2024年房產(chǎn)交易補充協(xié)議要覽一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易補充協(xié)議要覽一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1補充協(xié)議效力2.2房產(chǎn)交易日期調(diào)整2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.交易款項及支付方式3.1首付款3.2貸款金額及利率3.3尾款支付時間及方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3使用及保管條款5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3雙方共同遵守的規(guī)定6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2稅費承擔(dān)11.3房產(chǎn)維修責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。1.2交易雙方信息姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X住址：市區(qū)街道號姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X住址：市區(qū)街道號1.3交易方式及金額甲方通過現(xiàn)金支付方式購買乙方房產(chǎn)，總成交金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），其中首付款為人民幣萬元整，剩余款項為貸款方式支付。第二條補充協(xié)議內(nèi)容2.1補充協(xié)議效力本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.2房產(chǎn)交易日期調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，原定于年月日的房產(chǎn)交易日期調(diào)整為年月日。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用乙方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。過戶費用按照實際情況另行計算。第三條交易款項及支付方式3.1首付款甲方于本補充協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣萬元整。3.2貸款金額及利率甲方通過銀行貸款方式支付剩余款項，貸款金額為人民幣萬元整，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3尾款支付時間及方式甲方應(yīng)于年月日前將剩余貸款本息一次性支付給乙方。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給甲方。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。4.3使用及保管條款甲方自房產(chǎn)交付之日起，擁有對該房產(chǎn)的使用和保管權(quán)，并應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。5.2買方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間支付首付款及貸款本息，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護房產(chǎn)交易的正常進行。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2爭議解決方式如雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本補充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2合同解除條件雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本補充協(xié)議自行解除。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本補充協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自行終止。8.3合同續(xù)約條件雙方同意，在本補充協(xié)議終止后，如有需要，可協(xié)商續(xù)約。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在房產(chǎn)交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限及例外雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，保密期限自本補充協(xié)議生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，否則不得向任何第三方披露。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，依法辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單據(jù)復(fù)印件交乙方備案。11.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)，并負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和維修。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條簽署日期本補充協(xié)議于年月日簽署。第十四條簽署地點本補充協(xié)議于市區(qū)街道號簽署。買方（甲方）：賣方（乙方）：簽署日期：簽署地點：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間支付首付款或貸款本息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的0.05%乘以遲延天數(shù)，最高不超過應(yīng)付款項的10%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，遲延履行違約金計算方式為：首付款金額×0.05%×遲延天數(shù)，最高不超過首付款金額的10%。2.違約行為：乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易金額的0.05%乘以遲延天數(shù)，最高不超過房產(chǎn)交易金額的10%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，遲延交付違約金計算方式為：房產(chǎn)交易金額×0.05%×遲延天數(shù)，最高不超過房產(chǎn)交易金額的10%。3.違約行為：雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)雙方實際損失情況確定。示例說明：若甲方未按照約定時間支付首付款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，乙方因此遭受的損失（如房屋租賃費用、中介費用等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為交易房產(chǎn)的法律依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和合法性。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.貸款本息：指貸款金額及其產(chǎn)生的利息。在本合同中的應(yīng)用：甲方通過銀行貸款方式支付剩余款項，貸款金額及利息為本合同的貸款本息。4.違