2024年房屋交易中介條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條交易時間及流程7.1交易開始時間7.2交易結(jié)束時間7.3交易流程第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，愿意購買甲方房屋并支付交易價格。1.3丙方（中介方）：指提供房屋交易中介服務(wù)的合法注冊公司，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第二條房屋信息2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)按照雙方約定的時間表支付交易價格，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額：丙方根據(jù)房屋交易價格按約定的比例收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：買方應(yīng)在支付交易價格的同時支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時間：買方應(yīng)按照雙方約定的時間表支付中介服務(wù)費(fèi)，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間由雙方協(xié)商確定。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可以由甲方承擔(dān)，也可以由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任劃分：房屋在過戶前出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修；過戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條交易時間及流程7.1交易開始時間：雙方協(xié)商確定的房屋交易開始時間。7.2交易結(jié)束時間：雙方協(xié)商確定的房屋交易結(jié)束時間。7.3交易流程：雙方按照中介方提供的交易流程進(jìn)行操作，包括看房、洽談、簽訂合同、支付款項、辦理過戶等步驟。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)按照雙方約定或者法律規(guī)定確定。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方商業(yè)秘密、個人隱私等方面的信息。11.2保密期限：雙方約定保密信息的保護(hù)期限，自合同解除或終止之日起計算。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、水電費(fèi)結(jié)算、家具家電歸屬等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定介入房屋交易過程，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、交易資金擔(dān)保等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付：甲方、乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)的協(xié)議中明確，并由甲方、乙方簽字確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響，確保服務(wù)的客觀性和公正性。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并接受甲方、乙方的合理索賠。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行完約定服務(wù)后，或者在合同約定的其他退出條件下，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲方、乙方的溝通8.1第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)信息。8.2第三方信息披露：第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方披露與交易相關(guān)的信息，確保甲方、乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價9.1第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。9.2第三方服務(wù)的評價：甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為雙方評價第三方服務(wù)質(zhì)量和水平的重要依據(jù)。第十條第三方介入對甲方、乙方權(quán)益的影響10.1第三方介入不影響甲方、乙方的權(quán)益：第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。10.2第三方介入的目的是保障權(quán)益：第三方介入的目的是為了保障甲方、乙方的合法權(quán)益，提高交易的安全性和可靠性。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更：當(dāng)有第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。11.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于雙方簽字確認(rèn)等。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方介入的法律責(zé)任：第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。12.2第三方介入的法律后果：第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。13.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照本合同約定的保密期限和保密內(nèi)容履行保密義務(wù)。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止條件：第三方介入可以在合同約定的條件下終止，包括但不限于服務(wù)完成、合同解除等。14.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于雙方簽字確認(rèn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測量報告附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易價格確認(rèn)書附件5：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件9：房屋質(zhì)量保證書附件10：家具家電清單附件11：物業(yè)管理和維修服務(wù)說明附件12：交易流程說明附件13：違約金計算公式附件14：保密協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋面積測量報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報告，報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各部位尺寸。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：交易價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)房屋交易價格的書面文件，由雙方簽字蓋章。附件5：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計算方式等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件7：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時間的書面文件，由雙方簽字蓋章。附件8：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶過程中涉及的各項費(fèi)用，包括計算方式、支付責(zé)任等。附件9：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：第三方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件10：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件11：物業(yè)管理和維修服務(wù)說明詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分等。附件12：交易流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋交易的流程，包括各階段的操作指南。附件13：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、費(fèi)率等。附件14：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間履