2024年度商業(yè)租賃遞增條款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)租賃遞增條款合同版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的截止日期第四條租金遞增條款4.1租金遞增的起始日期4.2租金遞增的比率4.3租金遞增的計算方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修和保養(yǎng)的具體要求第七條租賃物的保險7.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險的理賠程序第八條租賃物的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條附則13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____樓的____號商鋪，商鋪的建筑面積為____平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀在附件一中有詳細(xì)描述。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部空間和戶外廣告位（如有）。商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域不屬于租賃范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金的計算方式如下：（1）起始租金為每月人民幣____元；（2）每滿____個月，租金上漲人民幣____元，直至租賃結(jié)束。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____有限公司銀行賬號：_______開戶銀行：____市____銀行____分行3.3租金支付的截止日期每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的__日前支付完畢。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租金遞增條款4.1租金遞增的起始日期租金遞增的起始日期為租賃開始后的第__個月。4.2租金遞增的比率每滿一個遞增周期，租金遞增比率分別為：第__個周期增加__%，第__個周期增加__%，第__個周期增加__%。4.3租金遞增的計算方式租金遞增的計算方式如下：（1）第一個遞增周期的租金為起始租金加上起始租金的__%；（2）第二個遞增周期的租金為第一個遞增周期的租金加上第一個遞增周期的租金的__%；（3）以此類推，直至租賃結(jié)束。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租人負(fù)責(zé)大修和翻新，具體責(zé)任劃分如下：（1）出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和更新；（2）承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、家具家電的維護(hù)和更換。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體為承租人。6.2維修和保養(yǎng)的具體要求承租人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和出租人的要求，對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保租賃物的正常使用。第八條租賃物的變更和解除8.1變更和解除的條件租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除的事項；（2）簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和期限；（3）雙方簽字蓋章，變更或解除協(xié)議生效；（4）按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）遲延支付租金；（2）擅自變更或解除合同；（3）嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（2）擅自變更或解除合同的，應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金；（3）嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣____元；（4）其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商確定違約金或其他承擔(dān)方式。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，將爭議提交友好協(xié)商；如協(xié)商不成，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提供書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力；（3）出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后__日內(nèi)予以答復(fù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本；（3）出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本后__日內(nèi)予以答復(fù)；（4）如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）合同終止前__日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的歸還、維修、保養(yǎng)等相關(guān)事項；（2）合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物歸還出租人；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。第十三條附則13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方在其他事項上另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式對于雙方未約定的其他事項，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則予以處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件二：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件三：租金計算明細(xì)詳細(xì)列出租金計算的基礎(chǔ)、遞增周期、遞增比率等。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任主體、內(nèi)容、周期、要求等。附件五：保險購買協(xié)議詳細(xì)列出保險的類型、保險費(fèi)用、理賠程序等。附件六：租賃物變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出變更和解除的條件、程序、違約金等。附件七：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的途徑、時間限制、法院選擇等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、答復(fù)時間等。附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、歸還要求等。附件十：其他約定詳細(xì)列出雙方約定的其他事項，如特殊使用要求、特殊保養(yǎng)要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.遲延支付租金2.擅自變更或解除合同3.嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)租賃物4.其他違反合同約定的行為違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：1.遲延支付租金的滯納金計算2.擅自變更或解除合同的違約金計算3.嚴(yán)重違反合同約定的違約金計算4.其他違反合同約定的違約責(zé)任確定示例說明：1.若承租人遲延支付租金，則需按照合同約定的滯納金比率支付滯納金。2.若承租人擅自變更或解除合同，則需按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.若承射租人嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)租賃物，則需支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商鋪及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.遞增條款：指本合同中約定的租金遞增的起始日期、比率及計算方式。4.使用和維護(hù)：指承租人按照本合同約定合理使用和維護(hù)租賃物的行為。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)的行為。6.違約金：指一方違反本合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。1.租賃物：指本合同中雙方約定的