2024版婚前房產(chǎn)聯(lián)合投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房產(chǎn)聯(lián)合投資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.投資方信息2.1投資方身份2.2投資方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.投資金額4.1投資總額4.2投資方式5.投資比例5.1投資方比例5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例6.投資期限6.1投資起始日期6.2投資終止日期7.投資收益7.1收益分配方式7.2收益計(jì)算方法8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理8.2管理費(fèi)用承擔(dān)9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制10.履約責(zé)任10.1履約義務(wù)10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”是指甲方與乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的位于________市________區(qū)的________房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。（2）“投資”是指甲方與乙方按照本合同約定，共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。（3）“投資方”是指甲方與乙方，甲方為甲方投資方，乙方為乙方投資方。（4）“收益”是指甲方與乙方共同投資房產(chǎn)所獲得的收益，包括但不限于租金收入和房產(chǎn)增值。第二條投資方信息2.1投資方身份甲方：姓名________，身份證號(hào)碼________，聯(lián)系電話________。乙方：姓名________，身份證號(hào)碼________，聯(lián)系電話________。2.2投資方聯(lián)系方式甲方與乙方應(yīng)確保本合同中的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________市________區(qū)，具體地址為_(kāi)_______，建筑面積________平方米，戶型________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲方與乙方共同共有，共有份額分別為甲方________%，乙方________%。第四條投資金額4.1投資總額甲方與乙方共同投資總額為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣。4.2投資方式甲方與乙方將以現(xiàn)金方式共同出資，甲方出資________萬(wàn)元人民幣，乙方出資________萬(wàn)元人民幣。第五條投資比例5.1投資方比例甲方與乙方的投資比例為甲方________%，乙方________%。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例為甲方________%，乙方________%。第六條投資期限6.1投資起始日期本合同簽訂之日起，甲方與乙方開(kāi)始共同投資房產(chǎn)。6.2投資終止日期本合同約定的投資期限為_(kāi)_______年，自投資起始日期起計(jì)算。第七條投資收益7.1收益分配方式甲方與乙方按照本合同約定的投資比例，共同享有房產(chǎn)的收益。7.2收益計(jì)算方法房產(chǎn)收益包括租金收入和房產(chǎn)增值，租金收入按月計(jì)算，房產(chǎn)增值按年度計(jì)算。租金收入每月支付，房產(chǎn)增值在房產(chǎn)出售時(shí)按照各自產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。第八條運(yùn)營(yíng)與管理8.1房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于租賃管理、維修保養(yǎng)、物業(yè)費(fèi)繳納等。8.2管理費(fèi)用承擔(dān)日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按月向乙方支付________元人民幣作為管理費(fèi)用。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明甲方與乙方共同承擔(dān)投資房產(chǎn)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制如因不可抗力或政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，共同分擔(dān)損失。第十條履約責(zé)任10.1履約義務(wù)甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。10.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除前款所述訴訟方式外，雙方還可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）投資期限屆滿；（2）房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方與乙方的需要而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲方或乙方提出，并經(jīng)另一方同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易的透明度和安全性。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確服務(wù)范圍和費(fèi)用，費(fèi)用由提出方承擔(dān)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知對(duì)方。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。6.3雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要協(xié)助。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。7.2調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并通知第三方。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，通過(guò)訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。第十條本合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.投資金額憑證要求：提供甲乙雙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明投資資金的來(lái)源和數(shù)額。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方與房產(chǎn)出賣(mài)方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明合同履行情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的________%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定比例分配投資收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未分配收益的________%計(jì)算。示例：甲方與乙方應(yīng)按約定比例分配投資收益，但甲方未按時(shí)分配，應(yīng)向乙方支付違約金。3.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的________%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，但未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同變更可能造成的損失金額的________%計(jì)算。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：甲方未能履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。2024版婚前房產(chǎn)聯(lián)合投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)地理位置與描述4.投資金額與支付方式4.1投資總額4.2付款方式與期限4.3付款條件5.投資權(quán)益與份額5.1投資方權(quán)益5.2被投資方權(quán)益5.3權(quán)益分配比例6.運(yùn)營(yíng)與管理6.1房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理6.2管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.3管理費(fèi)用與承擔(dān)7.分紅與收益分配7.1分紅政策7.2收益分配方式7.3分紅支付條件8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件與程序10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3變更文件的效力13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.“本合同”指本婚前房產(chǎn)聯(lián)合投資協(xié)議。b.“投資方”指在本合同中約定出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。c.“被投資方”指在本合同中接受投資并擁有房產(chǎn)的一方。d.“房產(chǎn)”指投資方與被投資方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。e.“投資總額”指投資方在本合同中約定的出資總額。f.“權(quán)益”指投資方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及收益權(quán)。g.“收益”指房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入或其他經(jīng)濟(jì)利益。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a.本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1投資方信息a.投資方全稱：_________________b.投資方法定代表人：_________________c.投資方住所：_________________2.2被投資方信息a.被投資方全稱：_________________b.被投資方法定代表人：_________________c.被投資方住所：_________________3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：_________________b.房產(chǎn)面積：_________________平方米c.房產(chǎn)用途：_________________3.2房產(chǎn)地理位置與描述a.房產(chǎn)位于_________________，交通便利，配套設(shè)施齊全。b.房產(chǎn)周邊環(huán)境：_________________。4.投資金額與支付方式4.1投資總額a.投資總額為人民幣_(tái)________________元。4.2付款方式與期限a.投資方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)將投資款支付至被投資方指定的賬戶。4.3付款條件a.投資方在支付投資款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法合規(guī)。5.投資權(quán)益與份額5.1投資方權(quán)益a.投資方擁有房產(chǎn)的出資權(quán)益，并享有房產(chǎn)的收益權(quán)。5.2被投資方權(quán)益a.被投資方擁有房產(chǎn)的剩余權(quán)益，并享有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.3權(quán)益分配比例a.投資方與被投資方在房產(chǎn)中的權(quán)益分配比例為_(kāi)________________。6.運(yùn)營(yíng)與管理6.1房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理a.房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理由被投資方負(fù)責(zé)。6.2管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)a.管理機(jī)構(gòu)由投資方與被投資方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)與管理。6.3管理費(fèi)用與承擔(dān)a.管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由投資方與被投資方按比例承擔(dān)。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.房產(chǎn)投資存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)充分了解并共同承擔(dān)。b.因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或產(chǎn)生損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2違約責(zé)任a.若投資方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金為投資總額的_____%。b.若被投資方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)投資總額的_____%。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限a.本合同有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.2續(xù)約條件與程序a.本合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)約。b.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。10.解除合同10.1解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。b.一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)，違約方仍未履行義務(wù)。10.2解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。b.收到通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。b.因解除合同產(chǎn)生的損失，雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可選擇向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟管轄a.本合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3變更文件的效力a.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與通訊13.1通知方式a.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通訊地址a.投資方通訊地址：_________________b.被投資方通訊地址：_________________14.其他14.1不可抗力a.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。14.3合同份數(shù)與保管a.本合同一式____份，投資方與被投資方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入條件a.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.第三方的介入應(yīng)有利于本合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，如評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、促成交易等。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。b.第三方對(duì)甲方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其行為符合委托目的。3.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行特定職責(zé)。b.第三方對(duì)乙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其行為符合委托目的。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方均存在委托代理關(guān)系，應(yīng)保證其行為符合雙方委托目的。b.第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額a.第三方的賠償責(zé)任限額為本合同投資總額的_____%。b.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方介入后的合同條款5.1合同變更a.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署。5.2第三方費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。b.若第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則應(yīng)在本合同中明確各自承擔(dān)的比例。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方介入爭(zhēng)議的處理a.第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理。b.第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件a.第三方完成其職責(zé)，且甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。b.第三方介入原因消失或第三方無(wú)法履行職責(zé)。7.2合同終止程序a.合同終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a.附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。b.附件說(shuō)明：作為投資決策的重要依據(jù)，用于確定投資總額。2.付款憑證a.附件要求：投資方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。b.附件說(shuō)明：證明投資方已按約定支付投資款。3.房產(chǎn)權(quán)證a.附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或其他證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。b.附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合投資要求。4.合同變更協(xié)議a.附件要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面合同變更協(xié)議。b.附件說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議a.附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。b.附件說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.附件要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。b.附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件a.附件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。b.附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為a.投資方未按約定時(shí)間支付投資款。b.投資方提供虛假投資款支付憑證。c.投資方擅自處置房產(chǎn)或未經(jīng)被投資方同意進(jìn)行房產(chǎn)租賃。a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.示例說(shuō)明：若投資方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金為投資總額的_____%。2.被投資方違約行為a.被投資方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。b.被投資方擅自處置房產(chǎn)或未經(jīng)投資方同意進(jìn)行房產(chǎn)租賃。c.被投資方未按約定分配收益。a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.示例說(shuō)明：若被投資方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為a.第三方未按約定履行職責(zé)。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。c.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.示例說(shuō)明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版婚前房產(chǎn)聯(lián)合投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資者信息2.2被投資者信息3.投資項(xiàng)目概述3.1房產(chǎn)基本信息3.2投資目的3.3投資方式4.投資金額及分配4.1投資總額4.2投資分配比例4.3投資款項(xiàng)支付方式5.房產(chǎn)權(quán)屬及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬5.2房產(chǎn)登記6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3責(zé)任劃分7.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配7.2虧損承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“投資者”指在本協(xié)議中承諾投入資金參與婚前房產(chǎn)聯(lián)合投資的一方。1.1.2“被投資者”指在本協(xié)議中接受投資者資金投入，共同投資婚前房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指投資者和被投資者共同投資的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“投資總額”指投資者和被投資者共同承諾投入的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金總額。1.1.5“投資分配比例”指投資者和被投資者在投資總額中的資金分配比例。1.1.6“投資款項(xiàng)”指投資者按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付給被投資者的資金。1.1.7“房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。1.1.8“房產(chǎn)交易合同”指投資者和被投資者之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的具體合同。第二條雙方基本信息2.1投資者信息2.1.1投資者姓名：[投資者姓名]2.1.2投資者身份證號(hào)碼：[投資者身份證號(hào)碼]2.1.3投資者聯(lián)系方式：[投資者聯(lián)系方式]2.2被投資者信息2.2.1被投資者姓名：[被投資者姓名]2.2.2被投資者身份證號(hào)碼：[被投資者身份證號(hào)碼]2.2.3被投資者聯(lián)系方式：[被投資者聯(lián)系方式]第三條投資項(xiàng)目概述3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[面積]3.1.3房產(chǎn)類型：[類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.2投資目的3.2.1投資目的為共同購(gòu)買(mǎi)并持有房產(chǎn)，用于居住或出租。3.3投資方式3.3.1投資者與被投資者按照投資分配比例共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第四條投資金額及分配4.1投資總額4.1.1投資總額為人民幣[具體金額]。4.2投資分配比例4.2.1投資者與被投資者的投資分配比例為[具體比例]，即投資者出資[具體金額]，被投資者出資[具體金額]。4.3投資款項(xiàng)支付方式4.3.1投資款項(xiàng)的支付方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條房產(chǎn)權(quán)屬及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬5.1.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，房產(chǎn)權(quán)屬歸投資者和被投資者共同所有。5.2房產(chǎn)登記5.2.1投資者與被投資者應(yīng)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后[具體時(shí)間]內(nèi)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第六條投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.1.1投資房產(chǎn)存在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1投資者與被投資者共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.3責(zé)任劃分6.3.1投資者與被投資者按照投資分配比例承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的利潤(rùn)按照投資者與被投資者的投資分配比例進(jìn)行分配。7.2虧損承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的虧損按照投資者與被投資者的投資分配比例承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資者未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付投資款項(xiàng)；8.1.2被投資者未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付投資款項(xiàng)；8.1.3雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及登記手續(xù)；8.1.4投資者或被投資者違反保密條款；8.1.5投資者或被投資者違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；a)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)失??；b)合同約定的解除條件成就；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同變更與終止11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止11.2.1合同因本協(xié)議約定的終止條件成就而終止；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件a)投資者與被投資者的身份證明文件；b)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；c)其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律13.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3其他約定13.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在婚前房產(chǎn)聯(lián)合投資協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三條第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入條件3.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因需要第三方專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。3.2第三方的介入程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，與甲乙雙方共同完成相關(guān)事宜。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）的關(guān)系，僅限于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的業(yè)務(wù)往來(lái)。5.2.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同調(diào)整本合