2024年二手房買賣合同新范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同新范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3首付比例3.4付款期限4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間4.2過戶費用及承擔4.3稅費計算及承擔5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責任6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2瑕疵描述及責任6.3修復及補償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.合同解除及終止8.1解除合同的情形8.2合同終止的情形8.3解除或終止合同的手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1附件11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名：___________1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：___________1.1.3乙方（買方）姓名：___________1.1.4乙方（買方）身份證號碼：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.2.2乙方（買方）聯(lián)系電話：___________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：___________1.3.2房產(chǎn)面積：___________平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________1.3.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在小區(qū)：___________2.1.2建筑年代：___________年2.1.3附近配套設(shè)施：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2層高：___________米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：___________2.4.2產(chǎn)權(quán)人：___________2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)2.5.1房產(chǎn)用途：___________2.5.2是否有抵押：___________2.5.3是否有租賃：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：___________元3.1.2付款方式：___________3.2支付時間及方式3.2.1首付時間：___________3.2.2首付金額：___________元3.2.3尾款支付時間：___________3.2.4尾款支付金額：___________元3.3首付比例3.3.1首付比例：___________3.4付款期限3.4.1付款期限：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間4.1.1過戶時間：___________4.2過戶費用及承擔4.2.1過戶費用：___________元4.2.2過戶費用承擔方：___________4.3稅費計算及承擔4.3.1稅費計算依據(jù)：___________4.3.2稅費金額：___________元4.3.3稅費承擔方：___________5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1交付時間：___________5.2交付條件5.2.1交付條件：___________5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：___________5.4交付責任5.4.1交付責任：___________6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：___________6.2瑕疵描述及責任6.2.1瑕疵描述：___________6.2.2責任承擔：___________6.3修復及補償6.3.1修復：___________6.3.2補償：___________8.合同解除及終止8.1解除合同的情形8.1.1甲方在合同約定的交付日期前，未能提供有效的房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件；8.1.2乙方在合同約定的付款日期前，未能按照約定支付款項；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的情形8.2.1房產(chǎn)交易完成，雙方簽訂正式的房產(chǎn)證過戶手續(xù)；8.2.2合同約定的其他終止情形。8.3解除或終止合同的手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；8.3.2雙方應(yīng)在解除或終止合同之日起___________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項，并承擔相應(yīng)的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為___________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門備案；10.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效。11.其他約定事項11.1附件11.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權(quán)證明文件、其他相關(guān)證明文件。11.2不可抗力11.2.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。11.3通知方式11.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；11.3.2通知送達對方即為生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：___________。13.3簽署人員13.3.1甲方（賣方）簽字或蓋章：___________13.3.2乙方（買方）簽字或蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方介入的情形14.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供中介服務(wù)，以促成交易完成；14.2.2甲方或乙方需要第三方對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)價值；14.2.3甲方或乙方需要第三方提供擔保，以確保合同履行。14.3第三方責任限額14.3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；14.3.2第三方的責任限額不得低于因第三方原因造成的損失。14.4第三方介入?yún)f(xié)議14.4.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；14.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.第三方權(quán)利和義務(wù)15.1第三方的權(quán)利15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.2第三方的義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)的服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定；16.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定解決；16.3第三方不得直接與甲、乙雙方發(fā)生合同關(guān)系，除非得到甲、乙雙方的書面同意。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；17.1.2第三方變更后，原介入?yún)f(xié)議終止，新的介入?yún)f(xié)議生效。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前___________日通知甲、乙雙方；17.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。18.本合同與第三方協(xié)議的沖突18.1如果本合同與第三方協(xié)議之間發(fā)生沖突，以本合同為準；18.2第三方協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。19.合同生效及備案19.1合同生效條件19.1.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章。19.2合同備案手續(xù)19.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門備案；19.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效。20.本合同附件20.1房產(chǎn)證復印件20.2產(chǎn)權(quán)證明文件20.3第三方介入?yún)f(xié)議20.4其他相關(guān)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性，是合同生效的必要條件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，是合同履行的重要補充。4.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明：其他相關(guān)證明文件用于補充合同內(nèi)容，證明合同履行的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未在約定時間內(nèi)提供有效的房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方未在約定時間內(nèi)支付約定的款項；第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金___________元；乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金___________元；第三方未按照評估協(xié)議約定提供評估報告，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失___________元；任何一方未在約定時間內(nèi)通知對方，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金___________元；任何一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失___________元。全文完。2024年二手房買賣合同新范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間4.4稅費支付地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)證辦理時間6.2權(quán)證辦理費用6.3權(quán)證辦理流程6.4權(quán)證辦理責任7.交房后房屋維護責任7.1房屋維護責任7.2維護費用承擔7.3維護糾紛處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X住址：1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X住址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：100平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為賣方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣：100萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給賣方。3.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后第10個工作日內(nèi)完成付款。3.4付款地點付款地點為：賣方指定的銀行賬戶。4.交易稅費4.1稅費承擔買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.2稅費支付方式買方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，自行支付稅費。4.3稅費支付時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)支付稅費。4.4稅費支付地點稅費支付地點為：稅務(wù)機關(guān)指定的地點。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在買方支付完交易價格后5個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品，且房屋設(shè)施完好。5.3房屋驗收標準買方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.4驗收程序買方驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證原件及復印件。5.5驗收結(jié)果驗收合格的，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項目，并由賣方負責修復。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)證辦理時間賣方應(yīng)在房屋交付后15個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2權(quán)證辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由買方承擔。6.3權(quán)證辦理流程賣方應(yīng)按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4權(quán)證辦理責任賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方負責支付相關(guān)費用。7.交房后房屋維護責任7.1房屋維護責任交房后，房屋的維護責任由買方承擔。7.2維護費用承擔房屋維護費用由買方自行承擔。7.3維護糾紛處理若因房屋維護問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付交易價格；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）買方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%；（2）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的0.1%；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償標準違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)的；（2）交易過程中需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，對甲方或乙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設(shè)定第三方介入后的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的服務(wù)費用來確定。具體限額由雙方協(xié)商一致并在合同中明確。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責，不受甲方或乙方干預(yù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定，及時、準確地提供專業(yè)服務(wù)；（3）在合同履行過程中，保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責，甲方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成工作；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的報告和文件。19.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成工作；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的報告和文件。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向