2024年房產(chǎn)交易居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息提供1.2房產(chǎn)租賃信息提供1.3房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)買(mǎi)方/賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同金額與支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間與方式5.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程5.2房產(chǎn)租賃流程5.3交易時(shí)間安排6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方/賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式13.2房產(chǎn)維修責(zé)任13.3房產(chǎn)保險(xiǎn)14.雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)居間方簽字蓋章14.2房產(chǎn)買(mǎi)方/賣(mài)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息提供居間方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、用途、權(quán)屬情況、交易價(jià)格等。1.2房產(chǎn)租賃信息提供居間方應(yīng)向租戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)租賃信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、用途、租賃價(jià)格等。1.3房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方、租戶提出的有關(guān)房產(chǎn)交易的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)、合同條款等。1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方、租戶辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記備案等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。居間方不得以任何方式侵犯雙方的隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。2.2房產(chǎn)買(mǎi)方/賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及房產(chǎn)信息，并配合居間方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方、賣(mài)方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期居間服務(wù)完成之日為本合同的結(jié)束日期。如雙方另有約定，從其約定。第四條合同金額與支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付時(shí)間與方式居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后【】日內(nèi)，由買(mǎi)方、賣(mài)方一次性向居間方支付。支付方式為【】。第五條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程（1）買(mǎi)方提供購(gòu)房需求，居間方進(jìn)行房源匹配；（2）雙方實(shí)地看房，達(dá)成購(gòu)房意向；（3）簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，交付房產(chǎn)；（5）買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)租賃流程（1）租戶提供租賃需求，居間方進(jìn)行房源匹配；（2）雙方實(shí)地看房，達(dá)成租賃意向；（3）簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，支付租金；（4）辦理租賃登記備案手續(xù)；（5）租戶支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3交易時(shí)間安排雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)方、賣(mài)方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。如有特殊約定，從其約定。第七條違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任居間方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方/賣(mài)方違約責(zé)任買(mǎi)方、賣(mài)方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款與約定（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況，補(bǔ)充房產(chǎn)交付時(shí)間與方式、房產(chǎn)維修責(zé)任、房產(chǎn)保險(xiǎn)等條款）第三部分：雙方簽字蓋章（此處為雙方簽字蓋章區(qū)域）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限雙方對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【】年。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方【】的違約金作為賠償。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)；（4）解除合同后，雙方按照約定清理債權(quán)債務(wù)。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同約定的交付日期，交付方式為【】。13.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。如有特殊約定，從其約定。13.3房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由買(mǎi)方、賣(mài)方根據(jù)實(shí)際情況自行購(gòu)買(mǎi)。如有特殊約定，從其約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)居間方簽字蓋章（此處為居間方簽字蓋章區(qū)域）14.2房產(chǎn)買(mǎi)方/賣(mài)方簽字蓋章（此處為買(mǎi)方/賣(mài)方簽字蓋章區(qū)域）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》附件二：《房產(chǎn)租賃合同》附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證明復(fù)印件附件五：支付憑證附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)基本信息買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息成交價(jià)格付款方式及時(shí)間交付時(shí)間及方式維修責(zé)任違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)基本信息租賃雙方基本信息租金及支付方式租賃期限交付時(shí)間及方式維修責(zé)任違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便于核實(shí)雙方身份信息。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：過(guò)戶申請(qǐng)表格身份證明復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件契稅繳納憑證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方、賣(mài)方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.買(mǎi)方、賣(mài)方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及房產(chǎn)信息。3.居間方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃信息。4.居間方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.買(mǎi)方、賣(mài)方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方、賣(mài)方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.買(mǎi)方、賣(mài)方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.居間方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.買(mǎi)方、賣(mài)方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【】%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，則需支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間方：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)居間活