2024年北京裝飾裝修項(xiàng)目協(xié)議

2024年北京裝飾裝修項(xiàng)目協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間及分期第四條：合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及其處理第五條：合同雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：設(shè)計(jì)及施工要求6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條：變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條：其他條款13.1甲方要求13.2乙方承諾13.3雙方約定第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：北京X公司，地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)。1.2乙方名稱：X裝飾裝修有限公司，地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)。第二條：合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：北京市X區(qū)X街道X號(hào)辦公樓裝飾裝修工程。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市X區(qū)X街道X號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：按照附件一《項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》所述進(jìn)行裝飾裝修。2.4項(xiàng)目預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間及分期：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)方案要求的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)方案要求的80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。第四條：合同工期4.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后十個(gè)工作日。4.2竣工日期：按照設(shè)計(jì)方案和工程量清單，工程預(yù)計(jì)于年月日竣工。4.3工期延誤及其處理：（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰；（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償金計(jì)算方式為：每日補(bǔ)償金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第五條：合同雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供合法的施工場(chǎng)地，確保乙方能順利進(jìn)行施工；（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和溝通；（4）工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付乙方工程尾款。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和工程量清單進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；（2）按照合同約定的工期完成工程；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，確保工程順利進(jìn)行；（4）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求無(wú)條件整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條：設(shè)計(jì)及施工要求6.1設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的《項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。6.2施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1‰；（2）甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失；（3）甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照設(shè)計(jì)方案和工程量清單進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰；（3）乙方擅自解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的20%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市X區(qū)人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，乙方提交竣工報(bào)告，甲方支付乙方工程尾款，本合同即告終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約保密條款：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，并考慮變更合同內(nèi)容或延長(zhǎng)合同履行期限。第十三條：其他條款13.1甲方要求：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的企業(yè)規(guī)章制度，確保施工安全。13.2乙方承諾：乙方在施工過(guò)程中，將嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。13.3雙方約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：（1）附件一：《項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》（2）附件二：《材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（3）附件三：《施工組織設(shè)計(jì)》（4）附件四：《工程量清單》（5）附件五：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》14.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件內(nèi)容是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)理念的文字描述。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方的功能需求和審美要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件二：《材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出本項(xiàng)目所需的所有材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色等，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)按照附件中規(guī)定的品牌和標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量。附件三：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工工藝、施工安全措施等。乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工的順利進(jìn)行和施工安全。附件四：《工程量清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出本項(xiàng)目的所有工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。工程量清單應(yīng)作為計(jì)算工程總價(jià)和支付工程款項(xiàng)的依據(jù)。附件五：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的方法等。工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件中的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。3.甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的20%作為違約金。4.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和工程量清單進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。6.乙方擅自解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的20%作為違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1‰或合同總價(jià)款的0.5‰，具體計(jì)算方式根據(jù)合同約定的條款執(zhí)行。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失的金額計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.違約行為的責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和附件中的條款，認(rèn)定違約行為的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方暫停了施工。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。乙方提供了逾期付款的違約金計(jì)算方式，甲方根據(jù)計(jì)算方式支付了相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，并考慮變更合同內(nèi)容或延長(zhǎng)合同履行期限。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。合同履行過(guò)程