2024年標(biāo)準(zhǔn)土地征用賠付協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地征用賠付協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2土地征用1.3賠付1.4標(biāo)準(zhǔn)1.5賠償金額1.6征用期限2.土地征用范圍與條件2.1征用范圍2.2征用條件2.3土地使用權(quán)變更3.賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2計(jì)算方法3.3賠償明細(xì)4.征用賠付流程4.1申請(qǐng)4.2評(píng)估4.3協(xié)商4.4批準(zhǔn)4.5賠付5.合同履行與保障5.1土地交付5.2賠付款項(xiàng)支付5.3合同變更5.4違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更7.3終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修訂13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即被征用人。乙方：指土地征用單位，即征地人。1.2土地征用土地征用是指國(guó)家或者集體因公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限，對(duì)土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人的土地進(jìn)行征收，并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.3賠付賠付是指征地人按照本合同約定，向被征用人支付的補(bǔ)償費(fèi)用。1.4標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)土地征用賠付標(biāo)準(zhǔn)，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.5賠償金額賠償金額是指按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出的征地人應(yīng)支付給被征用人的土地征用賠付金額。1.6征用期限征用期限是指土地征用開(kāi)始至土地征用結(jié)束的時(shí)間。第二條土地征用范圍與條件2.1征用范圍征地范圍是指根據(jù)土地征用計(jì)劃，確定的需要進(jìn)行征用的土地具體位置、面積等。2.2征用條件征地條件是指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，以及當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等條件。2.3土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更是指土地征用過(guò)程中，被征用人的土地使用權(quán)依法變更為征地人的行為。第三條賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法是指根據(jù)本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照土地的面積、產(chǎn)值、土地使用權(quán)剩余年限等因素，計(jì)算出征地人應(yīng)支付給被征用人的賠償金額。3.3賠償明細(xì)賠償明細(xì)是指征地人應(yīng)支付給被征用人的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。第四條征用賠付流程4.1申請(qǐng)征地人應(yīng)向被征用人提出土地征用賠付申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2評(píng)估雙方可以共同協(xié)商確定土地征用賠付金額，也可以委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.3協(xié)商雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，就土地征用賠付金額、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。4.4批準(zhǔn)征地人的土地征用賠付申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。4.5賠付征地人按照本合同約定的時(shí)間和方式，向被征用人支付賠償金額。第五條合同履行與保障5.1土地交付征地人在支付賠償金額后，被征用人應(yīng)將征用土地交付給征地人。5.2賠付款項(xiàng)支付征地人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向被征用人支付賠償金額。5.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁如果調(diào)解不成，雙方可以約定仲裁，按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。6.4法律途徑如果仲裁不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至本合同終止之日起____年。8.3泄露后果如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容合同附件包括土地權(quán)屬證明、土地用途證明、賠償計(jì)算明細(xì)等。9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋對(duì)本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非文意明確表示另有規(guī)定。第十一條合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)任何合同爭(zhēng)議應(yīng)在中國(guó)____省/市解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的副本雙方各自保留本合同的正本副本，各份副本均具有同等法律效力。12.3合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)____省/市簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積等信息，并加蓋土地管理部門的公章。附件說(shuō)明：該附件用于證明被征用土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，是進(jìn)行土地征用賠付的依據(jù)之一。附件二：土地用途證明詳細(xì)要求：土地用途證明應(yīng)明確顯示土地的當(dāng)前用途及土地使用權(quán)剩余年限。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)土地的用途及使用權(quán)的剩余年限，以確定土地征用賠付的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件三：賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：賠償計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出賠償金額的計(jì)算過(guò)程，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。附件說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)說(shuō)明賠償金額的計(jì)算過(guò)程和各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，是雙方確認(rèn)賠付金額的依據(jù)。附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地價(jià)值評(píng)估、地上附著物價(jià)值評(píng)估等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付征用土地。2.甲方未按約定支付賠償金額。3.乙方未按約定時(shí)間交付相關(guān)證明文件。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.如果甲方未按約定時(shí)間交付征用土地，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付土地，但甲方未能如期交付，則甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金。2.如果甲方未按約定支付賠償金額，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的乙方損失。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前支付賠償金額，但甲方未能如期支付，則甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。3.如果乙方未按約定時(shí)間交付相關(guān)證明文件，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前交付土地權(quán)屬證明，但乙方未能如期交付，則乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向甲方支付違約金。4.如果乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地征用手續(xù)，但乙方未能如期辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的一切責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指土地歸國(guó)家或集體所有的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.征用：指國(guó)家或集體因公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限，對(duì)土地所有權(quán)人或者使用權(quán)