2024年房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3押金退還日期4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修與保養(yǎng)5.房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件5.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物相關(guān)政策10.3房屋內(nèi)臟器或結(jié)構(gòu)的更改11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容概述第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫具體租賃年數(shù)】，自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃開始與結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫具體租金金額】。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金支付日期2.4.1承租方應(yīng)在每月【填寫具體日期】前支付租金，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【填寫具體比例】作為滯納金。3.押金3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為【填寫具體押金金額】。3.2押金退還條件與方式3.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租方應(yīng)在【填寫具體日期】?jī)?nèi)退還承租方押金。3.3押金退還日期3.3.1出租方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后【填寫具體日期】?jī)?nèi)退還承租方押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施的用途和性質(zhì)合理使用，不得擅自改變用途，不得損壞或擅自更換房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋維修與保養(yǎng)4.3.1房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用年限導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件5.1.1合同期內(nèi)，如出租方需要變更房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【填寫具體提前天數(shù)】通知承租方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件5.2.1出租方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫具體提前天數(shù)】通知承租方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1出租方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向承租方提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求出租方按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按照合同約定提供房屋或未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫具體比例】。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫具體比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1任何爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)均應(yīng)為合同簽訂地。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2寵物相關(guān)政策10.2.1承租方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，承擔(dān)寵物的一切責(zé)任。10.3房屋內(nèi)臟器或結(jié)構(gòu)的更改10.3.1承租方不得擅自更改房屋內(nèi)臟器或結(jié)構(gòu)，如確需更改，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。11.附件11.1房屋照片11.1.1本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分，照片應(yīng)清晰反映房屋的真實(shí)情況。11.2房屋設(shè)施清單11.2.1本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同的一部分。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1如雙方在合同履行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.1.1本合同修訂日期為【填寫具體日期】。14.2修訂內(nèi)容概述14.2.1本次修訂主要包括【填寫修訂內(nèi)容概述】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單附件二.1清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、廚房用具等。清單應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未按時(shí)維修房屋。2.承租方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用房屋。3.承租方擅自更改房屋內(nèi)臟器或結(jié)構(gòu)。4.出租方未購買或維持房屋保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)月租金的【填寫具體比例】。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。示例說明：如出租方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所