2025城市綜合體物業(yè)租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)情況1.1物業(yè)位于，共計(jì)建筑面積平方米。1.2物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為年付，共計(jì)支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間，如需要進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件一：物業(yè)具體情況說明（此處附上物業(yè)的具體情況說明，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上租賃物業(yè)的照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同提供方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以獲得清晰解釋。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法權(quán)利的當(dāng)事人簽訂合同。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明材料，并通過官方渠道進(jìn)行核實(shí)。3.留意合同中的關(guān)鍵日期和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租賃開始和結(jié)束日期、租金支付截止日期等。解決辦法：在合同中標(biāo)注重要日期，并設(shè)置提醒，確保不會(huì)遺漏或遲延履行合同義務(wù)。4.注意合同中的修改和補(bǔ)充條款，確保所有雙方的口頭約定都有書面記錄并經(jīng)雙方認(rèn)可。解決辦法：在合同附件或空白處記錄任何修改或補(bǔ)充，并由雙方簽字確認(rèn)。5.明確合同中的違約責(zé)任和解決爭議的方式，以備不時(shí)之需。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)的法律條文和司法解釋，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的出讓人，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的使用人，按照合同約定支付租金并合理使用物業(yè)的當(dāng)事人。解釋：承租方是物業(yè)的租賃人，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時(shí)間長度，決定了承租方使用物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方向出租方支付的報(bào)酬，用以補(bǔ)償出租方出租物業(yè)所獲得的利益。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是處理合同糾紛的程序，旨在恢復(fù)合同的正常履行，保護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.城市綜合體物業(yè)的所有者（甲方）與物業(yè)的租賃者（乙方）之間，用于明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.適用于涉及商業(yè)用途的物業(yè)租賃，如零售店鋪、辦公空間、餐飲服務(wù)等。4.適用于需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行一定程度改造或裝修的租賃情況。5.適用于需要明確物業(yè)使用范圍、維修責(zé)任及違約責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括申請流程、安全標(biāo)準(zhǔn)、裝修限制等。2.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同的條件和后果。3.租金調(diào)整條款：明確在租賃期間租金調(diào)整的條件和方式，如市場物價(jià)變動(dòng)、通貨膨脹等。4.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)，甲方或乙方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)給第三方的條件。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的安全。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，防止侵權(quán)行為。附件列表：1.附件一：物業(yè)具體情況說明物業(yè)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息物業(yè)的平面圖或建筑設(shè)計(jì)圖紙2.附件二：租賃物業(yè)照片物業(yè)的外觀和內(nèi)部照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況3.附件三：裝修改造申請及批準(zhǔn)文件乙方提交的裝修改造計(jì)劃書甲方或物業(yè)管理方批準(zhǔn)的裝修改造方案4.