2024年二手房產(chǎn)購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付時間與條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)第七條：房屋交易過程中的費用7.1交易過程中產(chǎn)生的費用7.2費用承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件清單第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為二手住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，issued部門。第二條：購房者信息2.1購房者姓名：購買者的全名應(yīng)為。2.2購房者身份證號：購買者的身份證號碼為。2.3購房者聯(lián)系方式：購買者的聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價：房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2.1首付款：購買者應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣家支付房屋成交價格的%作為首付款，即人民幣元整（大寫：元整）。3.2.2尾款：購買者應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，向賣家支付剩余的房屋成交價格，即人民幣元整（大寫：元整）。3.3支付時間：首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)支付。第四條：房屋交付時間與條件4.1房屋交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給購買者。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)的所有物品清單已交付給購買者。4.2.3房屋的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合本合同的約定。第五條：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助購買者辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由購買者承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)，自房屋交付之日起計算。6.2維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)：房屋的維修范圍應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條：房屋交易過程中的費用7.1交易過程中產(chǎn)生的費用：房屋交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費、房屋評估費等。7.2費用承擔(dān)方：交易過程中產(chǎn)生的費用由購買者承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：如果購買者未能按照本合同的約定履行付款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金，并承擔(dān)因此給賣家造成的其他損失。8.2賣家違約責(zé)任：如果賣家未能按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)每天支付房價的%作為違約金，并承擔(dān)因此給購買者造成的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動終止。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋附屬設(shè)施清單等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于中華人民共和國北京市海淀區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋及個人信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)，并出具相關(guān)文件。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方就其在交易過程中提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失實際情況確定。3.3第三方對其員工的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，支付相應(yīng)的費用。5.3第三方收取費用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)的發(fā)票。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方如欲退出交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出交易后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：第三方違約8.1第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，視為違約。8.2違約的第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此造成的損失賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：房屋評估報告附件5：過戶手續(xù)申請表附件6：支付憑證附件7：服務(wù)費用收據(jù)附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決方式說明附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效證件，具有法律效力。證件上應(yīng)載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。附件說明：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證作為交易房屋的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等交易要素。附件說明：本合同所涉及的房屋買賣合同是甲乙雙方約定交易房屋的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。附件3：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件說明：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施清單用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的狀況，甲乙雙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。附件4：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件說明：本合同所涉及的房屋評估報告用于確定房屋的交易價格，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)可評估報告的結(jié)論。附件5：過戶手續(xù)申請表詳細(xì)要求：過戶手續(xù)申請表應(yīng)包含甲乙雙方及第三方的基本信息、房屋基本情況等。附件說明：本合同所涉及的過戶手續(xù)申請表用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫相關(guān)信息。附件6：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)記錄支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本合同所涉及的支付憑證用于證明甲乙雙方支付房款的情況，甲乙雙方應(yīng)妥善保管支付憑證。附件7：服務(wù)費用收據(jù)詳細(xì)要求：服務(wù)費用收據(jù)應(yīng)記錄服務(wù)費用的金額、收費方、服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件說明：本合同所涉及的服務(wù)費用收據(jù)用于證明甲乙雙方支付第三方服務(wù)費的情況，甲乙雙方應(yīng)妥善保管服務(wù)費用收據(jù)。附件8：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等。附件說明：本合同所涉及的違約金計算公式用于確定違約金的具體金額，甲乙雙方應(yīng)遵守公式計算違約金。附件9：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：本合同所涉及的爭議解決方式說明用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。附件說明：本合同所涉及的第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在房屋交易過程中的行為，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守協(xié)議條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間支付房款。2.乙方未能按照合同約定時間交付房屋。3.第三方未能按照合同約定時間完成其職責(zé)。4.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)。5.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件8。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件8。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方和