2024年房產(chǎn)交易合同指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同指南本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易的基本條款2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認2.2房產(chǎn)價格及支付方式2.3交易時間及交付條件3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用承擔3.3過戶時間安排4.房產(chǎn)權(quán)證及相關文件4.1權(quán)證辦理4.2相關文件移交4.3文件真實性保證5.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任5.1房產(chǎn)瑕疵確認5.2瑕疵處理及責任承擔5.3瑕疵責任的解除條件6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)交易擔保7.1擔保方式選擇7.2擔保合同簽訂7.3擔保責任及解除條件8.房產(chǎn)交易違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及補充11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1簽署地點及時間12.2簽署人員身份確認12.3簽署文件備案13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還范圍13.2財產(chǎn)返還方式13.3財產(chǎn)返還時間14.合同附件及補充說明14.1附件內(nèi)容及格式14.2補充說明內(nèi)容14.3附件及補充說明的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1甲方基本信息甲方名稱：_______________________甲方法定代表人：___________________甲方住所地：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_______________________乙方法定代表人：___________________乙方住所地：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______________________房產(chǎn)證號：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________平方米房產(chǎn)用途：_______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________2.房產(chǎn)交易的基本條款2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)交易價格為：人民幣______元整。乙方支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式，具體支付時間及方式見附件。2.3交易時間及交付條件交易時間為：______年______月______日。甲方應在交易完成后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、繳納過戶稅費等。3.2過戶費用承擔房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲方承擔。3.3過戶時間安排房產(chǎn)過戶手續(xù)應在交易完成后____個工作日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)權(quán)證及相關文件4.1權(quán)證辦理甲方應在交易完成后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關文件交付給乙方。4.2相關文件移交甲方應向乙方提供房產(chǎn)交易所需的相關文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.3文件真實性保證甲方保證提供的文件真實有效，如因文件問題導致交易失敗，甲方應承擔全部責任。5.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任5.1房產(chǎn)瑕疵確認雙方在交易前應共同對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。5.2瑕疵處理及責任承擔如存在瑕疵，甲方應在交易完成后____個工作日內(nèi)予以修復，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.3瑕疵責任的解除條件如甲方未在約定時間內(nèi)修復瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及承擔相應責任。6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費計算標準房產(chǎn)交易稅費按照國家相關政策規(guī)定計算，具體稅費明細見附件。6.2稅費承擔方式交易稅費由雙方按比例承擔，具體比例見附件。6.3稅費繳納時間雙方應在交易完成后____個工作日內(nèi)完成稅費繳納。8.房產(chǎn)交易擔保8.1擔保方式選擇1.保證金擔保2.第三方擔保3.其他擔保方式8.2擔保合同簽訂如選擇擔保，雙方應另行簽訂擔保合同，明確擔保責任及解除條件。8.3擔保責任及解除條件擔保責任應嚴格按照擔保合同約定執(zhí)行，如發(fā)生違約，擔保人應承擔相應責任。9.房產(chǎn)交易違約責任9.1違約行為界定1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交付；2.乙方未按約定時間支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約金及賠償損失的標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同被依法解除。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并協(xié)商解決遺留問題。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定規(guī)則進行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點及時間本合同簽署地為_______________________，簽署時間為______年______月______日。13.2簽署人員身份確認雙方簽署合同前，應確認簽署人員的身份，簽署人應具備相應的民事行為能力。13.3簽署文件備案雙方應在合同簽署后____個工作日內(nèi)將簽署文件備案。14.合同附件及補充說明14.1附件內(nèi)容及格式附件包括但不限于房產(chǎn)信息、交易稅費明細、雙方身份證明等，格式應符合法律法規(guī)要求。14.2補充說明內(nèi)容補充說明內(nèi)容包括但不限于雙方約定的特殊條款、爭議解決條款等。14.3附件及補充說明的效力附件及補充說明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，基于甲方、乙方或雙方共同的需求，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方的介入應遵循合同雙方的同意，并應簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.作為擔保人，提供資金或信用擔保；3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.監(jiān)督合同履行過程。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方選擇與確認甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方的選擇應在合同簽訂前完成，并經(jīng)雙方確認。3.2第三方責任第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容在合作協(xié)議或服務合同中明確。3.3第三方費用第三方提供服務的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體承擔方式在合作協(xié)議或服務合同中約定。4.明確第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、風險程度及合同雙方協(xié)商確定。責任限額應明確約定在合作協(xié)議或服務合同中。4.2超過責任限額的處理若第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，造成甲方、乙方損失的，超出責任限額部分由第三方承擔。4.3責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如因市場變化或其他因素導致第三方責任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供服務的主體，應嚴格按照甲方的要求履行職責，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方接受服務的主體，應積極配合乙方的需求，確保乙方權(quán)益得到保障。5.3第三方與雙方的關系第三方作為合同履行過程中的第三方主體，應公平、公正地處理雙方的事務，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出如需變更第三方介入的內(nèi)容，任何一方均可提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。6.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方違約，經(jīng)甲方、乙方催告后仍未糾正；4.發(fā)生不可抗力事件。7.2合同終止的處理合同終止后，第三方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、返還文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為交易依據(jù)。3.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明過戶稅費已繳納。6.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明交易款項已支付。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和責任。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保真實、完整。說明：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交付：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定價格出售房產(chǎn)：甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應的賠償金。甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按約定價格購買房產(chǎn)：乙方應退還甲方已支付的定金，并支付相應的賠償金。乙方拒絕接受房產(chǎn)：乙方應退還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應退還甲方、乙方已支付的費用，并賠償因此造成的損失。第三方泄露甲方、乙方信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交付，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如租金損失、搬家費用等。若第三方在提供服務過程中泄露了甲方、乙方的個人信息，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方因信息泄露造成的損失，如名譽損失、精神損害賠償?shù)?。全文完?024年房產(chǎn)交易合同指南1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3賣受人信息1.4代理人和代理人授權(quán)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款期限及違約責任4.交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4交付后維修責任5.房屋狀況及質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋質(zhì)量保證5.3房屋瑕疵處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時間及費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.交易稅費及費用7.1稅費種類及計算7.2費用承擔方7.3稅費及費用支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除后處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同文本14.通知及送達14.1通知方式14.2送達地址14.3送達方式第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.2買受人信息買受人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.3賣受人信息賣受人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.4代理人和代理人授權(quán)代理人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______授權(quán)書編號：______授權(quán)內(nèi)容：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落所在市、區(qū)：______詳細地址：______建筑面積：______平方米2.2房地產(chǎn)面積實際使用面積：______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型產(chǎn)權(quán)類型：______2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：______2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：______元整3.2交易價格支付方式首付款：______元整，支付時間為______剩余款項：______元整，支付方式為______3.3付款期限及違約責任首付款支付期限：______剩余款項支付期限：______違約責任：______4.交付及入住4.1交付時間交付時間：______4.2交付條件房屋具備交付條件，無欠費及債務4.3入住手續(xù)入住手續(xù)由買受人辦理4.4交付后維修責任交付后房屋的維修責任由______方承擔5.房屋狀況及質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：______5.2房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期為______年5.3房屋瑕疵處理若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買受人應在______日內(nèi)告知賣受人，賣受人應在______日內(nèi)予以修復或賠償6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由______方辦理6.2登記時間及費用登記時間：______登記費用：______元整，由______方承擔6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明由______方提供8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。9.3解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應立即通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。10.違約責任10.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按時支付款項、未按約定交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。違約行為的認定依據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算及支付違約金的計算方式：______元/日，自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為終止或履行完畢。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：______12.2付款憑證付款憑證：______12.3其他相關文件其他相關文件：______13.合同簽署及生效13.1簽署日期簽署日期：______13.2生效日期生效日期：簽署日期13.3合同文本合同文本一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.通知及送達14.1通知方式通知方式：書面通知，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2送達地址買受人送達地址：______賣受人送達地址：______14.3送達方式送達方式：______（如：郵寄、快遞、專人送達等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1當交易雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可以介入本合同。2.2第三方介入的情形包括但不限于：買受人或賣受人要求第三方提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務；交易過程中，因政策、法規(guī)調(diào)整需要第三方進行合規(guī)審查；交易雙方達成一致，同意由第三方提供其他相關服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應當承擔相應的法律責任。第三方提供的服務或協(xié)助費用；第三方提供的專業(yè)報告或意見的準確性；第三方在合同中的具體承諾。4.第三方權(quán)利義務收取合同約定的服務費用；要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助；在其職責范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷和決策。按照合同約定提供服務或協(xié)助；保證提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；對交易雙方提供的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關系為獨立第三方，不承擔交易雙方之間的責任。5.2第三方在合同中的職責僅限于其提供的服務或協(xié)助，不涉及交易雙方的權(quán)利義務關系。5.3第三方在介入本合同時，不得干預交易雙方的權(quán)利義務，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲方在需要第三方介入時，應提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。6.2乙方在需要第三方介入時，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。6.3甲方或乙方在同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。7.第三方介入的合同約定7.1第三方介入時，交易雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。7.2第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，交易雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入的，交易雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定履行相關義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，交易雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，交易雙方可按照本合同約定的合同解除條件解除合同。10.2第三方介入的，交易雙方在解除合同時，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：該附件作為合同生效的前提條件之一，需在合同簽署前核實無誤。2.付款憑證要求：提供首付款和后續(xù)款項的支付憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項。說明：該附件作為交易雙方履行付款義務的依據(jù)，需在合同履行過程中妥善保管。3.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：該附件作為本合同的補充，需在第三方介入時簽訂，并作為合同附件。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房屋價值。說明：該附件作為交易價格確定的依據(jù)之一，需在合同簽署前核實無誤。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，證明房屋面積。說明：該附件作為房屋面積確定的依據(jù)之一，需在合同簽署前核實無誤。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，證明交易合法合規(guī)。說明：該附件作為交易合法性的證明，需在合同簽署前核實無誤。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：該附件作為交易稅費繳納的證明，需在合同履行過程中核實無誤。8.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如：合同修改協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：該附件作為合同的補充，需在交易過程中根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付款項責任認定：買受人未按時支付首付款或剩余款項，視為違約。示例：買受人應在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，逾期未支付，應向賣受人支付______元的違約金。2.未按約定交付房屋責任認定：賣受人未按約定時間、條件交付房屋，視為違約。示例：賣受人應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付，應向買受人支付______元的違約金。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。示例：交易雙方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期未辦理，應向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。4.提供虛假信息責任認定：任何一方提供虛假信息，導致對方遭受損失的，視為違約。示例：賣受人提供虛假房產(chǎn)信息，導致買受人遭受損失，應向買受人支付______元的賠償金。5.未能履行合同約定責任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。示例：交易雙方應按照合同約定履行其他義務，如違反約定，應向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬證書交付5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.房產(chǎn)配套設施6.1基礎設施6.2公共設施6.3附屬設施7.房產(chǎn)過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保修范圍8.3質(zhì)量保修期限9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)證號：________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付之日支付；3.3付款時間：________4.交房時間及條件4.1交房時間：________4.2交房條件：________4.3交房手續(xù)：________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬變更登記：________5.2權(quán)屬證書交付：________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：________6.房產(chǎn)配套設施6.1基礎設施：________6.2公共設施：________6.3附屬設施：________7.房產(chǎn)過戶稅費7.1稅費承擔：________7.2稅費計算：________7.3稅費繳納：________8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：本房產(chǎn)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關國家、地方規(guī)定的質(zhì)量標準。8.2質(zhì)量保修范圍：本房產(chǎn)在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應負責修復或更換。8.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為：8.3.1基礎設施和主體結(jié)構(gòu)：________年8.3.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施：________年8.3.3電梯、空調(diào)、電梯井等設備：________年8.3.4屋面、墻面、地面等：________年8.3.5衛(wèi)生間、廚房等：________年8.3.6油漆、墻面、玻璃等：________年9.違約責任及處理9.1.1甲方未按約定時間支付購房款；9.1.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約處理：違約方應按照合同約定履行違約責任，如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導致合同無法履行；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形；10.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除及終止程序：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定程序進行合同解除及終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：無；11.3爭議解決程序：按照我國相關法律規(guī)定進行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件：見第十條；12.3合同生效及解除程序：見第十條。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：________13.2其他約定事項二：________13.3其他約定事項三：________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、法律咨詢、技術服務或其他相關服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務：甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務。15.2.2法律咨詢：甲乙雙方可聘請第三方律師事務所提供法律咨詢服務。15.2.3技術服務：甲乙雙方可委托第三方技術服務機構(gòu)提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測、評估等服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供錯誤信息或未履行中介職責導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過中介服務費用的百分之五十。16.1.2律師事務所：律師事務所因提供錯誤法律意見或未履行法律職責導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過律師服務費用的百分之五十。16.1.3技術服務機構(gòu)：技術服務機構(gòu)因提供錯誤技術服務或未履行技術服務職責導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過技術服務費用的百分之五十。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介機構(gòu)：享有中介服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2律師事務所：享有律師服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和協(xié)助。17.1.3技術服務機構(gòu)：享有技術服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的樣品和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)作為獨立第三方，其權(quán)利和義務僅限于中介服務本身，不承擔甲乙雙方交易過程中的直接責任。18.2律師事務所：律師事務所作為獨立第三方，其權(quán)利和義務僅限于法律咨詢和代理服務，不承擔甲乙雙方交易過程中的直接責任。18.3技術服務機構(gòu)：技術服務機構(gòu)作為獨立第三方，其權(quán)利和義務僅限于技術服務本身，不承擔甲乙雙方交易過程中的直接責任。19.第三方介入后的額外條款19.1中介機構(gòu)介入：19.1.1中介機構(gòu)介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。19.1.2中介機構(gòu)介入期間，甲乙雙方應配合中介機構(gòu)的工作，并承擔中介機構(gòu)合理的工作成本。19.2律師事務所介入：19.2.1律師事務所介入前，甲乙雙方應提供所有必要的文件和信息。19.2.2律師事務所介入期間，甲乙雙方應遵守律師的意見和建議，并承擔律師的合理服務費用。19.3技術服務機構(gòu)介入：19.3.1技術服務機構(gòu)介入前，甲乙雙方應提供必要的樣品和資料。19.3.2技術服務機構(gòu)介入期間，甲乙雙方應配合技術服務機構(gòu)的工作，并承擔技術服務機構(gòu)合理的檢測費用。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)利狀態(tài)等信息，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。附件說明：此報告作為房產(chǎn)交易的依據(jù)之一，用于明確房產(chǎn)的物理屬性和權(quán)利狀態(tài)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應詳細列明甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本交易的核心文件，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：此憑證作為付款證明，用于核實甲乙雙方的付款情況。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：證書應完整、清晰，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件說明：此證書作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，交易完成后由乙方交付甲方。5.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費繳納時間、稅費金額、稅費類型等信息。附件說明：此憑證作為稅費繳納的證明，由甲乙雙方共同保管。6.房產(chǎn)質(zhì)量保修卡詳細要求：保修卡應包含保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等信息。附件說明：此保修卡作為房產(chǎn)質(zhì)量保修的依據(jù)，由甲方持有。7.法律意見書詳細要求：意見書應包含律師對合同條款的合法性、有效性、風險提示等。8.技術檢測報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)質(zhì)量檢測的具體數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論、檢測日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付購房款；交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；逾期交房；隱瞞房產(chǎn)瑕疵；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)不符合合同約定；逾期付款；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付購房款：應支付逾期付款利息，并承擔違約金；房產(chǎn)質(zhì)量不合格：乙方應承擔修復或更換責任，并賠償甲方損失；逾期交房：應支付逾期交房違約金；隱瞞房產(chǎn)瑕疵：乙方應退還購房款，并賠償甲方損失。2.2乙方違約責任：逾期交付房產(chǎn)：應支付逾期交房違約金；房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)不符：乙方應承擔修復或更換責任，并賠償甲方損失；逾期付款：應支付逾期付款利息，并承擔違約金；其他違約行為：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方逾期支付購房款：甲方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，如逾期支付，則應按照合同約定的利率支付逾期付款利息，并承擔違約金。3.2乙方交付的房產(chǎn)質(zhì)量問題：若乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且甲方在收房時未提出異議，乙方應在甲方提出異議后七個工作日內(nèi)進行修復，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用，并賠償損失。3.3乙方逾期交房：若乙方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，則應支付逾期交房違約金，違約金按照每日房產(chǎn)交易價格的千分之一計算。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同指南3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂及生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)配套設施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費及費用5.1稅費承擔5.2費用承擔5.3稅費及費用支付方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費及費用清單13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其標的房產(chǎn)出售給乙方的房產(chǎn)交易活動，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶、稅費及費用支付等。1.3合同簽訂及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況標的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層，房產(chǎn)證號為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬標的房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何未登記的共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。2.3房產(chǎn)配套設施標的房產(chǎn)配套設施包括：電梯、車位、綠化、物業(yè)管理等，具體設施以標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為準。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息如雙方委托代理人簽署本合同，代理人信息如下：代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________授權(quán)委托書：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格標的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2付款方式（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為首付；（2）尾款：乙方應在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)向甲方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______）。4.3付款時間（1）首付支付時間：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付尾款。5.交易稅費及費用5.1稅費承擔本合同中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由買方承擔。5.2費用承擔本合同中產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋買賣合同印花稅、登記費等，由買方承擔。5.3稅費及費用支付方式乙方應在支付首付款的同時，向甲方支付相關稅費及費用。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間標的房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。6.2驗收標準（1）標的房產(chǎn)應具備合法的權(quán)屬證明；（2）標的房產(chǎn)應滿足合同約定的用途；（3）標的房產(chǎn)應符合國家及地方的相關規(guī)定；（4）標的房產(chǎn)應不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。6.3驗收流程（1）乙方在交付后_______日內(nèi)向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格的，乙方應在驗收報告簽署之日起_______日內(nèi)提出整改要求，甲方應在_______日內(nèi)完成整改。8.交易違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的_______%作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_______%作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理標的房產(chǎn)及相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶、稅費及費用支付等。11.合同終止11.1終止條件合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理標的房產(chǎn)及相關事宜。11.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費及費用清單13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2合同變更合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管、進行房產(chǎn)評估、提供法律支持、監(jiān)督工程質(zhì)量等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式第三方介入應通過甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式指定第三方介入的具體事項和方式。2.2第三方介入的職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行過程中的合法性和合規(guī)性；（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；（3）第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。2.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的審批（1）甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入，并書面同意；（2）引入第三方介入的，應明確第三方的職責和權(quán)限。3.2第三方介入的費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定承擔；（2）如合同未約定，費用由引入方承擔。3.3第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責任限額應在合同中明確，以避免爭議。4.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而造成損失的，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務；（2）甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務；（2）乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等；房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；房產(chǎn)配套設施清單；房產(chǎn)交易價格及支付方式說明；房產(chǎn)稅費及費用清單。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況及交易條件。2.附件二：付款憑證詳細要求：包含付款金額、付款時間、付款方式等信息；付款憑證復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項。3.附件三：稅費及費用清單詳細要求：包含稅費及費用的種類、金額、承擔方等信息；稅費及費用計算依據(jù)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費及費用的承擔及計算方式。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息；甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息；第三方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失；（4）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的_______%作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_______%作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，逾期10天，應向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的1%作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付款項，逾期5天，應向甲方支付未付款項的0.5%作為違約金；（3）第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因工作失誤導致過戶失敗，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同指南4本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2交易款項支付方式2.3付款時間及節(jié)點3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.3登記費用及承擔4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準及程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.2房產(chǎn)維修責任6.3維修費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間及地點11.2合同見證人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2交易雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）名稱1.2.2甲方（出賣方）地址1.2.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式1.2.4乙方（買受方）名稱1.2.5乙方（買受方）地址1.2.6乙方（買受方）聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價2.1.2交易價格構(gòu)成2.2交易款項支付方式2.2.1首付款支付比例2.2.2首付款支付時間2.2.3余款支付方式2.2.4余款支付時間節(jié)點3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.1.1甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.2.1房產(chǎn)登記申請3.2.2房產(chǎn)登記時間3.2.3房產(chǎn)登記費用3.3登記費用及承擔3.3.1登記費用承擔方3.3.2登記費用支付時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付具體日期4.1.2房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地址4.2.2房產(chǎn)交付的具體位置4.3房產(chǎn)驗收標準及程序4.3.1驗收標準依據(jù)4.3.2驗收程序及責任5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及標準5.1.1應繳稅費種類5.1.2稅費計算依據(jù)5.2稅費承擔方式5.2.1稅費承擔主體5.2.2稅費繳納時間5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納期限5.3.2稅費繳納方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1.1質(zhì)量問題定義6.1.2質(zhì)量問題處理程序6.2房產(chǎn)維修責任6.2.1維修責任主體6.2.2維修費用承擔6.3維修費用承擔6.3.1維修費用估算6.3.2維修費用支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形7.1.2合同解除程序7.2違約責任及賠償7.2.1違約情形7.2.2違約責任形式7.2.3違約賠償計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1仲裁機構(gòu)選擇8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟法院選擇8.2.4訴訟程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交易款項支付9.1.3房產(chǎn)交付9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同無效10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.2房產(chǎn)評估報告10.1.3交易稅費清單10.2補充條款10.2.1不可抗力條款10.2.2其他約定事項11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間及地點11.1.1簽署日期11.1.2簽署地點11.2合同見證人11.2.1見證人身份11.2.2見證人職責12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1正本合同份數(shù)12.1.2副本合同份數(shù)12.2合同保管方式12.2.1合同正本保管12.2.2合同副本保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件定義13.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.2其他約定事項13.2.1保密條款13.2.2通知方式14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供相關服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理手續(xù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律支持等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入需簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方介入需遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任及責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定，但不得低于本合同約定的違約責任限額。3.3.1第三方提供服務的內(nèi)容及風險程度；3.3.2第三方服務費用及收費標準；3.3.3第三方資質(zhì)及信譽。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方為甲方提供服務的，甲方應支付相應的服務費用。4.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求。4.1.3第三方因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的賠償責任。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方為乙方提供服務的，乙方應支付相應的服務費用。4.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和要求。4.2.3第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的賠償責任。4.3第三方與合同雙方的關系：4.3.1第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的賠償責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款包括但不限于：5.1.1第三方介入的時間節(jié)點；5.1.2第三方介入的服務內(nèi)容；5.1.3第三方介入的服務費用；5.1.4第三方介入的違約責任。5.2第三方介入的額外說明包括但不限于：5.2.1第三方介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進行；5.2.2第三方介入的服務費用應由甲乙雙方承擔；5.2.3第三方介入的服務質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；5.2.4第三方介入的違約責任應在本合同中明確約定。6.第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方提供的服務已達到約定的目標；6.2第三方介入的終止程序包括但不限于：6.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止介入的書面通知；6.2.2甲乙雙方應在收到通知后一定期限內(nèi)確認；6.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)事宜。6.3第三方介入的后續(xù)處理包括但不限于：6.3.1第三方應向甲乙雙方提供相關服務記錄和資料；6.3.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜；6.3.3第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，便于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為交易雙方協(xié)商的基礎。3.交易稅費清單要求：清單須詳細列明應繳稅費種類、金額及繳納時間。說明：交易稅費清單用于明確交易雙方應承擔的稅費，便于繳納稅費。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容須完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)，具有法律效力。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確服務內(nèi)容、費用、期限及違約責任。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障雙方權(quán)益。6.不可抗力證明要求：證明須由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：不可抗力證明用于證明發(fā)生不可抗力事件，免除或減輕違約責任。7.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確違約行為、賠償金額及支付方式。說明：違約賠償協(xié)議用于解決違約行為引發(fā)的糾紛，保護受損方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：合同約定甲方應在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，若未按時交付，則每日應支付乙方0.5%的違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取Ｊ纠喝舴慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應負責修復，若無法修復，則應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未能按時支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：合同約定乙方應在2024年1月1日前支付首付款，若未按時支付，則每日應支付甲方0.5%的違約金。2.2逾期辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于補辦登記、賠償?shù)取Ｊ纠喝粢曳接馄谵k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，則應承擔補辦登記的相關費用，并賠償甲方相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能按時完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：合同約定第三方應在2024年1月1日前完成評估報告，若未按時完成，則每日應支付甲乙雙方0.5%的違約金。3.2第三方提供的服務存在瑕疵責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于重新提供服務、賠償?shù)?。示例：若第三方提供的服務存在瑕疵，則應重新提供服務，若無法重新提供服務，則應賠償甲乙雙方相應的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同指南5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4預付款4.5尾款支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔方5.4費用支付方式6.交易稅費及承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔方6.4稅費支付方式7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2交付地點7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收不合格處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及保管12.4合同修改13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房產(chǎn)交易活動。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：公司買方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：公司賣方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）代理人