2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南一本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房產(chǎn)證號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.3房屋所有權(quán)人2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買方付款方式及金額2.2.1首付款金額2.2.2貸款金額2.2.3尾款金額3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名3.1.2身份證號(hào)3.1.3聯(lián)系方式3.2賣方承諾事項(xiàng)3.2.1房屋權(quán)屬清晰3.2.2房屋無(wú)抵押3.2.3房屋無(wú)租賃合同4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.2.1首付款支付時(shí)間及方式4.2.2貸款辦理及尾款支付方式5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.3戶口遷移10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3身份證復(fù)印件12.4付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.3房屋所有權(quán)人：X第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，郵箱X2.2買方付款方式及金額2.2.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元2.2.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元2.2.3尾款金額：人民幣萬(wàn)元第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名：X3.1.2身份證號(hào)：X3.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，郵箱X3.2賣方承諾事項(xiàng)3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.2.2房屋無(wú)抵押，無(wú)任何貸款3.2.3房屋無(wú)租賃合同，室內(nèi)設(shè)施齊全，可隨時(shí)入住第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元4.2支付方式4.2.1首付款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元支付至賣方指定的銀行賬戶4.2.2貸款辦理及尾款支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。尾款人民幣萬(wàn)元在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照房產(chǎn)交易中心的要求提供相關(guān)材料。房產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定首付款的1%。6.1.2買方未按本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過(guò)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定尾款的1%。6.2賣方違約6.2.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定首付款的1%。6.2.2賣方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定尾款的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3如雙方均不同意仲裁，任何一方均可向X人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除條件8.2.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。8.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提出解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換。9.1.2房屋交付后，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.2.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常生活費(fèi)用。9.3戶口遷移9.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除后，本合同即告終止。第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字：____________________11.2賣方簽字：____________________11.3見(jiàn)證人簽字：____________________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________12.3身份證復(fù)印件：____________________12.4付款憑證復(fù)印件：____________________第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：2024年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證的所有信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地使用權(quán)的關(guān)鍵法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)證的所有信息。附件三：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是證明買方和賣方身份的關(guān)鍵法律文件。附件中應(yīng)包含買方和賣方的身份證正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含身份證的所有信息。附件四：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付首付款及尾款的的關(guān)鍵財(cái)務(wù)文件。附件中應(yīng)包含首付款及尾款的付款憑證正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含付款憑證的所有信息。附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：如買方選擇貸款支付，附件中應(yīng)包含貸款合同的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含貸款合同的所有信息。附件六：房屋交接單說(shuō)明：房屋交接單是證明房屋實(shí)際交付日期的關(guān)鍵文件。附件中應(yīng)包含房屋交接單的正本，正本應(yīng)由買方和賣方共同簽署，注明房屋交付的日期和狀態(tài)。附件七：物業(yè)入住證明（如有）說(shuō)明：如買方需申請(qǐng)物業(yè)入住，附件中應(yīng)提供物業(yè)入住證明的正本，正本應(yīng)由物業(yè)公司出具，注明買方已辦理物業(yè)入住的手續(xù)。附件八：戶口遷移證明（如有）說(shuō)明：如賣方需遷移戶口，附件中應(yīng)提供戶口遷移證明的正本，正本應(yīng)由公安部門出具，注明賣方戶口已成功遷移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定時(shí)間支付首付款。2.買方未按合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過(guò)。3.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。4.賣方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定首付款的1%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定尾款的1%。示例說(shuō)明：假設(shè)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)違約行為1，買方應(yīng)向賣方支付違約金，即首付款的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，向土地使用者頒發(fā)的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。土