2024年房產企業(yè)個人貸款協議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產企業(yè)個人貸款協議范本版B版本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產企業(yè)1.2個人貸款1.3本金1.4利息1.5貸款期限1.6還款方式1.7違約金1.8貸款合同第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款條件3.1借款人條件3.2房產企業(yè)條件第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔保措施6.1抵押物6.2保證人第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2房產企業(yè)違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協議12.3合同修改第十三條合同的簽署與份數13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產企業(yè)為本合同所述房產企業(yè)，是指具有合法營業(yè)執(zhí)照，合法經營范圍，具備房地產開發(fā)商資質，在本合同中作為貸款人的企業(yè)。1.2個人貸款為本合同所述個人貸款，是指房產企業(yè)向借款人提供的，用于購買房產的貸款。1.3本金為本合同所述本金，是指借款人從房產企業(yè)處貸款的初始金額。1.4利息為本合同所述利息，是指借款人按照約定的利率支付給房產企業(yè)的貸款利息。1.5貸款期限為本合同所述貸款期限，是指借款人按照本合同約定的還款計劃進行還款的期限。1.6還款方式為本合同所述還款方式，是指借款人按照本合同約定的方式向房產企業(yè)支付本金和利息的方式。1.7違約金為本合同所述違約金，是指借款人在違反本合同的約定時，應支付給房產企業(yè)的違約賠償。1.8貸款合同為本合同所述貸款合同，是指房產企業(yè)與借款人簽訂的，約定貸款金額、貸款用途、還款方式、利率、期限等事項的書面合同。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額房產企業(yè)同意向借款人提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買房產企業(yè)開發(fā)的房產項目。2.2貸款用途借款人應確保所貸款項僅用于購買房產企業(yè)開發(fā)的房產項目，不得用于其他用途。第三條貸款條件3.1借款人條件（一）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（二）有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；（三）信用良好，無重大不良信用記錄；（四）同意本合同的約定，并按照約定的方式進行還款。3.2房產企業(yè)條件（一）具有合法營業(yè)執(zhí)照，合法經營范圍，具備房地產開發(fā)商資質；（二）提供的房產項目合法合規(guī)，具備銷售條件；（三）同意本合同的約定，并按照約定的方式進行貸款。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為：【】%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止按本合同約定的利率計算利息。4.2貸款費用借款人應支付給房產企業(yè)的貸款費用包括：（一）貸款的手續(xù)費：【】元；（二）貸款的評估費：【】元；（三）其他根據法律法規(guī)、政策規(guī)定或本合同約定應支付的費用。第五條還款計劃5.1還款期限本合同項下的貸款期限為：【】年（或）月，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.2還款金額借款人應按照本合同約定的還款計劃進行還款，還款金額包括本金和利息。5.3還款方式（一）按月還款：每月償還固定金額的本金和利息；（二）按揭還款：每月償還固定金額的本金和利息；（三）一次性還款：到期一次性償還本金和利息。第六條擔保措施6.1抵押物借款人應將其名下的房產作為抵押物，抵押給房產企業(yè)，以保障房產企業(yè)在本合同項下的債權得到履行。6.2保證人借款人可以提供一名或多名保證人作為擔保，保證人在借款人不能履行還款義務時，承擔連帶責任。（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）有穩(wěn)定的收入來源，具備擔保能力；（三）同意本合同的約定，并按照約定的方式進行擔保。第八條違約責任8.1借款人違約借款人違反本合同的約定，未按期償還本金和利息的，應支付給房產企業(yè)違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數×日違約金率。8.2房產企業(yè)違約房產企業(yè)違反本合同的約定，未按期提供房產或未按約定用途使用貸款的，應支付給借款人違約金，違約金的計算方式為：違約金=貸款金額×逾期天數×日違約金率。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任一方均可向貸款合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府主管部門等要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應提交貸款合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署與份數13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同于【】簽署。13.3合同份數本合同一式【】份，房產企業(yè)執(zhí)【】份，借款人執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起【】天內生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件描述：房產證復印件應清晰顯示房產所有權人的姓名、房產地址、房產面積、房產用途等信息。2.借款人身份證復印件描述：借款人身份證復印件應清晰顯示借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。3.收入證明描述：收入證明應由借款人的工作單位出具，顯示借款人的月收入情況，并加蓋公章。4.貸款用途證明描述：貸款用途證明應說明借款人使用貸款的具體用途，如購房合同、裝修合同等。5.房產企業(yè)資質證明描述：房產企業(yè)資質證明應顯示房產企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產開發(fā)資質等相關信息。6.房產項目銷售許可證描述：房產項目銷售許可證應顯示房產項目的名稱、地址、開發(fā)商等信息。7.房產評估報告描述：房產評估報告應對抵押物的市場價值進行評估，并加蓋評估機構公章。8.擔保人身份證復印件及擔保同意書描述：擔保人身份證復印件應清晰顯示擔保人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。擔保同意書應由擔保人簽字并加蓋公章，同意在借款人不能履行還款義務時代為償還貸款。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額償還本金和利息。未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購買房產企業(yè)開發(fā)的房產項目。2.房產企業(yè)違約行為：未按約定時間提供房產：房產企業(yè)未在約定的時間內向借款人提供房產。未按約定用途使用貸款：房產企業(yè)未將貸款用于房產項目的開發(fā)和建設。3.違約責任認定：逾期還款：借款人應支付逾期本金和利息的違約金，計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數×日違約金率。未按約定用途使用貸款：房產企業(yè)應支付貸款金額的違約金，計算方式為：違約金=貸款金額×逾期天數×日違約金率。示例說明：假設借款人未能在約定的還款日期還款，逾期天數為30天，日違約金率為0.05%，則借款人應支付的違約金為：違約金=逾期本金×逾期天數×日違約金率=100,000元×30天×0.05%=1,500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產企業(yè)：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，合法經營范圍，具備房地產開發(fā)商資質的企業(yè)。2.個人貸款：指房產企業(yè)向個人借款人提供的貸款，用于購買房產。3.本金：指借款人從房產企業(yè)處貸款的初始金