2024年某房地產開發(fā)商與建筑公司關于建筑工程承包的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產開發(fā)商與建筑公司關于建筑工程承包的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑公司）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格3.1工程合同總價3.2付款方式及進度3.3價格調整機制第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責任第五條工程質量5.1工程質量標準5.2質量檢查與驗收5.3質量爭議的處理第六條施工材料與設備6.1乙方提供的材料與設備6.2甲方提供的材料與設備6.3材料與設備的使用及保管第七條施工人員與管理7.1乙方施工隊伍與管理人員7.2施工安全與環(huán)境保護7.3勞動爭議的解決第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額的計算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點及機構第十一條合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同文件的保存與復制第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務12.2保密信息的例外情況第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補充協議13.3合同的翻譯版本第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的義務履行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱：某房地產開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方（建筑公司）名稱：某建筑安裝工程有限公司1.2.1乙方地址：某市某區(qū)某路某號第二條工程概況2.1工程名稱：某房地產項目建筑工程2.2工程地點：某市某區(qū)某路某號地塊2.3工程規(guī)模：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設施等建筑群2.4工程預算：工程合同總價為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬元整），具體金額詳見附件一《工程預算明細表》。第三條合同價格3.1工程合同總價：人民幣玖拾億零捌佰萬元整（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬元整）3.2付款方式及進度：甲方按照乙方提交并甲方審核通過的工程進度報表，按照約定的付款比例和時間進行付款。具體付款方式及進度詳見附件二《付款計劃表》。3.3價格調整機制：如遇市場行情變化、政策調整等不可抗力因素影響，雙方可按照附件三《價格調整機制》進行價格調整。第四條工程期限4.1工程開工日期：雙方確認的開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期：乙方應按照合同約定，保證工程于202X年X月X日前竣工交付。4.3工程延期及違約責任：如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照延期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算方法》。第五條工程質量5.1工程質量標準：工程質量應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。5.2質量檢查與驗收：乙方應按照合同約定，對工程質量進行自檢、互檢和專檢，并接受甲方和監(jiān)理單位的檢查和驗收。工程竣工后，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進行竣工驗收。5.3質量爭議的處理：如對工程質量有爭議，雙方應共同委托具有資質的檢測機構進行檢測，并根據檢測結果確定責任方。第六條施工材料與設備6.1乙方提供的材料與設備：乙方應按照合同約定的品牌、型號和質量要求，提供所需的建筑材料、構配件和設備。詳見附件五《乙方提供的材料與設備清單》。6.2甲方提供的材料與設備：甲方應按照合同約定的品牌、型號和質量要求，提供所需的建筑材料、構配件和設備。詳見附件六《甲方提供的材料與設備清單》。6.3材料與設備的使用及保管：乙方應妥善保管和使用甲方提供的材料與設備，并按照合同約定的用途和標準使用。如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容，雙方可協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍、時間和費用等事項。8.2合同解除的條件與后果：合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按照約定支付工程款、提供場地、材料和設備等，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式詳見附件七《違約金計算方法》。9.2乙方違約責任：如乙方未按照約定完成工程、保證工程質量、提供材料和設備等，甲方有權要求乙方立即整改，并支付違約金。違約金計算方式詳見附件七《違約金計算方法》。9.3違約賠償金額的計算方法：雙方同意，違約金計算方法按照附件七《違約金計算方法》執(zhí)行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2訴訟或仲裁地點及機構：雙方同意將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格，并辦理了相關手續(xù)后終止。11.3合同文件的保存與復制：雙方應妥善保存合同文件及其附件，合同履行完畢后，雙方可復制一份合同文件以備不時之需。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息的具體范圍詳見附件八《保密信息清單》。12.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、強制性規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十三條輔助條款13.1合同的附件：本合同附件包括《工程預算明細表》、《付款計劃表》、《價格調整機制》、《違約金計算方法》、《乙方提供的材料與設備清單》、《甲方提供的材料與設備清單》、《保密信息清單》等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補充協議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協議，應書面簽訂，并經雙方蓋章確認。補充協議與本合同一并構成完整的合同體系。13.3合同的翻譯版本：本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等效力。如有翻譯版本的差異，以中文文本為準。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的修改與補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，并經雙方蓋章確認。14.3合同解除后的義務履行：合同解除后，乙方應按照甲方要求，妥善處理與工程相關的剩余工作，并承擔相應費用。同時，乙方應按照合同約定，向甲方支付違約金和其他相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、金融機構、政府部門等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、材料設備驗收、資金監(jiān)管、政策審批等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應由甲乙方共同協商確定，并簽訂書面協議。第三方介入的具體程序和流程詳見附件九《第三方介入程序》。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)要求、資質審查、信譽評估等，具體條件詳見附件十《第三方介入條件》。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方介入的權利：第三方根據本合同的約定，有權對工程的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，客觀、公正地履行介入職責，并保護甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔。具體費用及支付方式詳見附件十一《第三方介入費用》。4.2第三方介入費用的支付：甲乙方應按照約定的時間和比例向第三方支付介入費用。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約責任：如第三方未按照合同約定履行介入職責，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。違約金計算方式詳見附件十二《違約金計算方法》。5.2第三方違約的賠償責任：第三方違約給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入不影響甲乙方的權利義務：第三方介入并不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務。6.2第三方介入的獨立性：第三方介入應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響，以確保客觀、公正地履行介入職責。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照附件十三《第三方責任限額》執(zhí)行。7.2第三方責任限額的約定：甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，以保障雙方的合法權益。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方因第三方介入發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁地點及機構：雙方同意將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更條件與程序：如因特殊情況需要變更第三方介入的內容、范圍、時間和費用等事項，雙方可協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件與后果：如因不可抗力等原因導致需要解除第三方介入，雙方可協商一致解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的效力與終止10.1第三方介入的效力：第三方介入協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2第三方介入終止條件：第三方介入協議在合同約定的工程竣工驗收合格，并辦理了相關手續(xù)后終止。第十一條第三方介入的保存與復制11.1第三方介入文件的保存：甲乙方應妥善保存第三方介入協議及其附件，以備不時之需。11.2第三方介入文件的復制：甲乙方可復制一份第三方介入協議以備不時之需。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密信息的范圍與義務：甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、強制性規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十三條第三方介入的輔助條款13.1第三方介入的附件：本合同附件包括《第三方介入程序》、《第三方介入條件》、《第三方介入費用》、《違約金計算方法》、《第三方責任限額》等，附件與合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的補充協議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協議，應書面簽訂，并經雙方蓋章確認。補充協議與本合同一并構成完整的合同體系。第十四條第三方介入的其他條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程預算明細表》詳細要求：本附件應詳細列出工程各項費用的名稱、數量、單價和總價，包括人工費、材料費、設備費、施工機具費、措施費、企業(yè)管理費、規(guī)費、稅金等。附件二：《付款計劃表》詳細要求：本附件應詳細列出付款的時間、金額和條件，包括預付款、進度款、竣工款、質量保證金等。附件三：《價格調整機制》詳細要求：本附件應詳細說明價格調整的條件、程序和計算方法，包括材料價格變動、政策調整等因素。附件四：《違約金計算方法》詳細要求：本附件應詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例和計算公式。附件五：《乙方提供的材料與設備清單》詳細要求：本附件應詳細列出乙方應提供的材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數量和質量標準。附件六：《甲方提供的材料與設備清單》詳細要求：本附件應詳細列出甲方應提供的材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數量和質量標準。附件七：《保密信息清單》詳細要求：本附件應詳細列出雙方應保密的信息范圍，包括技術秘密、商業(yè)秘密、市場信息等。附件八：《第三方介入程序》詳細要求：本附件應詳細說明第三方介入的程序和流程，包括介入的開始、結束、審核和批準等。附件九：《第三方介入條件》詳細要求：本附件應詳細列出第三方介入的條件，包括專業(yè)要求、資質審查、信譽評估等。附件十：《第三方介入費用》詳細要求：本附件應詳細說明第三方介入的費用及支付方式和時間。附件十一：《違約金計算方法》詳細要求：本附件應詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例和計算公式。附件十二：《第三方責任限額》詳細要求：本附件應詳細說明第三方的責任限額，包括賠償金額的上限、責任范圍等。附件十三：《爭議解決方式》詳細要求：本附件應詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付工程款、提供場地、材料和設備等。2.乙方未按照約定完成工程、保證工程質量、提供材料和設備等。3.第三方未按照合同約定履行介入職責，如監(jiān)理不力、質量檢測不準確等。違約責任認定標準：1.違約金的計算：按照附件