2024年房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3交易流程咨詢與協(xié)助2.4房價評估與建議2.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式及時間第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)7.2丙方應(yīng)遵守的規(guī)定7.3丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方法院的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買方。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后，通過線上線下渠道發(fā)布，以便吸引潛在的買方。2.2客源信息收集與匹配：乙方負(fù)責(zé)收集丙方的客源信息，并根據(jù)甲方的房源特點(diǎn)進(jìn)行匹配，以提高交易成功率。2.3交易流程咨詢與協(xié)助：乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。2.4房價評估與建議：乙方根據(jù)市場行情和房源具體情況，為甲方提供房價評估和建議，以幫助甲方合理定價。2.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方在交易過程中的矛盾和問題，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方約定乙方向甲方和丙方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式及時間：甲方和丙方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條合同的有效期4.1合同開始日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同有效期至甲方與丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日止。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得欺詐、誤導(dǎo)甲方和丙方。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方在提供中介服務(wù)過程中，因過錯造成甲方和丙方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件，提供房源信息，并配合乙方進(jìn)行宣傳推廣。6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定：甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得欺詐、誤導(dǎo)乙方和丙方。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件，提供客源信息，并配合乙方進(jìn)行房源匹配。7.2丙方應(yīng)遵守的規(guī)定：丙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得欺詐、誤導(dǎo)甲方和乙方。7.3丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：丙方未按照約定提供客源信息或提供虛假信息的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。乙方故意提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和丙方的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供客源信息或提供虛假信息的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門投訴。9.3法律途徑解決：投訴無效的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙丙三方在合同履行過程中，如需其他補(bǔ)充約定，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同有效期至甲方與丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日止。合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時辦理合同終止手續(xù)，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：房源信息表附件五：客源信息表附件六：房價評估報告附件七：房產(chǎn)交易流程指南附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、雙方當(dāng)事人信息、申請轉(zhuǎn)移登記的原因和依據(jù)等內(nèi)容。說明：該附件用于申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房產(chǎn)交易合法有效。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：該附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：該附件用于記錄乙方提供中介服務(wù)費(fèi)用的收取情況。附件四：房源信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含房源基本信息、房源照片、房源優(yōu)勢等。附件五：客源信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含客源基本信息、客源需求、客源預(yù)算等。說明：該附件用于提供客源信息，供乙方進(jìn)行房源匹配。附件六：房價評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：該附件用于為甲方提供房價評估依據(jù)，協(xié)助甲方合理定價。附件七：房產(chǎn)交易流程指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)詳細(xì)介紹房產(chǎn)交易流程、所需材料、辦理手續(xù)等。說明：該附件用于指導(dǎo)甲方和丙方了解房產(chǎn)交易流程，協(xié)助雙方順利完成交易。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于約定甲乙丙三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充事項(xiàng)、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。說明：該附件用于對主合同的補(bǔ)充，以便更好地履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或故意提供虛假信息。2.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息。3.丙方未按照約定提供客源信息或提供虛假信息。4.甲方、乙方和丙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和丙方交易，乙方應(yīng)承擔(dān)未能完成服務(wù)的責(zé)任，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)中介：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。3.房源信息：指關(guān)