2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同典范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同典范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用7.2登記時(shí)間及條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地12.2合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議一13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二14.合同解除后的處理事宜14.1房地產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記14.2違約責(zé)任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)所在市縣：____________________具體地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣(mài)方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。3.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.2.2買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。第五條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式及時(shí)間：5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式：6.1.1出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付買(mǎi)受方。6.1.2交付方式：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2驗(yàn)收程序：____________________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用：7.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2登記費(fèi)用：____________________7.2登記時(shí)間及條件：7.2.1登記時(shí)間：買(mǎi)受方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)。7.2.2登記條件：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1若出賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___元。9.1.2若買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。9.2.2違約金支付方式：按照合同約定的支付方式支付。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件一合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2合同附件二合同附件二為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地：____________________12.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議一合同附件及補(bǔ)充協(xié)議一為合同簽訂地及法院管轄協(xié)議。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決條款。第十四條合同解除后的處理事宜14.1房地產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記14.1.1合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。14.2違約責(zé)任及賠償14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、公證、貸款服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干涉合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得合同雙方的同意。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中有關(guān)合同雙方權(quán)利義務(wù)的部分，不因第三方的介入而改變。7.2合同雙方應(yīng)與第三方就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。7.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方介入的程序8.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.2第三方在收到通知后，應(yīng)____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。8.3第三方同意介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入過(guò)程中，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第八條約定尋求第三方介入或爭(zhēng)議解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照第十條約定辦理。第十二條本條修正的效力12.1本條修正為本合同的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條修正自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于明確合同雙方在合同履行過(guò)程中的特殊約定。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決條款要求：約定合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。4.合同簽訂地及法院管轄協(xié)議要求：約定合同簽訂地和合同爭(zhēng)議管轄法院。說(shuō)明：用于明確合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房地產(chǎn)基本信息。6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二要求：提供合同雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同雙方基本信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付9日的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付9日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致買(mǎi)受方多支付房款，則第三方應(yīng)退還買(mǎi)受方多支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同典范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6交房手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋權(quán)屬變更登記2.3房屋抵押、查封等情況3.交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納方式及期限4.付款方式4.1付款方式及比例4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款責(zé)任5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任及處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2通知及送達(dá)10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件份數(shù)及保管14.1合同附件份數(shù)14.2合同附件保管14.3合同附件更改及替換第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______簽訂。1.3合同標(biāo)的物1.4交易價(jià)格及支付方式標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。支付方式：（1）首付款：乙方于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元作為首付款；（2）尾款：乙方于______年______月______日前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。1.5交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付條件為：（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制；（2）標(biāo)的房屋已辦理完畢權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）標(biāo)的房屋已具備入住條件。1.6交房手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二條房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2房屋權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付給乙方后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.3房屋抵押、查封等情況甲方保證標(biāo)的房屋在合同簽訂日前不存在抵押、查封等限制情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)繳納方式及期限稅費(fèi)由承擔(dān)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納。第四條付款方式4.1付款方式及比例付款方式：分期付款。付款比例：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元，占總房款的比例為_(kāi)_____%；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元，占總房款的比例為_(kāi)_____%。4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款：乙方于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：乙方于標(biāo)的房屋交付之日起______日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日______%向甲方支付違約金。第五條交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件一《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方對(duì)標(biāo)的房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求。甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次驗(yàn)收。如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋質(zhì)量應(yīng)符合《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件一《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。6.2保修范圍及期限（1）主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、保溫、隔熱、隔音等；（2）管道、設(shè)備、電氣系統(tǒng)等；（3）門(mén)窗、幕墻等。6.3保修責(zé)任及處理如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）爭(zhēng)議的解決。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知及送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式如下：（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；（2）送達(dá)：以直接送達(dá)或郵寄送達(dá)為準(zhǔn)。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______。12.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同附件份數(shù)及保管14.1合同附件份數(shù)本合同及附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同附件保管甲方保管附件一、附件二、附件三；乙方保管附件四。14.3合同附件更改及替換如需更改或替換合同附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)交易額的______%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估或鑒定結(jié)果的______%；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的______%。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，有權(quán)要求其改正。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自與第三方的合同約定進(jìn)行。第二十條第三方介入合同條款的修改20.1合同條款修改甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。20.2合同附件修改如需修改合同附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二十一條第三方介入合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。21.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入合同終止后的處理22.1第三方介入合同終止（1）已支付的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額退還；（2）未履行完畢的義務(wù)終止；（3）爭(zhēng)議