2024年房屋買賣合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同定義與雙方身份確認(rèn)1.1合同定義1.2甲方（賣方）身份信息1.3乙方（買方）身份信息2.房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.2房屋所有權(quán)證號與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀與使用情況3.房屋交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2保修責(zé)任5.3維修責(zé)任6.交易過程中的費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證9.2乙方陳述與保證10.房屋交付確認(rèn)10.1交付確認(rèn)書10.2交付日期確認(rèn)11.房屋買賣合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.附加條款12.1特殊約定12.2附件13.其他約定13.1雙方認(rèn)可的附加條款13.2默認(rèn)條款14.簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章14.4簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同定義與雙方身份確認(rèn)1.2賣方承諾標(biāo)的房屋為其合法所有，并擁有完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3買方確認(rèn)購買標(biāo)的房屋是出于自用目的，并同意按照本合同約定支付房價(jià)款。第二條房屋基本情況2.1標(biāo)的房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。2.2標(biāo)的房屋位于【房屋位置與地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀與使用情況】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條房屋交易價(jià)格與支付方式3.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為履行本合同的誠意金。定金在合同履行完畢后，不計(jì)利息退還買方。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。3.4買方選擇貸款的，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。貸款批準(zhǔn)與否不影響本合同的履行。3.5買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【尾款支付】日內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條房屋交付與過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給買方。4.2交付時(shí)，標(biāo)的房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、完成過戶手續(xù)等。4.3過戶手續(xù)應(yīng)在本合同約定的交付日期之前完成，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1賣方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2賣方對標(biāo)的房屋的保修期為【保修期限】，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3買方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條交易過程中的費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。6.2手續(xù)費(fèi)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由【手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由【其他費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致；2.2法律法規(guī)、政策變化要求變更或解除；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條雙方陳述與保證9.1賣方保證對本合同項(xiàng)下的房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。9.2買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十條房屋交付確認(rèn)10.1賣方應(yīng)在交付日期將標(biāo)的房屋及鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.2買方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。如有異議，買方應(yīng)自接收房屋之日起【異議提出期限】日內(nèi)向賣方提出，否則視為買方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。第十一條房屋買賣合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在買方支付完全部房價(jià)款、辦理完過戶手續(xù)后終止。第十二條附加條款12.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定附加條款，包括但不限于裝修、家具家電等。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。第十四條簽署與蓋章14.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2本合同的簽署日期為【簽署日期】，簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3雙方應(yīng)在合同文本上蓋章或簽字，以示確認(rèn)。14.4雙方簽字（蓋章）：【甲方（賣方）簽字】【乙方（買方）簽字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與責(zé)任限定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的個(gè)人或單位。1.2第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或雙方約定確定，但不得少于人民幣【責(zé)任限額】元整（大寫：【責(zé)任限額】元整）。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效率。2.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息發(fā)布、交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款協(xié)助等。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或不當(dāng)使用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的約定，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或相關(guān)約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2甲乙雙方與第三方就違約處理事宜達(dá)成的協(xié)議，不得違反本合同的約定和國家法律法規(guī)。第七條第三方退出與替代7.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同的交易，應(yīng)簽署書面確認(rèn)書，確認(rèn)其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.2書面確認(rèn)書為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方交易進(jìn)展、房屋現(xiàn)狀等信息。9.2第三方應(yīng)關(guān)注交易進(jìn)展，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，免除非不可抗力部分的責(zé)任。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因法律、政策變化導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：裝修情況說明，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、材料、完工時(shí)間等信息。附件五：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：中介服務(wù)合同，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件七：評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的價(jià)值評估、評估依據(jù)、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件八：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件九：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十一：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列明其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合本合同約定的金額。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合本合同約定的條件。4.乙方未按約定時(shí)間履行貸款義務(wù)，或貸款申請未被貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，損失賠償額不超過本合同交易價(jià)格的【賠償限額】%。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的額外損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等，但賠償額不超過本合同交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或參與交易的單位和個(gè)人。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損失賠償額：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.貸款申請：指乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請房屋貸款的行為。8.違約金比例：指本合同約定的違約金占