2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房源信息與服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供1.2房源帶看安排1.3房源交易咨詢第二條客戶信息與服務(wù)內(nèi)容2.1客戶信息收集2.2客戶需求分析2.3客戶購(gòu)房咨詢第三條雙方合作方式與傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1合作方式3.2傭金標(biāo)準(zhǔn)3.3傭金支付方式第四條合同的有效期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益保障第六條信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密義務(wù)6.2隱私保護(hù)措施6.3保密期限第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)滿意度保障7.2投訴與糾紛處理7.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3賠償金額計(jì)算第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的事宜處理第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄法院第十一條其他約定11.1附件說(shuō)明11.2補(bǔ)充條款11.3修訂歷史記錄第十二條雙方簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章12.3簽字日期第十三條合同附件13.1房源信息表13.2客戶需求表13.3交易流程說(shuō)明第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條房源信息與服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供中介方應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等，并確保房源信息的及時(shí)更新。1.2房源帶看安排中介方負(fù)責(zé)安排客戶看房，根據(jù)客戶的時(shí)間安排和房源實(shí)際情況，合理調(diào)配房源帶看時(shí)間。中介方應(yīng)提前通知客戶房源的具體地址、交通方式和看房注意事項(xiàng)。1.3房源交易咨詢中介方為客戶提供房源交易的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)分析、交易流程指導(dǎo)、稅費(fèi)解析等。中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供合適的購(gòu)房建議和解決方案。第二條客戶信息與服務(wù)內(nèi)容2.1客戶信息收集中介方應(yīng)收集并記錄客戶的個(gè)人信息、購(gòu)房需求和預(yù)算等，以便為客戶匹配合適的房源。中介方應(yīng)對(duì)客戶信息保密，不得泄露給第三方。2.2客戶需求分析中介方根據(jù)客戶提供的購(gòu)房需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，為客戶提供房源推薦和購(gòu)房建議。中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求變化，及時(shí)調(diào)整房源推薦。2.3客戶購(gòu)房咨詢中介方為客戶提供購(gòu)房的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)解析、過(guò)戶流程等。中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，并提供全程陪伴服務(wù)。第三條雙方合作方式與傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1合作方式中介方作為雙方的橋梁，提供房源信息和客戶需求匹配、看房安排、交易咨詢等服務(wù)。中介方的服務(wù)直至交易完成。3.2傭金標(biāo)準(zhǔn)中介方的傭金根據(jù)房源的交易金額計(jì)算，具體傭金比例在合同中約定。傭金支付方式在交易完成后，由買方支付給中介方。3.3傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后，買方將傭金支付給中介方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式在合同中約定。第四條合同的有效期限4.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房源交易完成之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在合同結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條款包括續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)客戶的需求，推薦合適的房源。中介方有權(quán)要求客戶提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。中介方在交易過(guò)程中，有權(quán)收取傭金。5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時(shí)更新。中介方負(fù)責(zé)安排客戶看房，并提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)對(duì)客戶信息保密，不得泄露給第三方。5.3客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房源?？蛻粲袡?quán)要求中介方提供真實(shí)的房源信息和交易咨詢?？蛻魬?yīng)在交易完成后，按照約定支付傭金。第六條信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求保密，不得泄露給第三方。中介方應(yīng)對(duì)房源信息保密，不得泄露給其他客戶。6.2隱私保護(hù)措施中介方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)客戶的個(gè)人信息和房源信息，防止信息泄露、損毀或者丟失。6.3保密期限中介方的保密義務(wù)在合同有效期限內(nèi)有效。合同結(jié)束后，中介方仍需對(duì)客戶的個(gè)人信息和房源信息保密，保密期限為五年。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為違約行為包括但不限于：中介方未按約定提供房源信息或服務(wù)、未按約定安排看房、提供虛假或誤導(dǎo)信息、泄露客戶信息等；客戶未按約定支付傭金、提供虛假信息、違反合同約定的購(gòu)房要求等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。違約方的賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的影響進(jìn)行評(píng)估。8.3賠償金額計(jì)算賠償金額的計(jì)算根據(jù)違約方的違約行為和給對(duì)方造成的損失進(jìn)行評(píng)估。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，或由有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：房源信息發(fā)生重大變化、客戶需求發(fā)生重大變化、法律法規(guī)發(fā)生變化等。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：中介方無(wú)法提供符合客戶需求的房源、客戶因個(gè)人原因無(wú)法購(gòu)房、雙方協(xié)商一致解除合同等。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的事宜處理合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的傭金（如有），并按照約定處理其他相關(guān)事宜。解除合同不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1附件說(shuō)明本合同附件包括房源信息表、客戶需求表、交易流程說(shuō)明等，附件與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。11.3修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保留，并注明修訂的日期、內(nèi)容和責(zé)任人。第十二條雙方簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介簽字蓋章房產(chǎn)中介方應(yīng)簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.2客戶簽字蓋章客戶方應(yīng)簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.3簽字日期本合同的簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。第十三條合同附件13.1房源信息表房源信息表詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層等。13.2客戶需求表客戶需求表詳細(xì)記錄客戶的購(gòu)房需求，包括購(gòu)房預(yù)算、戶型、地段等。13.3交易流程說(shuō)明交易流程說(shuō)明詳細(xì)介紹房產(chǎn)交易的流程，包括過(guò)戶、貸款、繳稅等環(huán)節(jié)。第十四條合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章的日期。14.3合同失效條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表房源地址房源面積房源戶型房源樓層房源朝向房源建筑年代房源物業(yè)費(fèi)用房源配套設(shè)施2.客戶需求表客戶姓名客戶聯(lián)系方式客戶購(gòu)房預(yù)算客戶購(gòu)房需求（如戶型、地段等）3.交易流程說(shuō)明過(guò)戶流程貸款流程繳稅流程交易時(shí)間表4.傭金計(jì)算公式傭金計(jì)算基準(zhǔn)傭金計(jì)算比例傭金支付方式5.違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算基準(zhǔn)違約金計(jì)算比例違約金支付方式6.補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款簽訂日期補(bǔ)充條款責(zé)任人說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為未按約定提供房源信息或服務(wù)未按約定安排看房提供虛假或誤導(dǎo)信息泄露客戶信息2.客戶違約行為未按約定支付傭金提供虛假信息違反合同約定的購(gòu)房要求3.違約責(zé)任認(rèn)定賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約方的違約行為和給對(duì)方造成的影響進(jìn)行評(píng)估。違約金支付：根據(jù)違約方的違約行為，支付違約金。賠償直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)違約方的違約行為，賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶未能及時(shí)購(gòu)房，客戶可以要求中介方支付違約金，并賠償因房?jī)r(jià)上漲而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指中介方與客戶之間關(guān)于房源交易服務(wù)的協(xié)議。2