?？谑猩唐贩抠徺I合同（31篇）

?？谑猩唐贩抠徺I合同（31篇）

海口市商品房購買合同（通用31篇）

?？谑猩唐贩抠徺I合同篇1

購房合同篇2

甲方：

身份證號碼：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

鑒于甲方已經(jīng)于—年_月_日與—有限公司簽訂編號為的《商品

房買賣合同》，該合同約定標的房屋為海u市―北側—房,建筑

面積為—平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣一元，總價為人

民幣—元。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前

述編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓給乙方。

為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉讓價款、支付方式

1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格

為人民幣63萬元;

2、簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設立

共管賬戶；

3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣20萬轉

讓甲乙雙方設立的共管賬戶；

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與—有

限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生

的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收

到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民

幣43萬元;

5、乙方與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得

由開發(fā)商—有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式

不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提

前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共

管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)，償還完畢標的房

屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與—有限公司簽訂的編號為《商品

房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預

告登記手續(xù)；

2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)

商—有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得與該《商品房買賣合

同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；

3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

三、違約責任

1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按

應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的.，甲方有權解

除合同；

2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按

應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解

除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣20萬元；

3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議

總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解

付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣1萬元；

4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每

日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，

甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣20萬元；

5、甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商—有

限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民

幣20萬元;

6、開發(fā)商_有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與

編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，?/p>

他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)

議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬

7rGo

四、爭議處理

1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的

雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)

議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定,

乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共

管的資金

2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下玳系

地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務。

甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電

話：電郵：

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。

4、甲方于—年一月—日與一有限公司簽訂編號為的《商品

房買賣合同》為本協(xié)議書附屬文件。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年—月0年—月—日

?？谑猩唐贩抠徺I合同篇2

出售方（甲方）：_________________

地址：___________________________

電話：___________________________

購買方（乙方）：________________

姓名：__________________________

性別：__________________________

出生日期：_____________________

國籍：__________________________

身份證號碼：___________________

電話：__________________________

地址：__________________________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準，取得位于

市地段，占地面積平方米的土地使

用權，使用期限自至止，共計

_______年，土地所有權屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為

______________,由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座

（幢）樓單元，建筑面積為平方米，

占地（分攤面積平方米）平方米。由甲方于年

月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用,

但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣

仟佰_______拾萬仟佰拾

______元_______角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：

賬戶名稱：賬號：

______________________付款辦法：______________________

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索

違約利息，以應付軟之日起至實際付款之日止，按

銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和

利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以

清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方

使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當時

銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定

金退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗

部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方

應將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門

發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、

活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，

維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自

改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的

土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為,

應經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部門辦

理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同

等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日

起生效。

第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解

決時，按下列第種方式解決；

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴，本合同共頁，為一式三

份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具有

同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

年—月—日年—月—日

?？谑猩唐贩抠徺I合同篇3

甲方：

乙方：

一、甲方愿意將—市花園區(qū)經(jīng)適房—，面積128.43平

方米房子買給乙方。

二、房款總價29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整,

房款不包含進戶費用。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金5萬元整，大寫：伍

萬元整。

(2)乙方在___市花園領取鑰匙時將剩余購房款24.3000元，大

寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。

四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，

乙方協(xié)助。

五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資

料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。

甲方簽名：乙方簽名：

擔保人簽名：

簽訂時間：年一月一日

?？谑猩唐贩抠徺I合同篇4

售房人（以下簡稱甲方）:

購房人（以下簡稱乙方）:

身份證號：

________________________________________________________根據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商

品房，達成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于

二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如

下

房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積該商品房交付時如有面

積差異，以房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積為準。

三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國有地地使用證，編號：___________________________

2.房屋所有權證，編號：_____________________________

3.商品房預售許可證，編號：

四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）

元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價）,

房款共計元，大寫幣o

五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第種約定辦

理。

1.乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清全部房款，

甲方給予乙方%優(yōu)惠，即實付房款總額元。

2.乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)首付房款元,

余款在付清。

3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、

乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。

甲方按下列第種約定追究乙方違約責任。

L終止合同，乙方按應付房款的%向甲方支付違約金,

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約

的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.合同繼續(xù)履行，乙方按向甲方支付違約金。

七、甲須于年月日前將竣工驗收（包括建

筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，

如因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同

外，甲方可據(jù)實延期。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同

約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第____

種約定追究甲方違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方應付房款的%向乙方支持違

約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失

與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在

±%（含本數(shù)）至土%以為，按實測面積結算房款;

差異超過±%（含本數(shù)），乙方按下列第_______種約定

辦理。

1.終止合同，甲方在乙方提出終止合司要求之日起日

內(nèi)，將乙方已付房軟退還乙方，并按利率給付利息。

2.合同繼續(xù)履行，雙方約定

十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調(diào)

整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后日內(nèi)書面通知

乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)

商一致簽訂補充協(xié)議。

乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起日

內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境

和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。

該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和

質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保

證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在日

內(nèi)到房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方

不能在規(guī)定期限內(nèi)力、理權屬登記的，乙方按下列第種約定

處理。

L終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)

將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的—%支付違約金

2.合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。

十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，

同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充

協(xié)議。

十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共頁，一式三份，

經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處

備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，甲、乙雙方同意按下列第種約定處理。

1.由仲裁委員會仲裁。

2.向人民法院是訴。

十七、其他約定：

附件

1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商

品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。

購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處或者

撥打6279090（語音信箱）查詢備案信息。

2,本合同的部條款，當實際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的，

應在空格處打“/"，以示刪除。

3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂地點：__________

簽訂地點：__________

年—月—日年—月—日

海口市商品房購買合同篇5

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、目愿、

協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、標的物

L甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為

平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證

號為

3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土

地使用權證號為

4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，

乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)

權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾

萬—仟佰拾元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

L一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)

一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

3096的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應

于本合同簽訂之日超7日內(nèi)向提交貸款申請。

四、定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔

保。

乙方不購買房屋的，定金不退；

反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。

乙方支付首付款時，定金折抵首付款，

五、房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付

乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管

理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權利與義務

1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關

稅費。

房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房

屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。

房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)

絡費及有線電視信號費由甲方承擔。

房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)

絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。

乙方未按約定支付購房款的，自本合司約定的應付款期滿第二

天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬

分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾

期應付款3%的違約金。

甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天

起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分

之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二

天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三

的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付

乙方已付購房款3%的違約金；

乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至

實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約

金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出

交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房

款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，

違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決:

1.提交北京仲裁委員會仲裁；

2.向房屋所在地法院起訴；

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效

力。

十、本合同于年月日在北京

簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門

備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

?？谑猩唐贩抠徺I合同篇6

出賣人：______________________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

委托代理人：_________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機構：_______________________________

注冊地址：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

買受人：______________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：

國籍：________________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【]

地址：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

【委托代理人】【_】姓名：

國籍：________________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土

地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使

用年限自_____年月日至_____年_______月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定

名】.建設工程規(guī)劃許可證號為,施工許

可證號為.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房

批準機關為,商品房預售許可證號為.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中

的：

第【幢】【座】【單元】【層】

________號房。

該商品房的用途為，屬結構，層高為

,建筑層數(shù)上層，地下層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共一平方米，其

中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

見附件二）

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價

款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為（—幣）每平方米一元，總

金額（—幣）—千百______拾萬千百

拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米

元，總金額（—幣）千百拾萬一千

______百拾元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）__千一百

—拾一萬一千一百拾元整。

4..

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)

建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異

處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交附后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第_____種方式進行處理；

1.雙方自行約定：

(1)__________________________________________

(2)__________________________________________

(3)__________________________________________

(4)__________________________________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款:

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤

差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分

的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約

定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出

賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買

受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比二-------------------------------------_100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款:

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列第______種方式處

理：

L按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天

起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應

付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同

的，買受人按累計應付款—％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼

續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應

付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向

出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的

比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與

該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該

期的實際已付款的差額確定。

2..

第八條交付期限

出買人應當在_____年_____月日前，依照國家和地方人民

政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定

的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)瞼收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5..

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受

人的；

2.

3.

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累力口)

(1)逾期不超過0,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房

價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合

同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還

全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受

人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)

的違約金。

2..

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下

列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關

部門批準同意之日越10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)___________________________________________

(3)___________________________________________

(4)___________________________________________

(5)___________________________________________

(6)___________________________________________

(7)___________________________________________

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買還人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)

定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人

還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出

示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)

生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處一

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾

紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債

務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附

件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照二述

第種方式處理：

L出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.______________________________________________________

3..

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公

共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.

4._____________________________________

5._____________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1.______________________________________

2._____________________________________

3._____________________________________

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權屬登記需

由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任。買

受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第

項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)

將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償

買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付

違約金。

3..

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為

本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)

量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的

形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履

行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不

承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定:

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權

3.該商品房所在樓宇的命名權

4.該商品房所在小區(qū)的命名權

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作使用，買

受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和

用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與

其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占

地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使

用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人標商

解決;協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附

件四）

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同

等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份，

__________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由

出賣人向申請登記備案。

出賣人（簽章）買受人（簽章）

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

年月日年月

____0

簽訂：簽訂：

附件一房屋平面圖

附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三裝飾、設備標準

1.外墻：_____________

2.內(nèi)墻：_____________

3.頂棚：_____________

4.地面：_____________

5.門窗：_____________

6.廚房：_____________

7.衛(wèi)生間：___________

8.陽臺：_____________

9.電梯：_____________

10.其他：____________

附件四合同補充協(xié)議

海口市商品房購買合同篇7

賣方（以下簡稱甲方）

買方（以下簡稱乙方）

甲方按照《北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出

讓暫行條例細則》的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)

（縣）地塊的土地使用權，土地面積為平方米,

土地使用年限年，自______年______月______日至

_______年______月一日止，國有土地使用證號為.甲

方在上述地塊建設項目的名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋

所有權證（房屋所有權證字號），經(jīng)北京市房

地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為.

乙方自愿購買甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方

出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙

方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

第一條房屋，建筑面積為平方米（含共

有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積平方米（含

共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至年

月日止。

上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米幣

元，價款合計為（大寫）幣仟佰

拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：

）乙方預付的定金元，在乙方支付購房價款時

轉為購房價款。

第三條乙方同意在______年月日前將購房價款全

部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：

銀行帳號：__________

第四條甲方同意在______年月______日前將房屋交付給

乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量

竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：.

甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付

之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代

管。

第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證

件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有

關規(guī)定申領房屋所有所權證。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,

乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實

際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過

日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本

合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合

同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價

款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率

計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲

方有權向乙方追索違約金。違約金自本合司的約定付款之日起至實

際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過

日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生

效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽

補充協(xié)議。

本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律

效力。

第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中

華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地

管理局兩份。副本份。

甲方（簽字）____________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

代理人：__________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：______________________

乙方（簽字）____________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

代理人：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

身份證號碼：______________________

簽約地點：________________________

簽約時間：________________________

海口市商品房購買合同篇8

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

賣方代理人：

身份證號碼：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

買方代理人：

身份證號碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于，位于第一層,共

—（套）（間）房屋，結構為—,建筑面積平方米（其中

實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），房屋用途為,該（房屋所有權證號、土地使

用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_______O

第二條土地使用權性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權取得方式為,土地使用權

年限自年月日至年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為

,該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)補辦土地

使用權出讓手續(xù)。

第三條價格。

總金額為元整__________(￥)o

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整__________(￥),

并于過戶之日將房軟全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限。

甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，乙

方并于過戶之日將房款元整(￥)付給甲方，甲方將該房

屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月

利息按計算。

逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責

任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違

約金。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房

價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付

之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第

個月起，月利息則按利率計算。

逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有

權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支

付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與

違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第八條關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登

記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須

在乙方提出退房要求之日起天為將乙方已付款退還給乙

方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵

押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家

交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約

定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)

該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁

協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉

外房屋買賣））之日超生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）:

年月日年月

_______0

?？谑猩唐贩抠徺I合同篇9

通用新版商品房購買合同示范文本

出賣人：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

企業(yè)資質(zhì)證書號:

法定代表人：

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：

委托代理人：_____________________

地址：___________________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理機構：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人：

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：

買受人:

【本人】【法定代表人】姓名：

國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話:

［委托代理人］姓名：___________________

國籍：____________

地址：

郵政編碼：___

電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】

【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土

地使用年限自年月0至年月日.

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定

名】O

建設工程規(guī)劃許可證號為一—,施工許可證號為

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。

預售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第