2024年醫(yī)院房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)維護與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.甲方提供設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護與更換責(zé)任7.乙方使用要求7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3使用限制8.租賃合同解除條件8.1甲方解除條件8.2乙方解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X醫(yī)院1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：2000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4房產(chǎn)用途：醫(yī)療辦公3.租賃期限3.1租賃起止時間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限約定：租賃期限為6年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時間：每月5日5.房產(chǎn)維護與管理5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)安全、整潔、可用5.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租用期間的房產(chǎn)使用和維護，保持房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)和使用功能6.甲方提供設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：中央空調(diào)系統(tǒng)電梯火災(zāi)自動報警系統(tǒng)公共衛(wèi)生設(shè)施通訊線路6.2維護與更換責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)上述設(shè)施設(shè)備的日常維護，如需更換，由甲方負(fù)責(zé)7.乙方使用要求7.1使用范圍：乙方僅限于醫(yī)療辦公用途7.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守醫(yī)院內(nèi)部管理規(guī)定7.3使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能8.租賃合同解除條件8.1甲方解除條件：8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或使用規(guī)范，造成房產(chǎn)損壞或安全隱患；8.1.3乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，影響房產(chǎn)的正常使用；8.1.4因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)解除合同。8.2乙方解除條件：8.2.1甲方未按時提供或修復(fù)必要設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用；8.2.2甲方違反合同約定的維護責(zé)任，造成房產(chǎn)損壞或安全隱患；8.2.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%；9.1.2甲方未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%；9.2.2乙方違反合同約定的使用范圍或使用規(guī)范，造成房產(chǎn)損壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2簽署程序：本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)租賃合同的簽訂、履約過程中的咨詢、調(diào)解、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是直接委托，也可以是通過公開招標(biāo)、競爭性談判等方式選擇。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除或轉(zhuǎn)移。17.2第三方責(zé)任：第三方提供的任何服務(wù)或意見，均不構(gòu)成甲乙雙方責(zé)任的替代，第三方不對甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因提供錯誤的服務(wù)或咨詢意見而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。19.2責(zé)任限額金額：第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。19.3責(zé)任限額適用條件：19.3.1第三方提供的錯誤服務(wù)或咨詢意見直接導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行；19.3.2第三方提供的錯誤服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失；19.3.3第三方未能履行其提供的服務(wù)的合同義務(wù)。20.第三方責(zé)任的賠償程序20.1賠償請求：甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任時，應(yīng)立即通知第三方，并要求其在接到通知后的十個工作日內(nèi)采取補救措施。20.2賠償協(xié)商：甲乙雙方與第三方就賠償事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可按照本合同第10條爭議解決方式處理。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，原則上由委托方承擔(dān)，具體費用在合同中明確。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件：若第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)或未履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。25.第三方介入合同的其他條款25.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；25.2本條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。要求附件中提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.設(shè)施設(shè)備清單列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。要求附件中提供設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄。3.甲方提供設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同附件中應(yīng)包含維修保養(yǎng)合同的主要內(nèi)容，如維修保養(yǎng)內(nèi)容、費用、期限等。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入前，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.爭議解決相關(guān)文件包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等爭議解決過程中的文件。7.合同變更協(xié)議附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的主要內(nèi)容，如變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前提供房產(chǎn)，若未按時提供，視為違約。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租用期間，因違反使用規(guī)范造成房產(chǎn)損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維護責(zé)任，造成安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行維護責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)存在安全隱患，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未及時維修電梯，導(dǎo)致電梯故障，造成安全隱患，視為違約。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方提供的任何信息，構(gòu)成違約。示例說明：第三方將甲方商業(yè)機密泄露給第三方，視為違約。全文完。2024年醫(yī)院房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房產(chǎn)的基本信息1.2出租方基本信息1.3承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)的用途2.1房產(chǎn)使用范圍2.2房產(chǎn)使用限制3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房產(chǎn)修繕與維護4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3修繕費用承擔(dān)5.房產(chǎn)押金5.1押金金額及退還條件5.2押金收取與退還方式6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2租賃房產(chǎn)清單11.其他約定事項11.1違約金11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人姓名及職務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________房產(chǎn)用途：___________1.2出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.3承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.租賃房產(chǎn)的用途2.1房產(chǎn)使用范圍租賃房產(chǎn)僅用于___________，不得從事與租賃用途不符的活動。2.2房產(chǎn)使用限制（1）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）擅自占用公共設(shè)施；（4）違反國家法律法規(guī)。3.租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣___________元/月，每月___________日支付。3.3租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.房產(chǎn)修繕與維護4.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護，確保房產(chǎn)符合租賃用途的要求。4.2承租方責(zé)任承租方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)愛護房產(chǎn)，不得擅自損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3修繕費用承擔(dān)（1）因出租方原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)修繕費用；（2）因承租方原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)修繕費用；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額及退還條件押金為人民幣___________元，在合同簽訂之日支付。租賃期滿后，如無違約情況，押金無息退還。5.2押金收取與退還方式押金收取方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金退還條件（1）租賃期滿，承租方無違約情況；（2）承租方結(jié)清水電費及其他費用；（3）承租方歸還房產(chǎn)時，房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好。6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。6.2其他費用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費；（2）垃圾處理費；（3）網(wǎng)絡(luò)費；（4）其他因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：1）未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金；2）擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付違約金；3）違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）承租方違約責(zé)任：1）未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；2）擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會，仲裁地點為___________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖附件一：房產(chǎn)平面圖，具體內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、房間布局、門窗位置等。10.2租賃房產(chǎn)清單附件二：租賃房產(chǎn)清單，具體內(nèi)容包括房產(chǎn)編號、面積、用途、附屬設(shè)施等。11.其他約定事項11.1違約金（1）承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金___________%的違約金。（2）出租方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付每日租金___________%的違約金。11.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。11.3不可抗力條款（1）本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同簽署12.1簽署時間及地點本合同于___________年___________月___________日，在___________地簽署。12.2簽署人姓名及職務(wù)出租方代表：___________，職務(wù)：___________承租方代表：___________，職務(wù)：___________13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：1.房產(chǎn)平面圖2.租賃房產(chǎn)清單3.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件清單已包含在合同中的第10條和第13條。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，其在合同中的介入是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議。15.2第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢意見；2.協(xié)助進行房產(chǎn)評估、鑒定；3.協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；4.協(xié)助甲乙雙方進行合同相關(guān)事宜的談判和協(xié)商。15.4第三方費用第三方服務(wù)費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時，應(yīng)如實提供相關(guān)信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在必要時接受第三方的建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣___________元。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為人民幣___________元。17.3保險為保障甲乙雙方的利益，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保險金額不低于其責(zé)任限額。18.第三方變更18.1第三方變更程序甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。18.2第三方變更后果第三方變更不影響本合同其他條款的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同中的行為視為甲方行為。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同中的行為視為乙方行為。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方在合同中的介入，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方因提供專業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、走廊、門窗等位置。確保比例準(zhǔn)確，清晰標(biāo)注尺寸和房間名稱。包含水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的布置圖。2.租賃房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施和物品的清單，包括家具、電器、裝修材料等。詳細(xì)描述每個物品的名稱、品牌、型號和數(shù)量。明確指出哪些物品屬于出租方，哪些屬于承租方。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的合同副本。確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章清晰可辨。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、收取日期、支付方式等信息。確保收據(jù)由出租方出具，并加蓋公章。5.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：包含水電費繳納金額、繳納日期、繳費單位等信息。確保憑證真實有效，由繳費單位出具。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金___________%的違約金。如連續(xù)___________次未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：承租方應(yīng)在每月的___________日支付租金，如未在當(dāng)月支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向出租方支付人民幣___________元的違約金，并恢復(fù)原狀。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的房產(chǎn)用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致墻面開裂，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付每日租金___________%的違約金。示例說明：合同約定于___________年___________月___________日交付房產(chǎn)，如出租方未按時交付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年醫(yī)院房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.使用規(guī)范6.1房產(chǎn)使用范圍6.2禁止使用事項6.3安全規(guī)定7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單13.2租金支付憑證13.3合同變更記錄14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：醫(yī)院1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：醫(yī)療科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：共計1000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層建筑，共5層，其中14層為辦公區(qū)域，5層為會議室及設(shè)備間2.4房產(chǎn)用途：用于醫(yī)療科技研發(fā)及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬元整4.2租金支付方式：每月前10日支付下一個月的租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金5.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和更換必要的設(shè)施設(shè)備5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用，并保持房產(chǎn)的整潔、安全5.3維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，維修費用由承租方承擔(dān)6.使用規(guī)范6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于醫(yī)療科技研發(fā)及辦公用途6.2禁止使用事項：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動，禁止存放易燃、易爆、有毒等危險物品6.3安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全的規(guī)定，確保房產(chǎn)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全7.合同變更及解除7.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.3解除合同的條件：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2如承租方違反使用規(guī)范，造成房產(chǎn)損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3如承租方未按時進行房產(chǎn)維護，導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)的適宜使用狀態(tài)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2如出租方提前終止合同，未給予承租方合理搬遷時間，應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的合理費用。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算以實際發(fā)生的損失為依據(jù)，按日計算至違約行為終止之日。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付給受損方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證、合同變更記錄等。11.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號醫(yī)院會議室12.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證明，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。13.2租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3合同變更記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更情況。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共四份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于房產(chǎn)評估、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和預(yù)期目的。16.2介入批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保合同目的的實現(xiàn)。17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求合同雙方履行合同義務(wù)。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方與乙方之間：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，維護雙方合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。19.2責(zé)任限額的適用范圍：19.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失。19.2.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)造成的損失。19.3責(zé)任限額的賠償：19.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.3.2第三方超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方的更換與終止20.1更換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方，并書面通知對方。20.2終止：如第三方違反合同約定或職責(zé)，任何一方均可書面通知終止其服務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入后5個工作日內(nèi)支付。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方應(yīng)定期向合同雙方提供工作進展報告，包括但不限于工作內(nèi)容、成果、存在的問題等。第三部分：其他補充