2024年廈門居民用房租賃協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廈門居民用房租賃協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請求及響應(yīng)時間第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條租賃期間變更9.1出租人變更9.2承租人變更第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于福建省廈門市區(qū)街道號，房屋具體門牌號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、別墅等），房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋權(quán)屬證明出租人保證對該房屋具有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.2承租人信息聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，_______日內(nèi)退還乙方所支付的押金。請根據(jù)自己的需求繼續(xù)補充完善合同的第六條至第七條，保持合同條款的完整性和具體性。第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前自行購買房屋及財產(chǎn)保險，保障期間至少覆蓋租賃期限。8.2保險理賠流程保險理賠流程按乙方購買的保險條款執(zhí)行。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第九條租賃期間變更9.1出租人變更如甲方需變更房屋所有權(quán)人，應(yīng)提前_______日通知乙方，并書面征求乙方意見。9.2承租人變更乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需變更承租人，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2解除合同的違約責(zé)任除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方如未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的直接損失。11.2承租人違約責(zé)任乙方如未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日起生效。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（附件內(nèi)容請根據(jù)實際情況自行添加，如房屋照片、鑰匙交接記錄等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明附件2：房屋照片（包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等）附件3：鑰匙交接記錄附件4：租金支付記錄附件5：押金支付收據(jù)附件6：房屋維修記錄附件7：保險單據(jù)附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件9：寵物管理相關(guān)規(guī)定附件10：訪客登記管理規(guī)則附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明要求提供最新的房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件，以證明甲方對租賃房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。附件2：房屋照片要求提供清晰、詳細(xì)的房屋照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件3：鑰匙交接記錄要求記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方見證人等信息，以確認(rèn)鑰匙的交接過程。附件4：租金支付記錄要求記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，以證明乙方按照合同約定支付租金。附件5：押金支付收據(jù)要求提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明乙方已按照合同約定支付押金。附件6：房屋維修記錄要求記錄房屋維修的日期、維修項目、維修費用等信息，以證明甲方按照合同約定履行維修責(zé)任。附件7：保險單據(jù)要求提供乙方購買的房屋及財產(chǎn)保險單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買保險。附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定要求提供物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，以規(guī)范乙方在使用物業(yè)過程中的行為。附件9：寵物管理相關(guān)規(guī)定要求提供關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，以規(guī)范乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的行為。附件10：訪客登記管理規(guī)則要求提供訪客登記管理規(guī)則，以規(guī)范乙方在租賃房屋內(nèi)接待訪客的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)和保管租賃房屋。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按照本合同約定提前通知解除合同。6.甲方未按照本合同約定提前通知解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的直接損失。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。3.乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)和保管租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。5.乙方未按照本合同約定提前通知解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。6.甲方未按照本合同約定提前通知解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的延遲損失，如遲延支付租金導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人將其所有的房屋租賃給乙方作為承租人的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的自然