2024年房產(chǎn)買賣保證擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣保證擔(dān)保書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)買賣保證擔(dān)保書1.2買方1.3賣方1.4擔(dān)保方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)第六條擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保金額6.2擔(dān)保期限第七條擔(dān)保方式7.1保證金7.2擔(dān)保物第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3擔(dān)保方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)買賣保證擔(dān)保書：本保證擔(dān)保書是賣方、買方和擔(dān)保方為明確房產(chǎn)買賣合同的履行，保證各方權(quán)益而簽訂的書面文件。1.2買方：指與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同并購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3賣方：指與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4擔(dān)保方：指為賣方履行房產(chǎn)買賣合同提供擔(dān)保的第三方。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元。3.2付款方式與時(shí)間：買方支付房?jī)r(jià)的方式和時(shí)間，如分期付款、一次性付款等。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間：賣方按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方的時(shí)間。4.2過戶手續(xù)：買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：辦理過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。5.1.2按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。5.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2.2接受房產(chǎn)的交付，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。5.2.3愛護(hù)和合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1為賣方履行房產(chǎn)買賣合同提供擔(dān)保，確保賣方按約履行合同義務(wù)。5.3.2在賣方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.3在買方違約時(shí)，按照合同約定解除擔(dān)保責(zé)任。第六條擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保金額：擔(dān)保方為賣方提供的擔(dān)保金額，等于房產(chǎn)成交價(jià)格。6.2擔(dān)保期限：擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自房產(chǎn)過戶完畢之日起算，至合同約定的期限屆滿之日止。第七條擔(dān)保方式7.1保證金：擔(dān)保方按合同約定向買方支付的保證金，用于保證賣方履行合同義務(wù)。7.2擔(dān)保物：擔(dān)保方提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，具體物品名稱、數(shù)量和價(jià)值等信息詳見附件。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。8.1.2賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。8.2買方違約：8.2.1買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金。8.2.2買方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金。8.3擔(dān)保方違約：8.3.1擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)保，或者在擔(dān)保期限內(nèi)賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)按照買方遭受的損失向買方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3法律途徑：任何一方對(duì)爭(zhēng)議解決不滿意，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶完畢，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽訂，并以書面形式附加在合同之后。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：任何一方可以通過書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)彼此的聯(lián)系地址，用于發(fā)送通知和文件。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，賣方、買方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。14.2合同保存：各方應(yīng)當(dāng)妥善保存本合同，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，必須經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因不可抗力、意外事件或其他第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，并以書面形式作出。6.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的資料和信息。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3任何一方對(duì)爭(zhēng)議解決不滿意，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的第三方介入條款在房產(chǎn)過戶完畢，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，自動(dòng)終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并以書面形式附加在合同之后。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙雙方與第三方之間的通知和文件，可以通過書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。12.2甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址，由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，用于發(fā)送通知和文件。第十三條法律適用13.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國的法律。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。14.2本合同的第三方介入條款的保存，由甲乙雙方和第三方共同負(fù)責(zé)，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：擔(dān)保協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)，確保房產(chǎn)的合法性。買方和擔(dān)保方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：賣方身份證復(fù)印件說明：賣方身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證賣方的身份信息，確保賣方的合法性。買方和擔(dān)保方應(yīng)核對(duì)賣方身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：買方身份證復(fù)印件說明：買方身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證買方的身份信息，確保買方的合法性。賣方和擔(dān)保方應(yīng)核對(duì)買方身份證的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)購房貸款，包括貸款金額、還款方式等信息。買方應(yīng)按照銀行要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件六：過戶申請(qǐng)表說明：過戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括買賣雙方和擔(dān)保方的基本信息。買賣雙方和擔(dān)保方應(yīng)按照要求填寫過戶申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議的有效性。附件八：擔(dān)保協(xié)議說明：擔(dān)保協(xié)議用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和方式，以及擔(dān)保方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，并確保協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照約定履行其他義務(wù)。3.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買方未按照約定履行其他義務(wù)。5.擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。2.買方違約：應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金。3.擔(dān)保方違約：應(yīng)按照買方遭受的損失向買方支付賠償金。4.第三方違約：應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的賠償金額向受損方支付賠償金。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)遲延交付的部分房?jī)r(jià)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和管理權(quán)的證書。3.買方：指與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同并購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.賣方：指與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。5.擔(dān)保方：指為賣方履行房產(chǎn)買賣合同提供擔(dān)保的第三方。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約