人：__________1.2.3購買方住所：__________1.2.4購買方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4詳細(xì)地址：__________2.2房產(chǎn)的建筑年代2.2.1建筑年代：__________2.3房產(chǎn)的面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房產(chǎn)的戶型2.4.1房間數(shù)量：__________2.4.2衛(wèi)生間數(shù)量：__________2.4.3廚房數(shù)量：__________2.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.6房產(chǎn)的用途2.6.1用途：__________2.7房產(chǎn)的配套設(shè)施2.7.1供水：__________2.7.2供電：__________2.7.3供氣：__________2.7.4供暖：__________2.7.5網(wǎng)絡(luò)通訊：__________3.房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)證編號：__________3.2房產(chǎn)證登記日期：__________3.3房產(chǎn)證登記人：__________3.4房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)：__________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：__________元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：__________元，于交房前__________日內(nèi)支付；4.3付款方式：__________4.4逾期付款的違約責(zé)任：4.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款的__________%作為違約金。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：__________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房產(chǎn)不存在未結(jié)清的水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3逾期交房的違約責(zé)任：5.3.1逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款的__________%作為違約金。6.履約保證金6.1保證金金額：__________元6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽署之日起__________日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢；6.3.2雙方無違約行為。6.4逾期繳納保證金的違約責(zé)任：6.4.1逾期繳納保證金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗ＷC金總額的__________%作為違約金。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1出售方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金；7.1.2出售方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假、遺漏等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2購買方違約責(zé)任：7.2.1購買方未按約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)向出售方支付逾期支付的房款及相應(yīng)的違約金；7.2.2購買方在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，經(jīng)購買方書面通知后__________日內(nèi)仍未履行，購買方有權(quán)解除合同；8.1.2購買方未按約定時(shí)間、方式支付房款的，經(jīng)出售方書面通知后__________日內(nèi)仍未履行，出售方有權(quán)解除合同；8.1.3房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，出售方未在__________日內(nèi)予以更正的，購買方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向__________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：__________9.2.2人民法院：__________9.3爭議解決方式9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同的生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付之日止。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.1.1本合同附件一為房產(chǎn)買賣協(xié)議的。11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2.1本合同附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于：房屋交接單、付款憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：__________份13.2合同保管：13.2.1出售方保管__________份；13.2.2購買方保管__________份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人14.3.1出售方代表（簽字）：__________14.3.2購買方代表（簽字）：__________14.4蓋章14.4.1出售方公章：__________14.4.2購買方公章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除了甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易的安全性和效率。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任包括：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，保證交易的真實(shí)性和合法性。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易資金的安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲乙雙方與第三方的劃分說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助和監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的合理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。6.3第三方介入合同履行過程，協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.4第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.第三方介入的解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁或依法向__________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)買賣協(xié)議的，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、合同價(jià)款及支付方式、交房時(shí)間及條件等。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、登記日期、登記人、登記機(jī)關(guān)等信息。附件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.附件三：房屋交接單3.1詳細(xì)要求和說明：包括房屋交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單等。雙方簽字確認(rèn)后生效。4.附件四：付款憑證4.1詳細(xì)要求和說明：包括付款憑證的復(fù)印件，需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件上需注明“此憑證與原件一致”。5.附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告5.1詳細(xì)要求和說明：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：包括中介服務(wù)協(xié)議的，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。協(xié)議需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：包括擔(dān)保協(xié)議的，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。協(xié)議需加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。8.附件八：法律意見書8.1詳細(xì)要求和說明：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對房產(chǎn)交易合法性的評估、風(fēng)險(xiǎn)提示等。意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。1.2出售方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。1.3購買方未按約定時(shí)間、方式支付房款。1.4第三方未按約定提供真實(shí)、有效的服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，如合同未約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.3合同解除：違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間、方式支付房款：甲乙雙方約定于2024年3月1日支付首付款，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。3.2出售方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。出售方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。3.3購買方未按約定時(shí)間、方式支付房款：購買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。購買方應(yīng)向甲方支付逾期支付的房款及相應(yīng)的違約金。3.4第三方未按約定提供真實(shí)、有效的服務(wù)：第三方未按約定提供真實(shí)、有效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.3合同金額1.4付款方式1.5付款時(shí)間1.6驗(yàn)房及交付1.7房產(chǎn)稅費(fèi)1.8產(chǎn)權(quán)過戶1.9合同解除1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同生效1.13其他約定1.14合同附件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)租賃情況2.9房產(chǎn)裝修情況2.10房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格調(diào)整3.3首付款金額3.4尾款支付方式3.5首付款支付時(shí)間3.6尾款支付時(shí)間3.7付款憑證4.付款方式4.1付款方式選擇4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.34.4支付4.5現(xiàn)金支付4.6付款安全4.7付款確認(rèn)5.驗(yàn)房及交付5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)房人員5.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)房程序5.5交付條件5.6交付時(shí)間5.7交付程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)計(jì)算6.4稅費(fèi)憑證6.5稅費(fèi)爭議7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.5過戶確認(rèn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任8.4解除合同的效力9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付9.5違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決期限10.5爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗(yàn)房報(bào)告13.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶資料13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人員14.4簽署程序14.5簽署效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。1.2.2房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。1.2.3房產(chǎn)面積：[具體面積，包括建筑面積和實(shí)用面積]。1.2.4房產(chǎn)用途：[具體用途，如自住、出租等]。1.3合同金額1.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。1.4付款方式1.4.1付款方式選擇：[選擇一種或多種付款方式，如分期付款、一次性付款等]。1.5付款時(shí)間1.5.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]。1.5.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]。1.6驗(yàn)房及交付1.6.1驗(yàn)房時(shí)間：[具體日期]。1.6.2驗(yàn)房人員：甲方指定[姓名]，乙方指定[姓名]。1.6.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行。1.6.4交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無任何法律糾紛。1.7房產(chǎn)稅費(fèi)1.7.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)未來發(fā)生的稅費(fèi)。1.7.2稅費(fèi)繳納：甲方在交付前完成稅費(fèi)繳納。1.7.3稅費(fèi)計(jì)算：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。1.7.4稅費(fèi)憑證：甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.2房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。2.3房產(chǎn)面積：[具體面積，包括建筑面積和實(shí)用面積]。2.4房產(chǎn)用途：[具體用途，如自住、出租等]。2.5房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.7房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)無抵押。2.8房產(chǎn)租賃情況：該房產(chǎn)無租賃。2.9房產(chǎn)裝修情況：該房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，裝修情況詳見附件。2.10房產(chǎn)配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如電梯、燃?xì)?、停車位等]。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.2交易價(jià)格調(diào)整：[如有調(diào)整，說明調(diào)整條件及方式]。3.3首付款金額：人民幣[金額]元整。3.4尾款支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.5首付款支付時(shí)間：[具體日期]。3.6尾款支付時(shí)間：[具體日期]。3.7付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證。第四條付款方式4.1付款方式選擇：[選擇一種或多種付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.2銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定銀行及賬號信息。4.3：雙方約定賬號信息。4.4支付：雙方約定賬號信息。4.5現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體時(shí)間及地點(diǎn)。4.6付款安全：雙方應(yīng)確保付款安全，避免泄露賬戶信息。4.7付款確認(rèn)：雙方在付款后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，并保留付款憑證。第五條驗(yàn)房及交付5.1驗(yàn)房時(shí)間：[具體日期]。5.2驗(yàn)房人員：甲方指定[姓名]，乙方指定[姓名]。5.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行。5.4驗(yàn)房程序：雙方按照約定程序進(jìn)行驗(yàn)房。5.5交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無任何法律糾紛。5.6交付時(shí)間：[具體日期]。5.7交付程序：雙方按照約定程序進(jìn)行交付。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：自合同生效之日起[具體時(shí)間]，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的過戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)。8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.5過戶確認(rèn)：過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)確認(rèn)過戶成功，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第九條合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明理由。9.3解除合同后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4解除合同的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十條違約責(zé)任10.1.1未按約定支付房款的。10.1.2未按約定時(shí)間交付房款的。10.1.3未按約定履行過戶義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算。10.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。10.5違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.4爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]。11.5爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的方式送達(dá)。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.5合同解除：合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。13.6合同終止：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.7合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合同。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表。14.2附件二：付款憑證。14.3附件三：驗(yàn)房報(bào)告。14.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶資料。14.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入合同的具體事項(xiàng)和范圍，應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，包括但不限于：2.1.1依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2依據(jù)合同約定，獲得合同雙方的配合和支持。2.2.3在合同履行過程中，享有合同雙方提供的必要信息。3.第三方介入的程序3.1第三方介入合同前，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。3.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入的具體事項(xiàng)和流程，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。4.3.1服務(wù)性質(zhì)：不同性質(zhì)的服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)有所不同。4.3.2服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容復(fù)雜程度越高，責(zé)任限額應(yīng)越高。4.3.3風(fēng)險(xiǎn)程度：服務(wù)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)越高，責(zé)任限額應(yīng)越高。5.甲乙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。