2024年房屋租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋變更約定4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任與維修費用4.2保養(yǎng)措施與要求5.保險事宜5.1房屋保險5.2租客保險6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋交付與歸還10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2租賃合同附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.附則13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.補充協(xié)議14.1雙方其他特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為人民幣【填寫具體金額】元整，每【填寫具體周期】支付一次。1.2.2承租人應(yīng)在每期租金到期日前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物業(yè)管理費的變動，每【填寫具體時間】進行一次調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【填寫具體年數(shù)】年，自【填寫具體開始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】。2.2續(xù)租條款2.2.1若承租人希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)回復(fù)承租人。2.3提前解約條款2.3.1承租人有權(quán)在合同簽訂后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)解除合同，但需提前【填寫具體天數(shù)】書面通知出租人。2.3.2出租人應(yīng)在收到解約通知后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，退還承租人已支付的租金。3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求3.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2房屋維護責(zé)任3.2.1出租人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。3.2.2承租人負責(zé)日常維護和合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.3房屋變更約定3.3.1任何對房屋的改動或裝修，必須事先征得對方的書面同意。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任與維修費用4.1.1出租人負責(zé)房屋的大修、中修及結(jié)構(gòu)安全問題。4.1.2承租人負責(zé)日常小修和小故障的維修。4.2保養(yǎng)措施與要求4.2.1承租人應(yīng)定期進行房屋內(nèi)部的清潔和保養(yǎng)。4.2.2承租人應(yīng)按照使用說明正確使用家用電器等設(shè)施設(shè)備。5.保險事宜5.1房屋保險5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。5.2租客保險5.2.1承租人可根據(jù)自己的需要購買相應(yīng)的保險。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條款6.1.1出租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租條款6.2.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知出租人。8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.1.1承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。8.1.2承租人未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人違約8.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫具體金額】元整。8.2.2出租人未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理10.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需事先征得出租人書面同意。10.2訪客管理10.2.1承租人應(yīng)負責(zé)房屋的訪客管理，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3房屋交付與歸還10.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在《房屋驗收單》上簽字確認。10.3.2房屋歸還時，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人，并在《房屋驗收單》上簽字確認。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.補充協(xié)議14.1雙方其他特殊約定14.1.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方如涉及租賃房屋的使用、維護、維修等事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方可根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如使用租賃房屋等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并負責(zé)房屋的介紹與促成交易。2.2維修保養(yǎng)方介入2.2.1維修保養(yǎng)方作為第三方，負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)工作。2.3保險機構(gòu)介入2.3.1保險機構(gòu)作為第三方，為租賃房屋提供保險服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)明確各自與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同的情形6.1.1第三方在合同履行過程中，如有解除或終止合同的情形，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方解除或終止合同的后果6.2.1第三方解除或終止合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與租賃房屋的轉(zhuǎn)讓7.1第三方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的情形7.1.1如第三方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定處理。7.2第三方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的后果7.2.1第三方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方與租賃期限的變更8.1第三方變更租賃期限的情形8.1.1如第三方需變更租賃期限，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方變更租賃期限的后果8.2.1第三方變更租賃期限的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方與租金的調(diào)整9.1第三方調(diào)整租金的情形9.1.1如第三方需調(diào)整租金，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方調(diào)整租金的后果9.2.1第三方調(diào)整租金的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方與房屋使用、維護、維修的約定10.1第三方使用、維護、維修房屋的約定10.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，合理使用、維護、維修租賃房屋。10.2第三方未履行使用、維護、維修義務(wù)的后果10.2.1第三方未履行使用、維護、維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方與保險的約定11.1第三方購買、變更、解除保險的約定11.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，購買、變更、解除保險。11.2第三方未履行保險義務(wù)的后果11.2.1第三方未履行保險義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方與轉(zhuǎn)租的約定12.1第三方同意、限制轉(zhuǎn)租的約定12.1.1第三方應(yīng)按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片內(nèi)容應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細描述、租金支付方式、租金調(diào)整條款等。2.2租賃合同附件應(yīng)由甲乙方簽字蓋章確認。3.附件三：房屋驗收單3.1房屋驗收單應(yīng)記錄房屋交付時和歸還時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。3.2房屋驗收單應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽字確認。4.附件四：維修記錄4.1維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.2維修記錄應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽字確認。5.附件五：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠聯(lián)系方式等。5.2保險單據(jù)應(yīng)由保險公司提供，并經(jīng)甲乙方確認。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書6.1轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等。6.2轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)由出租人和轉(zhuǎn)租人簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金1.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的【填寫具體比例】。1.2示例：承租人應(yīng)于每月【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金，如遲延支付，則按照約定支付滯納金。2.未按約定使用房屋2.1承租人未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未履行維修義務(wù)3.1出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例：出租人未及時修復(fù)房屋損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租人使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未購買或續(xù)保保險4.1承租人未購買或續(xù)保保險的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例：承租人未購買火災(zāi)保險，導(dǎo)致房屋損失無法得到賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租5.1承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2示例：承租人未通知出租人即轉(zhuǎn)租房屋給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同1.1租賃合