中建機(jī)電綜合調(diào)試方案

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

時代廣場項目

機(jī)電綜合調(diào)試方案

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中建項目機(jī)電安裝工程項目部

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xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

目錄

第1章編制說明...........................................................6

1.1引言.............................................................6

1.2機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試的目的...............................................6

第2章工程概況...........................................................7

2.1工程建設(shè)概況.....................................................7

2.2工程簡介.........................................................7

2.3建筑概況.........................................................8

2.4機(jī)電安裝工程概況.................................................8

第3章機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作部署及工作流程....................................14

3.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作部署............................................14

3.2調(diào)試部人員配置及職能............................................14

3.3機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作流程............................................14

第4章機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試準(zhǔn)備..................................................16

4.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃................................................16

4.2測試儀器準(zhǔn)備....................................................18

4.2.1主要測試儀器..............................................18

4.3技術(shù)準(zhǔn)備........................................................19

4.3.1技術(shù)資料收集..............................................19

4.3.2調(diào)試圖繪制、調(diào)試表格編制及資料的收集......................19

4.4現(xiàn)場準(zhǔn)備........................................................22

4.4.1電氣系統(tǒng)檢查項目..........................................22

4.4.2給排水系統(tǒng)檢查項目........................................23

4.4.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢查項目......................................23

4.4.4緊急事件預(yù)防措施..........................................24

第5章電氣系統(tǒng)調(diào)試......................................................26

5.1電氣調(diào)試內(nèi)容及概況..............................................26

5.2動力配電干線的測試及送電........................................26

5.2.1低壓配電電纜檢查測試......................................26

5.2.2封閉母線測試..............................................27

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5.2.3送電操作..................................................29

5.3現(xiàn)場配電箱（柜）調(diào)試............................................29

5.3.1設(shè)備檢查..................................................29

5.3.2調(diào)試方法..................................................30

5.3.3交流電機(jī)調(diào)試..............................................31

5.4防雷接地系統(tǒng)測試................................................32

5.4.1接地電阻的測試方法........................................32

5.5照明系統(tǒng)調(diào)試....................................................33

5.5.1供電回路檢查..............................................33

5.5.2照明器具試電運(yùn)行..........................................34

5.5.3安全技術(shù)措施..............................................34

第6章給排水設(shè)備單機(jī)調(diào)試及系統(tǒng)調(diào)試......................................36

6.1給水系統(tǒng)調(diào)試步驟................................................36

6.1.1設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試......................................36

6.1.2變頻水泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試....................................36

6.1.3污水泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試......................................37

6.2系統(tǒng)調(diào)試........................................................37

6.2.1給水系統(tǒng)調(diào)試..............................................37

6.2.2排水系統(tǒng)調(diào)試..............................................38

第7章消防系統(tǒng)調(diào)試......................................................39

7.1調(diào)試的前提條件及系統(tǒng)檢查........................................39

7.2設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試............................................39

7.2.1消防水泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試....................................40

7.2.2防排煙設(shè)備(風(fēng)機(jī))試運(yùn)行....................................40

7.2.3單體系統(tǒng)調(diào)試..............................................40

7.2.4消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試..........................................42

第8章通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試..................................................51

8.1空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試..................................................51

8.1.1調(diào)試的前提條件及系統(tǒng)檢查..................................51

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8.1.2設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及測試......................................52

8.2空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試..................................................53

8.2.1調(diào)試的前提條件及系統(tǒng)檢查..................................53

8.2.2設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及測試......................................55

第9章設(shè)備聯(lián)動調(diào)試......................................................59

9.1設(shè)備聯(lián)動調(diào)試的內(nèi)容..............................................59

9.2管路系統(tǒng)的平衡調(diào)試..............................................59

9.3冷水機(jī)組、冷卻塔性能的測試......................................61

9.3.1冷水機(jī)組的性能測試........................................61

9.3.2冷卻塔的性能測試..........................................62

9.4系統(tǒng)調(diào)試安全措施及應(yīng)急預(yù)案......................................62

第10章機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試.................................................65

10.1.1與智能工程等專業(yè)聯(lián)動調(diào)試的配合...........................65

10.1.2與智能工程聯(lián)動調(diào)試的配合.................................65

10.1.3系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試.............................................66

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第1章編制說明

1.1引言

本工程的機(jī)電系統(tǒng)要求功能全面、運(yùn)行良好，我公司為了確保機(jī)電各

系統(tǒng)的正常運(yùn)行，特編制了詳細(xì)全面的調(diào)試方案，力圖能夠配合總包、業(yè)

主、監(jiān)理等相關(guān)單位順利地完成調(diào)試工作，以確保工程的設(shè)計、施工成果

能夠得到完美體現(xiàn)。

1.2機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試的目的

機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試的目的是為了確保建筑物各機(jī)電系統(tǒng)的工作處于最佳狀

態(tài)，滿足業(yè)主方的使用要求。首先在系統(tǒng)調(diào)試過程中，檢查施工缺陷，測

定機(jī)電設(shè)備各項參數(shù)是否符合設(shè)計要求，并在測定設(shè)備的性能后對其進(jìn)行

調(diào)整，以便改善由于設(shè)備之間的相互不均衡導(dǎo)致的問題，確保為業(yè)主提供

良好舒適的使用環(huán)境；其次在系統(tǒng)調(diào)試的過程中積累總結(jié)系統(tǒng)設(shè)備材料的

相關(guān)數(shù)據(jù)，為今后的系統(tǒng)運(yùn)行及保修提供可指導(dǎo)性的資料。

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第2章工程概況

2.1工程建設(shè)概況

工程建設(shè)概況

工程名稱

工程地點(diǎn)

建設(shè)單位

設(shè)計單位

基坑設(shè)計單位

監(jiān)理單位

施工單位中建三局集團(tuán)有限公司

2.2工程簡介

xx時代廣場項目是由武漢武商集團(tuán)股份有限公司開發(fā)建設(shè)的大型綜合

項目，項目位于武漢市武昌區(qū)，緊鄰武商亞貿(mào)，長江大道武珞路以南。武

珞路、珞獅路、雄楚大道等主干道與丁字橋、石牌嶺路、武鍋中路等次干

道之間。在此有地鐵2號線寶通寺站，多條公交線路通達(dá)三鎮(zhèn)。項目用地

面積102500㎡，擬建建筑面積798680㎡，其中地上建筑面積約為452162.53

㎡，地下建筑面積約為346517.32㎡。本項目地下四層，地上八層（局部九

層），建筑高度84m，是集室內(nèi)樂園、冰雪樂園為一體的獨(dú)棟商業(yè)綜合體。

其中項目西側(cè)板塊為A區(qū)，主要功能有地下一層超市、一至七層為商

業(yè)及餐飲、八至九層為溜冰場、主題商業(yè)、冰雪樂園；中央部分為B區(qū)，

一至五層為百貨類零售商業(yè)、六至七層為電影院、八至九層為主題商業(yè)、

餐飲及冰雪樂園；東側(cè)板塊（位于亞貿(mào)南側(cè)）為C區(qū)，其中一、二層為商

業(yè)、三層及以上區(qū)域為室內(nèi)樂園。

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工程設(shè)計整體分區(qū)圖

2.3建筑概況

工程名稱xx時代廣場項目工程地址

建筑設(shè)計

建設(shè)單位

單位

總承包單

監(jiān)理單位

位

總建筑面

占地面積102500㎡798680㎡

積

地上面積452162.53㎡地下面積346517.32㎡

建筑高度裙樓84m/地下室-17.7m建筑層數(shù)裙樓9層/地下4層

地下室主要用于商業(yè)、貨運(yùn)、停車和設(shè)備停放。

裙樓由商業(yè)及餐飲、宴會會議、樂園構(gòu)成。

2.4機(jī)電安裝工程概況

給排水工程概況

系統(tǒng)名稱描述

武珞路現(xiàn)有市政給水干管為DN500，寶通寺路現(xiàn)有市政給水干管為DN500；本

水源工程從北面的武珞路和西面的寶通寺路的城市給水管網(wǎng)各引一條DN300進(jìn)水管，為

建筑提供生活用水和消防用水，并預(yù)留綠化用水接口。市政供水壓力不低于0.16MPa。

1、市政給水管網(wǎng)供水壓力為0.16MPa(±0.000處)。本工程最高日用水量為

給水系統(tǒng)

5030m3/d，平均小時水量為499.4m3/h，最大時用水量為624.3m3/h。

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2、給水分3個區(qū)。地下層~1層為低區(qū)，由市政水壓直供水。2~5層為中區(qū)，

由地下室內(nèi)的中壓生活供水泵組及地下室內(nèi)中壓生活供水管網(wǎng)加壓供應(yīng)。6~9層為

高區(qū)，由地下室內(nèi)的高壓生活供水泵組及地下室內(nèi)高壓生活供水管網(wǎng)加壓供應(yīng)。

地下室地面沖洗廢水及設(shè)備房廢水用潛污排水泵提升至室外雨水管或污水管

排放。地上污廢水由建筑內(nèi)的排水管網(wǎng)排至室外。室外設(shè)污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)收集

室內(nèi)污廢水。

建筑雨水由虹吸雨水系統(tǒng)收集后，排至室外雨水管網(wǎng)，再排至室外地埋式雨水

污、廢水、

收集處理裝置。多余雨水再排入市政雨水管網(wǎng)。

中水系統(tǒng)

建筑內(nèi)的污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。

建筑內(nèi)的污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。

收集部分空調(diào)冷凝水，進(jìn)入室外雨水回用系統(tǒng)，經(jīng)雨水回用系統(tǒng)處理后用于綠

化。

建筑雨水由虹吸雨水系統(tǒng)收集后，排至室外雨水管網(wǎng)，再排至室外地埋式雨水

雨水系統(tǒng)

收集處理裝置。多余雨水再排入市政雨水管網(wǎng)。

地上污廢水由建筑內(nèi)的排水管網(wǎng)排至室外。室外設(shè)污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)收集室

內(nèi)污廢水。；營業(yè)性餐廳的廚房含油廢水經(jīng)過隔油處理后排至地下室集水井采用機(jī)

排水系統(tǒng)

械提升排出；地下室所有污水與廢水經(jīng)地下室集水井采用機(jī)械提升排入室外排水管

網(wǎng)；空調(diào)冷凝水設(shè)專用排水管收集，適當(dāng)處理后用于綠化

系統(tǒng)名稱描述

室外消防水源為城市供水管網(wǎng)，從地塊北面和南面各引1根DN300的進(jìn)水管，

在小區(qū)室外形成兩路進(jìn)水的環(huán)狀室外消防供水管網(wǎng)。城市管網(wǎng)水壓不小于0.16MPa。

水源生活用水與消防用水分別設(shè)置管網(wǎng)，室外消防供水管網(wǎng)為環(huán)狀，室外消防供水管

網(wǎng)上設(shè)若干套室外地上式消火栓，室外消火栓間距不超過120m，距道路邊不大于

2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m，消防登高面加設(shè)室外消火栓。

室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，供水時間3小時。室外消防水量為40L/s，火災(zāi)

供水時間為3小時。

地下室設(shè)室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)，水源為室內(nèi)消火栓供水泵，各室內(nèi)消火栓都

與該管網(wǎng)相連。管網(wǎng)供水壓力1.4MPa(±0.000處)。

消火栓系統(tǒng)

屋頂設(shè)置一座100m3高位消防水箱和3套隔膜式消防增壓設(shè)備，向室內(nèi)消火

栓系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)、消防水炮系統(tǒng)供水。

栓口動水壓超過0.5MPa時，采用減壓穩(wěn)壓消火栓，其它采用SN65普通消火

栓。設(shè)置減壓穩(wěn)壓消火栓的樓層詳消火栓系統(tǒng)原理圖。

噴淋系統(tǒng)設(shè)置場所：除雪場冷區(qū)、變配電房、超過12m的高大空間外的所有室內(nèi)區(qū)域。

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超市按倉庫危險II級，貯物高度3.0~3.5m的多排貨架設(shè)計，噴水強(qiáng)度

12L/min/m2，作用面積200m2，持續(xù)噴水時間1.5h，系統(tǒng)設(shè)計流量52L/s。8~12m

場所，按非倉庫類中庭設(shè)計，噴水強(qiáng)度6L/min/m2，作用面積260m2，持續(xù)噴水時

間1h，系統(tǒng)設(shè)計流量35L/s。其它不高于8m的場所，按中危險Ⅱ級設(shè)計，系統(tǒng)設(shè)

計噴水強(qiáng)度8L/min/m2，作用面積160m2，持續(xù)噴水時間1h，系統(tǒng)設(shè)計用水量

28L/s。自噴系統(tǒng)最不利點(diǎn)噴頭工作壓力0.1MPa，火災(zāi)延續(xù)時間為1小時。

自噴水源為地下室自噴供水泵，地上自噴管網(wǎng)、地下室自噴管網(wǎng)與該管網(wǎng)相

連。管網(wǎng)供水壓力1.3MPa(±0.000處)。

自噴系統(tǒng)火災(zāi)初期用水由屋頂高位消防水箱和自噴隔膜式消防增壓設(shè)備供應(yīng)。

室外設(shè)置一定數(shù)量的地上式消防水泵接合器，向自噴供水管網(wǎng)供水。

地下室停車庫使用自動噴水-泡沫聯(lián)用系統(tǒng)。系統(tǒng)采取泡沫罐集中布置，壓力

自動噴水-泡沫

聯(lián)用系統(tǒng)平衡時比例混合器分散于管網(wǎng)的形式。

MAX電影廳、高度超過12m的中庭，設(shè)微型自動掃描滅火裝置。

微型自動掃描

微型自動掃描滅火裝置，用水量15L/s，任一著火點(diǎn)二臺智能滅火裝置的水

滅火裝置系統(tǒng)

柱能同時達(dá)，火災(zāi)延續(xù)1h。

移動式消防器

電影院、樂園按嚴(yán)重危險級配置，其它部位按中危險級配置。

材

電氣工程概況

系統(tǒng)名稱說明

消防控制中心、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志、

防煙及排煙設(shè)施、自動滅火系統(tǒng)、消防水泵、消防電梯及其排水泵、電動的防火卷

簾及門窗以及閥門等消防用電為一級負(fù)荷；營業(yè)廳的備用照明、主要通道等場所的

走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明用電、主要業(yè)務(wù)和計算機(jī)系統(tǒng)用電、安防糸統(tǒng)用電、

用電負(fù)荷

電子信息設(shè)備機(jī)房用電、排污泵、雨水泵、生活水泵、客梯用電、重要的機(jī)電用房

空調(diào)設(shè)備用電等為一級負(fù)荷；其中商場的經(jīng)營管理計算機(jī)糸統(tǒng)用電、海洋動物維生

系統(tǒng)中的展池供氧空壓機(jī)及照明為一級負(fù)荷中特別重要負(fù)荷。自動扶梯、空調(diào)用電

為二級負(fù)荷；其余一般照明、一般動力、一般空調(diào)設(shè)備用電均按三級負(fù)荷考慮。

本工程變配電設(shè)備房在地下三層，設(shè)置1＃-9＃共九座變配電所（其中2＃、3

＃、6＃變配電房兼做1＃、2＃、3＃中心配電房），在西區(qū)屋頂層設(shè)置地上冰雪樂

園專用9＃變配電房，地下二層設(shè)柴油發(fā)電機(jī)房四座。弱電運(yùn)營線機(jī)房設(shè)于地下一

電氣設(shè)備

層中部北側(cè)靠外墻處，弱電機(jī)房設(shè)于地下三層?xùn)|部。消防控制兼安防控制中心設(shè)置

用房

于地面一層?xùn)|部靠外墻處。強(qiáng)弱電間（管井）地上部分根據(jù)防火分區(qū)劃分每層分別

設(shè)置十九個弱強(qiáng)電間，十九個電間，地下部分結(jié)合建筑功能調(diào)整做了局部增減及位

置水平轉(zhuǎn)換。

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xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

系統(tǒng)名稱說明

本工程共設(shè)九座變配電所，三座中心配電房均分別由城市電網(wǎng)引來兩路獨(dú)立

10/0.4kV10KV高壓電源，為本工程全部用電負(fù)荷提供電源。高壓電纜經(jīng)市政電纜溝及地下一

變配電系層外墻穿墻套管引至地下三層的三座中心配電房內(nèi)。每組（共三組）電源進(jìn)線的兩

統(tǒng)路10KV電源同時供電分列運(yùn)行，正常工作由兩路電源提供全部負(fù)荷容量供電。其

中一路電源故障時，另一路電源可保證全部一級負(fù)荷使用。

本工程低壓電源由各變配電所供給，供電電壓220/380V。其中一級負(fù)荷主供電

源回路與備用電源回路，要求取自不同變壓器低壓母線段。低壓配電系統(tǒng)采用樹干

式及放射式相結(jié)合的配電方式。對于單臺容量較大的負(fù)荷或消防等重要負(fù)荷采用放

低壓配電

射式供電，對于照明及一般電力負(fù)荷采用分區(qū)樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。

系統(tǒng)

消防負(fù)荷采用雙電源供電并在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置，雙電源切

換開關(guān)自投不自復(fù)；其余一級負(fù)荷采用雙電源供電并在合適位置設(shè)置自動切換裝置，

雙電源切換開關(guān)自投自復(fù)；三級負(fù)荷采用單電源供電。

樓梯間照明燈具設(shè)置現(xiàn)場節(jié)能自熄開關(guān)以節(jié)能，庫房、變配電所、水泵房、冷

凍站等設(shè)備用房照明采用現(xiàn)場開關(guān)分區(qū)、分組分散控制；車庫、走道、營業(yè)大廳等

智能照明

大空間活動場所照明燈具采用分區(qū)、分組設(shè)計，并由BA系統(tǒng)集中控制。樓梯間、

控制系統(tǒng)

電梯前室等公共場所的疏散指示燈及安全出口標(biāo)志燈要求處于常亮狀態(tài)，火災(zāi)時應(yīng)

急疏散照明出消防控制室自動點(diǎn)亮全部應(yīng)急疏散照明燈。

防雷、接地系統(tǒng)及安全措施：本工程防雷等級為二類。利用金屬屋面板、屋面

金屬構(gòu)件、混凝土屋面明裝接閃帶、鋼結(jié)構(gòu)屋架及建筑物外輪廓幕墻鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物

的組合作防直擊雷的接閃器。

引下線：結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)靠近外側(cè)兩角主鋼筋通長可靠連接作引下線，下端

防雷接地與建筑物基礎(chǔ)接地網(wǎng)焊接。

系統(tǒng)接地裝置：利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)抗浮錨桿和鋼筋網(wǎng)形成整個基礎(chǔ)接地網(wǎng)；低

壓保護(hù)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)

接地、電梯機(jī)房、消防控制室、弱電機(jī)房、計算機(jī)房等接地共用統(tǒng)一基礎(chǔ)接地極，

要求接地電阻不大于1歐。本工程電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級為B級，低壓配電系

統(tǒng)采用三級浪涌保護(hù)器（SPD）。

本工程采用智能應(yīng)急照明糸統(tǒng)，其應(yīng)急供電時間不小于90min。一般平面疏散

走道，其疏散照明的地面最低水平照度不低于1.0LX；商場營業(yè)區(qū)等人員密集區(qū)域，

消防智能

應(yīng)急疏散科技館、海洋館內(nèi)的展廳、前室或合用前室、避難走道、疏散通道、疏散樓梯等部

指示逃生位，其疏散照明的地面最低水平照度不低于5.0LX。上述場所，除設(shè)置疏散走道照

系統(tǒng)明外，還在各安全出口和疏散走道，分別設(shè)置安全出口標(biāo)志和疏散走道地面燈光型

疏散指示標(biāo)志。

通風(fēng)工程概況

系統(tǒng)名稱描述

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xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

商業(yè)、娛樂、餐飲、超市等大空間空調(diào)系統(tǒng)均采用組合式空調(diào)器＋低速單風(fēng)道

全空氣系統(tǒng)。送風(fēng)口根據(jù)各空間具體情況采用散流器、側(cè)送雙層百葉或條形風(fēng)口，

回風(fēng)采用鋁合金雙層百葉風(fēng)口下回風(fēng)或上回風(fēng)。人員密集場所，超市、室內(nèi)樂園、

空調(diào)風(fēng)系

科技館、餐飲、電影院等區(qū)域，組合式空調(diào)機(jī)組設(shè)置管道式電子除塵凈化器，包括

統(tǒng)

板式初效段、電子除塵功能段集成，具有除塵、殺菌功能，其他區(qū)域采用板式初效

段及袋式中效段組合的空調(diào)機(jī)組。小開間的后勤辦公、管理用房等均采用風(fēng)機(jī)盤管

加新風(fēng)系統(tǒng)。

本建筑設(shè)兩個冷熱源站房，單個冷凍站設(shè)四臺2000RT（7034KW）高壓離心式冷

水機(jī)組，單個鍋爐房設(shè)四臺4T（2800KW）臥式常壓內(nèi)置盤管式燃?xì)鉄崴仩t。兩個

冷凍站設(shè)于負(fù)四層，兩個熱水鍋爐設(shè)于屋頂架空層，集分水器設(shè)于負(fù)三層，通過分

支管接到各立管用戶。電影院、超市、室內(nèi)樂園、科技館、及冰雪暖區(qū)等均納入大

空調(diào)水系

系統(tǒng)，根據(jù)實(shí)際運(yùn)行時間及規(guī)律，不設(shè)小螺桿機(jī)組。

統(tǒng)

本項目單層面積過大，為減少水泵輸送功率及管材尺寸，采用大溫差系統(tǒng)。夏

季冷凍水供回水水溫6/13℃；冬季空調(diào)熱水供回水水溫60/50℃。冷卻塔采用16

臺開式方形超低噪聲橫流式冷卻塔，單臺水量300m3/h，設(shè)置于室內(nèi)樂園屋面，冷

卻水供回水溫為32/38℃。

地下汽車庫、地下室設(shè)備用房、自行車庫平時設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；各衛(wèi)生間設(shè)排

風(fēng)系統(tǒng)，通過管井排至屋面；輔助用房如強(qiáng)電間、弱電間、工具間、報警閥間等獨(dú)

通風(fēng)系統(tǒng)立小房間設(shè)排氣扇排風(fēng)。廚房通風(fēng)分局部排風(fēng)（排油煙）和全面排風(fēng)（換氣）系統(tǒng)，

其中全面排風(fēng)兼事故排風(fēng)。排油煙機(jī)設(shè)在屋面，經(jīng)油煙凈化器處理滿足排放標(biāo)準(zhǔn)后

排至室外大氣中。

對不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間及前室，僅對防煙樓梯間設(shè)置機(jī)械加壓送

風(fēng)系統(tǒng)；對消防電梯前室或合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間地上與地

下部分分開設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂或獨(dú)立風(fēng)機(jī)房內(nèi)（冰雪區(qū)和室

內(nèi)樂園區(qū)域的加壓風(fēng)機(jī)有部分設(shè)在對應(yīng)的夾層），每層或隔層設(shè)常開型自垂百頁風(fēng)

口，火災(zāi)時，開啟相應(yīng)的加壓送風(fēng)機(jī)，對防煙樓梯間加壓送風(fēng)。消防電梯前室或合

用前室加壓送風(fēng)地上地下共用系統(tǒng)，加壓風(fēng)口為常閉型，設(shè)置手動及消防控制室遙

控的自動開啟裝置，并與加壓風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。避難通道設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。

防排煙系

地下汽車庫排煙系統(tǒng)：根據(jù)防火分區(qū)、防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙和機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。

統(tǒng)

每個防煙分區(qū)設(shè)置一臺機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)，機(jī)械通風(fēng)和機(jī)械排煙系統(tǒng)合并設(shè)置，

平時用作機(jī)械通風(fēng)的風(fēng)機(jī)，在火災(zāi)時用作機(jī)械排煙設(shè)施。對無直接通向室外的汽車

疏散出口的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，消防補(bǔ)風(fēng)與平時送風(fēng)共用一套系統(tǒng)。

地上商業(yè)中庭設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)于夾層及屋頂。

地下一層超市、商業(yè)及地上商業(yè)，不滿足自然排煙條件，設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排

煙系統(tǒng)豎向設(shè)置，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。

電影院設(shè)置獨(dú)立的消防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。

11

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

室內(nèi)樂園功能復(fù)雜、人員密度大，其排煙方式采用機(jī)械排煙和自然排煙相結(jié)合

的方式；其中大空間的樂園采用自然排煙方式，利用頂部及側(cè)面設(shè)可開啟電動窗，

樂園內(nèi)部封閉小空間按“防火單元”或“防火艙“要求設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。

雪樂園暖區(qū)為冰雪樂園的配套區(qū)，其機(jī)械排煙系統(tǒng)與商業(yè)區(qū)采用同一標(biāo)準(zhǔn)。冷

區(qū)為滑雪區(qū)和戲雪區(qū)，此區(qū)域內(nèi)采用不燃材料，長期處于低溫狀態(tài)，不設(shè)排煙系統(tǒng)

考慮。

其他地下或半地下建筑（室）、地上建筑內(nèi)的無窗房間，建筑面積大于200m2

或一個房間建筑面積大于50m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多時，設(shè)置排煙設(shè)施，

長度超過20m的內(nèi)走道

設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械排煙。無自然補(bǔ)煙條件的房間，機(jī)械排煙系統(tǒng)均設(shè)置機(jī)

械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)將直接補(bǔ)入該防煙分區(qū)所在防火分區(qū)內(nèi)。

12

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

第3章機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作部署及工作流程

3.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作部署

本工程調(diào)試工作由生產(chǎn)經(jīng)理主要負(fù)責(zé)，具體由工程部管理和實(shí)施，主

要人員有設(shè)備工程師、電氣工程師、給排水工程師、暖通工程師及各專業(yè)

技術(shù)、操作員。由于本工程智能工程等機(jī)電專業(yè)工程由其他專業(yè)承包商施

工，因此聯(lián)動調(diào)試須在業(yè)主監(jiān)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)下進(jìn)行，專業(yè)分包商各負(fù)其責(zé)，

共同完成聯(lián)動調(diào)試工作。

3.2調(diào)試部人員配置及職能

調(diào)試組組長:對項目調(diào)試組的日常工作管理和工作流程上提供支持；對

調(diào)試進(jìn)度、效果進(jìn)行整體控制；對工程調(diào)試的重點(diǎn)、難點(diǎn)的深化設(shè)計提供

解決方案。

調(diào)試工程師:了解相關(guān)專業(yè)圖紙，對專業(yè)調(diào)試操作人員培訓(xùn)及現(xiàn)場指導(dǎo)，

對相關(guān)專業(yè)調(diào)試工作進(jìn)行合理的計劃協(xié)調(diào)，及時解決調(diào)試過程中出現(xiàn)的各

種技術(shù)問題，配合調(diào)試組長完成調(diào)試方案、計劃的編制，并協(xié)調(diào)好與各專

業(yè)的配合。

調(diào)試技術(shù)人員:主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場測試工作的安排。要求能夠準(zhǔn)確地選擇測

試點(diǎn)、繪制調(diào)試草圖、編制調(diào)試表格，并及時將測試數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總。

調(diào)試操作人員:主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場調(diào)試過程的實(shí)際操作。要求能夠熟練、正

確地使用測試儀器、做好測試記錄，能夠在測試過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時匯

報問題

3.3機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作流

13

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

風(fēng)系統(tǒng)測試樓宇自控測試

機(jī)電聯(lián)動調(diào)試

商業(yè)區(qū)、兩大樂

照明系統(tǒng)測試空調(diào)系統(tǒng)測試

園聯(lián)動調(diào)試

冷水機(jī)組、鍋爐

消防系統(tǒng)測試負(fù)荷調(diào)試空調(diào)機(jī)組測試

測試

各分區(qū)排煙量測末端設(shè)備單機(jī)調(diào)

單機(jī)測試?yán)鋮s塔測試

消防水系統(tǒng)測試試試

防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)生活給水、污水冷凍、冷卻水泵

消防水系統(tǒng)測試地下室風(fēng)機(jī)測試

測試泵測試測試

高壓開關(guān)柜測試變壓器測試低壓開關(guān)柜測試配電箱、柜測試

風(fēng)系統(tǒng)測試樓宇自控測試

地下室聯(lián)動調(diào)試照明系統(tǒng)測試空調(diào)系統(tǒng)測試

冷水機(jī)組、鍋爐

消防系統(tǒng)測試負(fù)荷調(diào)試空調(diào)機(jī)組測試

測試

各分區(qū)排煙量測末端設(shè)備單機(jī)調(diào)

消防水系統(tǒng)測試單機(jī)測試?yán)鋮s塔測試

試試

前室、樓梯間正防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)生活給水、污水冷凍、冷卻水泵

地下室風(fēng)機(jī)測試

壓送風(fēng)系統(tǒng)測試測試泵測試測試

柴油發(fā)電機(jī)測試高壓開關(guān)柜測試變壓器測試低壓開關(guān)柜測試配電箱、柜測試

10KV高壓電纜測試

機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作流程圖

14

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

第4章機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試準(zhǔn)備

4.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃

調(diào)試節(jié)點(diǎn)計劃主要依據(jù)機(jī)電總控進(jìn)度計劃編制，具體內(nèi)容如下表：

表4.1-1調(diào)試時間計劃表

調(diào)試開始時

序號調(diào)試內(nèi)容調(diào)試結(jié)束時間備注

間

一電氣

1地下室

（1）供配電系統(tǒng)2021.8.102021.8.15

（2）照明系統(tǒng)2021.8.202021.8.30

（3）動力系統(tǒng)2021.9.102021.9.15

2地上部分

（1）動力系統(tǒng)2021.9.152021.9.30

非精裝修區(qū)域照

（2）2021.9.052021.9.15

明系統(tǒng)

時間暫定，取決

（3）應(yīng)急照明系統(tǒng)2021.10.102021.10.20于精裝修吊頂及

吊頂?shù)氖┕みM(jìn)度

3室內(nèi)樂園

動力系統(tǒng)（合同暫定，具體與室

（1）2021.12.152021.12.30

范圍內(nèi)）內(nèi)樂園單位同步

暫定，具體與室

（2）應(yīng)急照明系統(tǒng)2021.12.152021.12.30

內(nèi)樂園單位同步

4冰雪樂園

動力系統(tǒng)（合同暫定，具體與室

（1）2021.12.152021.12.30

范圍內(nèi)）內(nèi)樂園單位同步

暫定，具體與室

（2）應(yīng)急照明系統(tǒng)2021.12.152021.12.30

內(nèi)樂園單位同步

二給排水

15

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

1地下室

（1）壓力排水系統(tǒng)2021.8.152021.8.25

（2）地漏排水系統(tǒng)2021.8.152021.8.25

（3）給水系統(tǒng)2021.8.152021.8.25

（4）噴淋2021.8.202021.8.30

（5）消火栓2021.8.202021.8.30

2地上部分

（1）排水系統(tǒng)2021.7.202021.7.30

（2）給水立管系統(tǒng)2021.7.202021.7.30

（3）虹吸雨水系統(tǒng)2021.7.202021.7.30

（4）消防系統(tǒng)2021.7.102021.7.30

三暖通

地下室水泵單機(jī)

12021.11.202021.11.30

調(diào)試

地下室風(fēng)機(jī)單機(jī)

22021.9.102021.9.15

調(diào)試

地下室冷水機(jī)組

32021.10.202021.9.30

單機(jī)調(diào)試

地下室新風(fēng)機(jī)、

4風(fēng)機(jī)盤管單機(jī)調(diào)2021.11.202021.11.30

試

5冷卻塔單機(jī)調(diào)試2021.12.202021.12.25

地上通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)

62021.12.202021.12.25

試

地上防排煙系統(tǒng)

72021.10.202021.11.30

調(diào)試

地上空調(diào)水系統(tǒng)

82021.12.202021.12.25

調(diào)試

14消防系統(tǒng)聯(lián)調(diào)2021.12.102021.12.30

15空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)調(diào)2021.12.252022.1.15

16

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

4.2測試儀器準(zhǔn)備

4.2.1主要測試儀器

表4.2.1-1主要測試儀器

儀

器

圖

片

儀器名稱漏電開關(guān)測試儀絕緣電阻導(dǎo)通測量儀鉗型接地電阻測試儀

測試內(nèi)容漏電開關(guān)模擬測試電纜絕緣測試接地電阻測試

儀器形式電子指針式電子

儀器數(shù)量2臺3臺2臺

儀

器

圖

片

鉗形電流表

儀器名稱紅外測溫儀照度計

(含萬用表)

導(dǎo)線或母線連接處

測試內(nèi)容室內(nèi)環(huán)境照度測試測試電流及電壓

的溫度

儀器形式電子電子電子

儀器數(shù)量138

儀

器

圖

片

17

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

智能光電轉(zhuǎn)速表、頻閃

儀器名稱相序表畢托管及微壓計

儀

測試內(nèi)容測試相序測試電機(jī)及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速測試風(fēng)壓

儀器形式電子電子電子

儀器數(shù)量123

儀

器

圖

片

儀器名稱葉輪式風(fēng)速儀

測試內(nèi)容測試風(fēng)速

儀器形式電子

儀器數(shù)量4

4.3技術(shù)準(zhǔn)備

4.3.1技術(shù)資料收集

表4.3.1-1技術(shù)資料收集

序號收集內(nèi)容目的

了解業(yè)主對建筑物使用功能的

1業(yè)主提供的設(shè)計建造文件

需求

機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計計算書及技術(shù)規(guī)

2審核系統(tǒng)

程、設(shè)計圖紙

設(shè)備選型資料、進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備用于查找圖紙設(shè)備明細(xì)表中沒

3

銘牌參數(shù)、設(shè)備隨機(jī)資料有給出的參數(shù)

4自動控制系統(tǒng)控制原理說明專業(yè)配合

5各專業(yè)的設(shè)計變更單及時了解現(xiàn)場變化

4.3.2調(diào)試圖繪制、調(diào)試表格編制及資料的收集

18

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

1、調(diào)試圖繪制原則:

調(diào)試圖上所標(biāo)注的設(shè)備編號應(yīng)與其他專業(yè)統(tǒng)一。

調(diào)試圖繪制前，首先要確定所繪制的調(diào)試圖的參考圖是否是最終版的

施工圖。

2、調(diào)試圖繪制內(nèi)容:

表4.3.2-1調(diào)試圖繪制內(nèi)容

系統(tǒng)名

序號調(diào)試圖繪制內(nèi)容備注

稱

設(shè)備編號各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一

末端設(shè)備的編號各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一

空調(diào)風(fēng)分系統(tǒng)及使用功能對末端送排風(fēng)口編號

1

系統(tǒng)設(shè)備各段測試點(diǎn)的位置及編號

風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量測試點(diǎn)的位置及編號

溫度和噪聲測試點(diǎn)的位置及編號

按系統(tǒng)分別繪制流程圖，將所有設(shè)備按照用

各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一

途分類統(tǒng)一編號

空標(biāo)出所有手動閥門、自動閥門、流量計、膨

調(diào)

2水脹水箱、補(bǔ)水連接管、電動閥及計量測算儀表類

系

統(tǒng)的連接等

標(biāo)出設(shè)計水量、系統(tǒng)主要點(diǎn)的壓力值，記錄

設(shè)計變更事項

水泵、水箱、熱交換器等設(shè)備編號

給排水

3按系統(tǒng)分別繪制流程圖

系統(tǒng)

各系統(tǒng)分區(qū)截斷閥門位置編號

配電箱(柜)測試點(diǎn)的位置及編號

電氣系絕緣電阻測試點(diǎn)的位置及編號

4

統(tǒng)接地電阻測試點(diǎn)的位置及編號

按系統(tǒng)分別繪制流程圖各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一

19

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

3、調(diào)試表格編制:

調(diào)試表格編制應(yīng)根據(jù)本工程設(shè)備的使用功能及特性進(jìn)行編制，調(diào)試表

格應(yīng)分為兩部分進(jìn)行編制：

測試過程中的記錄表格(要求測試過程中記錄方便，能夠把多個測試內(nèi)

容在一張表格上以圖表形式表現(xiàn)出來)；

調(diào)試報告書中所使用的最終表格(要求把通過測試的數(shù)據(jù)和設(shè)計參數(shù)歸

納在表格內(nèi))。

4、調(diào)試表格的分類及內(nèi)容

表4.3.2-2調(diào)試表格分類及內(nèi)容

序號表格分類測試項目設(shè)計選型參數(shù)及實(shí)測數(shù)據(jù)備注

風(fēng)量、風(fēng)壓、各段損失、電流、

空空調(diào)機(jī)組

氣單機(jī)測試電壓、轉(zhuǎn)數(shù)

測試儀

分風(fēng)機(jī)風(fēng)量、風(fēng)壓、電流、電壓、轉(zhuǎn)數(shù)

1器測試

配

風(fēng)量測試矩/圓形風(fēng)管風(fēng)管尺寸、風(fēng)壓、風(fēng)量、風(fēng)速人時間

系風(fēng)口風(fēng)量風(fēng)口形式、規(guī)格、設(shè)計風(fēng)量、實(shí)

各種類型風(fēng)口

統(tǒng)測試測風(fēng)量

流量、揚(yáng)程、進(jìn)出口壓力、電流、

水泵

水轉(zhuǎn)數(shù)

分冷凍水、冷卻水流量及進(jìn)出口溫

單機(jī)測試?yán)渌畽C(jī)組測試儀

2配度、電壓、電流、功率器測試

系水流量、進(jìn)出口水溫度、進(jìn)出口人時間

冷卻塔

統(tǒng)空氣干濕球溫度

流量測試水系統(tǒng)干管及各支干管的流量

電配電干線

參照電氣系統(tǒng)調(diào)試示意圖內(nèi)交測試儀

氣交接試驗配電箱柜

3接試驗要求項目進(jìn)行測試器測試

系

末端電氣設(shè)備人時間

統(tǒng)接地電阻防雷接地系統(tǒng)接地電阻值的測量

20

xx時代廣場機(jī)電調(diào)試方案

序號表格分類測試項目設(shè)計選型參數(shù)及實(shí)測數(shù)據(jù)備注

測試

給流量、揚(yáng)程、進(jìn)出口壓力、電流、

單機(jī)測試水泵

排轉(zhuǎn)數(shù)測試儀

4水器測試

系流量測試水系統(tǒng)干管及各支干管的流量人時間

統(tǒng)

噪系統(tǒng)運(yùn)行噪聲本底噪聲、設(shè)備運(yùn)行噪聲

聲噪聲測試

空調(diào)房間噪聲本底噪聲、設(shè)備運(yùn)行噪聲

及

測試儀

溫