2024年標準房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格1.4中介服務費1.5交易日1.6交付日期第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與使用2.3權利與義務2.4房地產(chǎn)查證第三條：買賣價格與支付方式3.1買賣價格確認3.2支付時間表3.3支付方式3.4支付違約金第四條：中介服務內容與責任4.1中介服務內容4.2信息準確性與保密4.3中介責任與義務4.4中介服務費用承擔第五條：交易程序5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權轉移登記5.4交付房地產(chǎn)第六條：交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3質量問題處理第七條：違約責任7.1買賣雙方違約7.2中介方違約7.3違約金計算第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織介入8.3仲裁機構解決8.4法院訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的效力與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止第十一條：隱私保護與信息安全11.1保護個人信息11.2信息安全責任11.3信息使用范圍第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2政策與規(guī)定12.3合同與法律法規(guī)沖突第十三條：其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同主體甲方（出賣人）：【甲方全稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。乙方（買受人）：【乙方全稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。中介方（中介）：【中介全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【中介統(tǒng)一社會信用代碼】。1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)位于【具體位置】，房屋產(chǎn)權證號：【產(chǎn)權證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。1.3買賣價格雙方約定，房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.4中介服務費中介方提供房地產(chǎn)買賣中介服務，服務費用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.5交易日雙方約定，本合同的交易日為【交易日】。1.6交付日期雙方約定，房地產(chǎn)的交付日期為【交付日期】。第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于【具體位置】，占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米。2.2現(xiàn)狀與使用房地產(chǎn)目前處于【現(xiàn)狀】，用途為【使用用途】。2.3權利與義務甲方保證，其對房地產(chǎn)享有完全的所有權，無任何權利瑕疵。乙方購買房地產(chǎn)后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用并維護房地產(chǎn)。2.4房地產(chǎn)查證雙方應自行或委托專業(yè)機構對房地產(chǎn)進行查證，包括但不限于產(chǎn)權、土地使用權、抵押權等情況。第三條：買賣價格與支付方式3.1買賣價格確認雙方確認，本合同所約定的買賣價格為最終交易價格。3.2支付時間表【支付時間表】。3.3支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款項。3.4支付違約金如乙方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。第四條：中介服務內容與責任4.1中介服務內容（一）為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣信息；（二）協(xié)助雙方進行看房、談判、簽署合同等活動；（三）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權過戶、貸款等相關手續(xù)；（四）提供其他與房地產(chǎn)買賣相關的中介服務。4.2信息準確性與保密中介方保證提供信息的準確性和完整性，并承擔相應法律責任。未經(jīng)甲方和乙方同意，中介方不得向第三方泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3中介責任與義務中介方應依法合規(guī)開展中介服務，維護甲方和乙方的合法權益。中介方在合同履行過程中，如存在過錯，應承擔相應的違約責任。4.4中介服務費用承擔中介服務費用由甲方和乙方按照【比例】共同承擔。第五條：交易程序5.1簽署合同雙方在中介方的協(xié)助下，簽署本合同。5.2辦理過戶手續(xù)雙方應按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權轉移登記雙方應按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記。5.4交付房地產(chǎn)雙方按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。第六條：交付與驗收6.1交付條件房地產(chǎn)交付的條件為：【交付條件】。6.2驗收程序乙方應在交付時對房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即提出。6.3質量問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或賠償。第七條：違約責任7.1買賣雙方違約一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。7.2中介方違約中介方違約的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。7.3違約金支付違約金支付方式為：【支付方式】。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解組織介入如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的房地產(chǎn)調解組織申請調解。8.3仲裁機構解決如調解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.4法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序（一）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（二）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（三）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同事宜。第十條：合同的效力與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為：【期限】。10.3合同終止（一）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：隱私保護與信息安全11.1保護個人信息雙方應嚴格保護對方的個人信息，不得泄露給第三方。11.2信息安全責任中介方應對雙方提供的信息保密，并采取適當措施確保信息安全。11.3信息使用范圍中介方僅在本合同履行范圍內使用雙方提供的信息。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2政策與規(guī)定本合同的履行應遵守國家相關政策和規(guī)定。12.3合同與法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條：其他條款13.1附件本合同的附件包括：【附件列表】。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3通知與送達雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知與送達義務。第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：【日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為：【地點】。14.3簽署人簽字甲方（出賣人）：【簽字】乙方（買受人）：【簽字】中介方（中介）：【簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：買賣雙方身份證明附件四：中介服務費用明細表附件五：付款憑證附件六：交付確認書附件七：產(chǎn)權過戶證明附件八：貸款批準文件附件九：其他與房地產(chǎn)買賣相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權屬證明該附件應包括房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片該附件應包括房地產(chǎn)的內外部照片，以真實反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件。附件三：買賣雙方身份證明該附件應包括買賣雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份和資格。附件四：中介服務費用明細表該附件應詳細列出中介方提供的服務內容、服務費用及其計算方式，以便雙方明確中介服務的費用構成。附件五：付款憑證該附件應包括乙方支付購房款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的真實性和有效性。附件六：交付確認書該附件應包括雙方對房地產(chǎn)交付的確認，包括交付日期、交付條件等內容的書面文件。附件七：產(chǎn)權過戶證明該附件應包括房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶登記的相關文件，以證明房地產(chǎn)權屬已正式轉移至乙方。附件八：貸款批準文件如乙方采用貸款方式支付購房款項，該附件應包括貸款批準文件，以證明貸款已獲批準。附件九：其他與房地產(chǎn)買賣相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買賣雙方未按約定時間支付購房款項；2.中介方未按約定提供中介服務；3.買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.買賣雙方未按約定時間交付房地產(chǎn)；5.中介方未保守雙方個人信息和商業(yè)秘密；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。例如，違約金計算方式為：違約金額的1%乘以違約天數(shù)。2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的違約責任。例如，如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。3.違約行為證明：守約方應提供相關證據(jù)，證明對方存在違約行為。例如，提供銀行轉賬憑證、書面通知等，以證明對方未按約定支付購房款項。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方提供銀行轉賬憑證，證明甲方未按約定時間支付購房款項。甲方未能提供合理解釋和證據(jù)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體位置】的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.買賣雙方：指本合同的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.中介方：指本合同中提供房地產(chǎn)買賣中介服務的【中介全稱】。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權過戶：指將房地產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.貸款：指乙方在購買房地產(chǎn)時，向金融機構申請的購房資金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的房地產(chǎn)