2024年全款二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年全款二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋建造年份1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時(shí)間2.房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)7.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)7.3水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算7.4家具家電等物品歸屬8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾9.2買方聲明及承諾10.合同的簽署與備案10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同的修訂及更新14.合同解除或終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)見附件1。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.1.3房屋戶型：所述房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.1.4房屋建造年份：房屋建造年份為年。1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.2.2買方信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：本合同項(xiàng)下的房屋交易采用全款購(gòu)房方式。1.3.2交易金額：房屋交易總金額為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：8800000.00元。1.3.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易金額以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。具體付款細(xì)節(jié)見附件2。第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件2.1.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。2.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用2.2.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.2.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見附件3。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、重大漏水等。3.2維修責(zé)任及費(fèi)用3.2.1交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體維修事宜及費(fèi)用見附件4。第四條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)本合同交易手續(xù)費(fèi)為交易金額的1%，即捌拾捌萬(wàn)元整（880000.00元）。由乙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)及支付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期、按約定價(jià)格取得房屋的，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同交易金額的10%，即捌拾捌萬(wàn)元整（880000.00元）。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期、按約定價(jià)格交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為本合同交易金額的10%，即捌拾捌萬(wàn)元整（880000.00元）。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)本合同交易手續(xù)費(fèi)為交易金額的1%，即捌拾捌萬(wàn)元整（880000.00元）。由乙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)及支付手續(xù)。第九條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件2.1.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。2.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用2.2.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.2.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見附件3。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、重大漏水等。3.2維修責(zé)任及費(fèi)用3.2.1交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體維修事宜及費(fèi)用見附件4。第十一條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)本合同交易手續(xù)費(fèi)為交易金額的1%，即捌拾捌萬(wàn)元整（880000.00元）。由乙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)及支付手續(xù)。第十二條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期、按約定價(jià)格取得房屋的，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同交易金額的10%，即捌拾捌萬(wàn)元整（880000.00元）。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期、按約定價(jià)格交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為本合同交易金額的10%，即捌拾捌萬(wàn)元整（880000.00元）。第十三條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日于市區(qū)路號(hào)簽署。10.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本合同備案于市房地產(chǎn)交易中心。第十五條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十六條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同解除或終止后的相關(guān)事宜本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)結(jié)算等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件在簽署合同后由甲方提供。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件在簽署合同后由雙方保留。附件3：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：交易手續(xù)費(fèi)的支付憑證，用于證明乙方已支付手續(xù)費(fèi)。附件要求：支付憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件4：維修事宜及費(fèi)用詳細(xì)列表附件內(nèi)容：房屋交付后可能需要的維修事宜及相應(yīng)費(fèi)用詳細(xì)列表。附件要求：列表應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。附件5：稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：稅費(fèi)的支付憑證，用于證明乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件要求：支付憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，用于證明乙方已支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件要求：支付憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件在過戶手續(xù)完成后由甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期、按約定價(jià)格取得房屋。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期、按約定價(jià)格交付房屋。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。4.乙方未支付約定的交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.逾期交付：甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金為本合同交易金額的0.5%。4.逾期付款：乙方逾期支付交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易金額880,000元×0.5%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于市區(qū)路號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.交易金額：指本合同約定的房屋交易的總金額。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.過戶