2024年房產(chǎn)抵押支付工程款項(xiàng)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押支付工程款項(xiàng)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押支付工程款項(xiàng)協(xié)議1.1定義與解釋1.2條款與條件1.3抵押房產(chǎn)的描述1.4工程款項(xiàng)的支付1.5支付條件的滿足1.6支付方式的確定1.7支付時(shí)間的安排1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的生效與終止1.11保密條款1.12法律適用與管轄1.13合同的修訂1.14簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押支付工程款項(xiàng)協(xié)議1.1定義與解釋本協(xié)議旨在規(guī)定甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，以支付工程款項(xiàng)的具體事宜。1.2條款與條件甲方同意將其名下的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件）抵押給乙方，作為支付工程款項(xiàng)的擔(dān)保。1.3抵押房產(chǎn)的描述抵押房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。房產(chǎn)面積：（面積），建筑類型：（建筑類型），建筑年份：（建筑年份）。1.4工程款項(xiàng)的支付甲方應(yīng)按照雙方簽訂的工程合同約定的付款條款向乙方支付工程款項(xiàng)。工程款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額，見附件中的付款計(jì)劃。1.5支付條件的滿足甲方應(yīng)在滿足本協(xié)議第1.2條所述條件下，向乙方支付工程款項(xiàng)。1.6支付方式的確定（支付方式）1.7支付時(shí)間的安排甲方應(yīng)按照附件中的付款計(jì)劃，按時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。如甲方遲延支付，應(yīng)按照雙方約定的遲延支付違約金計(jì)算方法，向乙方支付違約金。1.8違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)或遲延支付違約金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方法，見附件。1.9爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.10合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議在甲方完全履行完工程款項(xiàng)支付義務(wù)后終止。1.11保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.12法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.13合同的修訂本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.14簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.工程合同付款條款；3.付款計(jì)劃；4.遲延支付違約金計(jì)算方法；5.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第八條房產(chǎn)抵押的登記與解除8.1房產(chǎn)抵押的登記甲方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，將本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，以確保乙方權(quán)益得到保障。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)抵押的解除甲方在完全履行本協(xié)議項(xiàng)下工程款項(xiàng)支付義務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。抵押解除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓9.1甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將其對乙方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將其抵押給乙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條乙方權(quán)益的保障10.1甲方應(yīng)保證其提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。10.2甲方應(yīng)保證在抵押期間，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為，以免影響乙方的權(quán)益。10.3甲方應(yīng)保證在抵押期間，按照約定及時(shí)足額支付工程款項(xiàng)。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，接受甲方支付的工程款項(xiàng)。11.2乙方有權(quán)在甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)時(shí)，要求甲方支付違約金。11.3乙方有權(quán)在甲方違約情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。11.4乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記和解除手續(xù)。第十二條合同的變更與終止12.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2在甲方完全履行完工程款項(xiàng)支付義務(wù)后，本協(xié)議自行終止。12.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本協(xié)議。第十三條違約金13.1甲方如違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)或遲延支付違約金，應(yīng)承擔(dān)違約金。13.2違約金的計(jì)算方法，見附件。第十四條爭議解決14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條合同的簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽署日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.工程合同付款條款；3.付款計(jì)劃；4.遲延支付違約金計(jì)算方法；5.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、建筑類型、建筑年份等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議抵押房產(chǎn)的證明文件，用于證實(shí)甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：工程合同付款條款附件要求：工程合同付款條款應(yīng)詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額、條件等具體約定。附件說明：工程合同付款條款用于明確甲乙雙方在工程合同中的付款責(zé)任和義務(wù)。附件3：付款計(jì)劃附件要求：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額、條件等具體安排。附件說明：付款計(jì)劃用于具體安排甲方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間和金額，確保乙方的權(quán)益得到保障。附件4：遲延支付違約金計(jì)算方法附件要求：遲延支付違約金計(jì)算方法應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算比例。附件說明：遲延支付違約金計(jì)算方法用于明確甲方遲延支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方可以獲得的違約金計(jì)算方式。附件5：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，如工程合同、設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.甲方未能按照約定條件支付工程款項(xiàng)；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將其對乙方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.甲方未經(jīng)乙方同意，將其抵押給乙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記和解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的違約金支付；2.甲方違約行為導(dǎo)致的乙方損失賠償；3.乙方違約行為導(dǎo)致的違約金支付；4.乙方違約行為導(dǎo)致的甲方損失賠償。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見附件4。如果乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記和解除手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付的責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見附件4。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供的一種擔(dān)保方式。2.工程款項(xiàng)：指甲方根據(jù)工程合同約定，應(yīng)